御幸第2コーポの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,107万円〜 3,226万円（97万円〜 99万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/3

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１０ー２
築年月	1982年8月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	城北公園通駅徒歩13分野江内代駅徒歩13分都島駅徒歩20分

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

御幸第2コーポの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市城東区, 守口市, 大阪市北区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り城北公園通駅の築年数で見たマンション価格

御幸第2コーポの最寄り城北公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。御幸第2コーポは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

83.0㎡

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1階北

4DK

83.0㎡

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3階北東

4DK

71.88㎡

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4階北

5LDK

107.75㎡

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5階北

5LDK

107.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	83.0㎡	北	1階北(83.0㎡)を無料査定する
1	4DK	83.0㎡	北	1階北(83.0㎡)を無料査定する
3	4DK	71.88㎡	北東	3階北東(71.88㎡)を無料査定する
4	5LDK	107.75㎡	北	4階北(107.75㎡)を無料査定する
5	5LDK	107.75㎡	北	5階北(107.75㎡)を無料査定する

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御幸第2コーポの存在する大阪府大阪市都島区御幸町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	620万円	1988年12月	20.72㎡	29.9万円	4	1R
2024年6月	620万円	1988年12月	20.72㎡	29.9万円	4	1R
2024年5月	3,680万円	1982年8月	96.21㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年5月	3,680万円	1982年8月	96.21㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年4月	440万円	1988年1月	18.52㎡	23.8万円	4	1R
2024年4月	440万円	1988年1月	18.52㎡	23.8万円	4	1R
2024年3月	480万円	1988年12月	20.72㎡	23.2万円	6	1R
2024年3月	480万円	1988年12月	20.72㎡	23.2万円	6	1R
2024年3月	2,650万円	1982年8月	73.43㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,650万円	1982年8月	73.43㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年10月	450万円	1988年12月	20.72㎡	21.7万円	7	1R
2023年10月	450万円	1988年12月	20.72㎡	21.7万円	7	1R
2023年10月	460万円	1988年12月	20.72㎡	22.2万円	3	1R
2023年10月	460万円	1988年12月	20.72㎡	22.2万円	3	1R
2023年4月	550万円	1988年12月	20.72㎡	26.5万円	4	1R
2023年4月	550万円	1988年12月	20.72㎡	26.5万円	4	1R
2023年1月	460万円	1988年12月	20.72㎡	22.2万円	3	1R
2023年1月	460万円	1988年12月	20.72㎡	22.2万円	3	1R
2022年11月	2,380万円	1982年8月	73.43㎡	32.4万円	4	2LDK
2022年11月	2,380万円	1982年8月	73.43㎡	32.4万円	4	2LDK
2022年7月	2,798万円	1982年8月	83.0㎡	33.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,798万円	1982年8月	83.0㎡	33.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,798万円	1982年8月	83.0㎡	33.7万円	1	3LDK
2022年6月	390万円	1988年12月	20.0㎡	19.5万円	6	1R
2022年6月	330万円	1988年12月	20.72㎡	15.9万円	6	1R
2022年6月	330万円	1988年12月	20.72㎡	15.9万円	6	1R
2022年6月	390万円	1988年12月	20.0㎡	19.5万円	6	1R
2022年5月	350万円	1988年12月	20.72㎡	16.9万円	7	1R
2022年5月	350万円	1988年12月	20.72㎡	16.9万円	7	1R
2022年1月	1,780万円	1982年8月	83.0㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年8月	83.0㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,780万円	1982年8月	83.0㎡	21.4万円	1	3LDK
2021年10月	500万円	1988年12月	19.11㎡	26.2万円	7	1R
2021年10月	500万円	1988年12月	19.11㎡	26.2万円	7	1R
2021年7月	450万円	1988年12月	20.72㎡	21.7万円	5	1R
2021年7月	450万円	1988年12月	20.72㎡	21.7万円	5	1R
2021年4月	2,630万円	1982年8月	94.42㎡	27.9万円	5	4LDK
2021年4月	2,630万円	1982年8月	94.42㎡	27.9万円	5	4LDK
2020年10月	2,080万円	1982年8月	71.88㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,080万円	1982年8月	71.88㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年10月	2,080万円	1982年8月	71.88㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年1月	2,280万円	1982年8月	78.74㎡	29.0万円	4	3LDK
2020年1月	2,280万円	1982年8月	78.74㎡	29.0万円	4	3LDK
2019年2月	2,690万円	1982年8月	107.75㎡	25.0万円	5	5LDK
2019年2月	2,690万円	1982年8月	107.75㎡	25.0万円	5	5LDK
2019年2月	2,690万円	1982年8月	107.75㎡	25.0万円	5	5LDK
2019年1月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円		5LDK
2019年1月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円		5LDK
2019年1月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円		5LDK
2018年12月	360万円	1988年12月	19.11㎡	18.8万円	7	1R
2018年12月	360万円	1988年12月	19.11㎡	18.8万円	7	1R
2018年10月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円	4	5LDK
2018年10月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円	4	5LDK
2018年10月	2,770万円	1982年8月	107.75㎡	25.7万円	4	5LDK
2018年5月	486万円	1988年12月	20.72㎡	23.5万円	6	1R
2018年5月	486万円	1988年12月	20.72㎡	23.5万円	6	1R
2017年8月	2,680万円	1982年8月	94.42㎡	28.4万円	4	4LDK
2017年8月	2,680万円	1982年8月	94.42㎡	28.4万円	4	4LDK
2017年5月	380万円	1988年12月	20.72㎡	18.3万円	5	1R
2017年5月	380万円	1988年12月	20.72㎡	18.3万円	5	1R

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御幸第1コーポ

大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１

築年月：1982年8月

専有面積：73.43㎡〜

相場価格：2,082万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御幸第1コーポ	大阪府大阪市都島区御幸町２丁目１１−１	1982年8月	73.43㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目８−３８	1982年9月	59.07㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−３５	2006年8月	67.95㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
レスタージュ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目５−１４	2001年6月	68.29㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
ルポ城北	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１９−２５	1974年5月	39.3㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１１−２	1996年3月	60.16㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ旭公園	大阪府大阪市旭区高殿２丁目１８−１３	1995年11月	59.44㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿２丁目	2022年5月	62.59㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ都島	大阪府大阪市都島区高倉町２丁目１−６	1995年7月	64.4㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ都島2	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目５−２６	1988年12月	18.52㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
アービング都島	大阪府大阪市都島区御幸町１丁目６−７	1994年11月	63.85㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ	大阪府大阪市旭区高殿１丁目８−３	1998年6月	63.5㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目１１−１	1983年2月	48.07㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿１丁目４−２３	2018年4月	60.72㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン都島内代	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９−２１	1991年4月	14.66㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ都島	大阪府大阪市都島区内代町３丁目９	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
内代コーポ	大阪府大阪市都島区内代町４丁目１−３８	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ3号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２３−３	1981年5月	70.18㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
高殿第2コーポ1号棟	大阪府大阪市旭区高殿３丁目１９−１	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム関目高殿	大阪府大阪市旭区高殿３丁目２７−１	1996年4月	60.13㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る

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