ロジェ山鼻の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８
築年月	1986年7月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	東屯田通駅徒歩4分

ロジェ山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ロジェ山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格

ロジェ山鼻の最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ山鼻は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.9万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ロジェ山鼻の存在する北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	490万円	1979年10月	88.9㎡	5.5万円	5	5LDK
2023年10月	990万円	1986年11月	60.7㎡	16.3万円	5	2LDK
2023年7月	1,790万円	1988年8月	76.33㎡	23.5万円	1	4LDK
2023年5月	995万円	1986年5月	65.77㎡	15.1万円	1	2LDK
2023年5月	1,400万円	1988年8月	77.33㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年5月	2,180万円	1986年11月	91.89㎡	23.7万円	6	4LDK
2023年4月	1,830万円	1986年5月	67.32㎡	27.2万円	5	1LDK
2023年3月	1,080万円	1980年9月	99.96㎡	10.8万円	1	3LDK
2023年2月	990万円	1988年8月	76.33㎡	13.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,280万円	1998年11月	84.67㎡	26.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,699万円	1986年11月	76.44㎡	22.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,380万円	1986年11月	76.44㎡	18.1万円	3	3LDK
2022年10月	1,180万円	1986年11月	76.44㎡	15.4万円	4	3LDK
2022年10月	1,498万円	1988年8月	72.1㎡	20.8万円	4	2LDK
2022年5月	2,580万円	1988年10月	88.6㎡	29.1万円	4	3LDK
2022年4月	2,198万円	1998年11月	84.67㎡	26.0万円	5	3LDK
2022年3月	2,280万円	1998年11月	92.85㎡	24.6万円	6	2LDK
2022年2月	1,880万円	1989年12月	90.18㎡	20.8万円	6	4LDK
2022年1月	1,680万円	1988年10月	88.6㎡	19.0万円	4	4LDK
2021年11月	1,380万円	1988年8月	77.33㎡	17.8万円	3	3LDK
2021年10月	1,700万円	1988年10月	83.94㎡	20.3万円	4	4LDK
2021年10月	1,800万円	1988年10月	69.42㎡	25.9万円	4	2LDK
2021年9月	2,080万円	1988年10月	65.37㎡	31.8万円	4	2LDK
2021年9月	690万円	1988年8月	56.05㎡	12.3万円	4	2LDK
2021年2月	1,480万円	1986年5月	70.9㎡	20.9万円	2	2LDK
2021年2月	1,380万円	1986年5月	70.9㎡	19.5万円	2	2LDK
2021年1月	980万円	1979年10月	83.41㎡	11.7万円	1	5LDK
2020年12月	1,100万円	1988年8月	87.94㎡	12.5万円	4	4LDK
2020年10月	1,980万円	1988年10月	75.75㎡	26.1万円	5	3LDK
2020年10月	1,890万円	1988年10月	75.75㎡	25.0万円	5	3LDK
2020年10月	2,050万円	1989年11月	94.88㎡	21.6万円	1	3LDK
2020年10月	1,599万円	1988年8月	82.4㎡	19.4万円	4	3LDK
2020年7月	1,030万円	1986年5月	70.9㎡	14.5万円	5	3LDK
2020年6月	1,980万円	1988年10月	75.75㎡	26.1万円	5	3LDK
2020年6月	1,770万円	1989年11月	94.88㎡	18.7万円	3	4LDK
2020年4月	2,050万円	1989年11月	94.88㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年4月	800万円	1986年11月	60.7㎡	13.2万円	1	1LDK
2020年3月	2,095万円	1989年11月	94.88㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年3月	2,050万円	1989年11月	94.88㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,095万円	1989年11月	94.88㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年2月	1,080万円	1988年8月	82.4㎡	13.1万円	4	3LDK
2020年2月	2,095万円	1989年11月	94.88㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年1月	2,280万円	1998年11月	92.85㎡	24.6万円	6	4LDK
2019年12月	1,100万円	1988年8月	87.94㎡	12.5万円	4	4LDK
2019年12月	1,890万円	1988年10月	75.75㎡	25.0万円	5	3LDK
2019年11月	2,050万円	1989年11月	94.88㎡	21.6万円	2	3LDK
2019年11月	1,780万円	1988年10月	84.77㎡	21.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,480万円	1998年11月	101.88㎡	24.3万円	6	4LDK
2019年9月	1,180万円	1989年11月	90.7㎡	13.0万円	1	4LDK
2019年9月	890万円	1988年8月	54.21㎡	16.4万円	1	2LDK
2019年6月	999万円	1986年11月	60.75㎡	16.4万円	1	1LDK
2019年6月	1,860万円	1988年10月	80.28㎡	23.2万円	3	3LDK
2019年4月	1,280万円	1989年11月	94.88㎡	13.5万円	1	4LDK
2019年2月	1,650万円	1989年12月	72.97㎡	22.6万円	4	1LDK
2018年12月	2,480万円	1998年11月	123.67㎡	20.1万円	6	3LDK
2018年12月	2,480万円	1998年11月	123.6㎡	20.1万円	6	4LDK
2018年9月	1,380万円	1988年8月	77.33㎡	17.8万円	1	3LDK
2018年5月	1,380万円	1986年5月	98.31㎡	14.0万円	6	4LDK
2018年3月	1,190万円	1988年8月	65.81㎡	18.1万円	4	1LDK
2017年11月	980万円	1986年5月	83.37㎡	11.8万円	5	3LDK
2017年10月	1,300万円	1988年10月	90.99㎡	14.3万円	4	4LDK
2017年5月	1,150万円	1988年8月	65.81㎡	17.5万円	3	1LDK
2017年5月	700万円	1980年9月	75.99㎡	9.2万円	3	4LDK
2017年4月	800万円	1980年9月	81.6㎡	9.8万円	3	3LDK
2017年4月	980万円	1979年10月	78.7㎡	12.5万円	2	4LDK
2017年3月	1,180万円	1980年9月	81.6㎡	14.5万円	1	4LDK
2017年3月	890万円	1988年8月	54.21㎡	16.4万円	1	2LDK
2017年2月	1,280万円	1986年11月	75.44㎡	17.0万円	3	3LDK

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エクセルシオールグランヴァリエ21

北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３

築年月：2000年12月

専有面積：81.97㎡〜

相場価格：2,395万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオールグランヴァリエ21	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３	2000年12月	81.97㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻第1ハイム	北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６	1968年6月	52.41㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
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