グランヴィ御影郡家の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
11,916万円〜 22,045万円（392万円〜 413万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目１７−６
築年月	2018年4月
総階数	3階
総戸数	10戸
専有面積	100.38㎡〜 176.4㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住吉駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

グランヴィ御影郡家の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

グランヴィ御影郡家の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

グランヴィ御影郡家の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴィ御影郡家は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では112.2万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴィ御影郡家の存在する兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	8,880万円	1990年4月	177.59㎡	50.0万円	5	4LDK
2024年9月	5,280万円	2004年7月	61.8㎡	85.4万円	2	2LDK
2024年9月	9,280万円	2011年4月	93.85㎡	98.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,590万円	1988年3月	52.95㎡	48.9万円	3	1LDK
2024年8月	3,980万円	1988年3月	81.28㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年7月	6,980万円	1998年3月	77.85㎡	89.7万円	3	3LDK
2024年7月	3,980万円	1998年3月	59.32㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年6月	3,560万円	1996年9月	60.07㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年6月	4,980万円	1999年1月	83.79㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年6月	6,780万円	1998年3月	77.85㎡	87.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,680万円	2011年5月	75.3㎡	75.4万円	2	3LDK
2024年6月	580万円	1984年5月	23.23㎡	25.0万円	4	1K
2024年5月	3,150万円	1999年3月	57.26㎡	55.0万円	2	2LDK
2024年5月	9,280万円	2018年5月	85.14㎡	109.0万円	7	3LDK
2024年5月	9,280万円	2018年5月	85.14㎡	109.0万円	7	3LDK
2024年4月	8,880万円	1990年4月	177.59㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年4月	14,800万円	2018年5月	112.45㎡	131.6万円	3	4LDK
2024年4月	5,680万円	1998年2月	89.2㎡	63.7万円	4	4LDK
2024年4月	5,680万円	1998年2月	89.2㎡	63.7万円	4	4LDK
2024年4月	7,480万円	1998年3月	96.8㎡	77.3万円	4	3LDK
2024年4月	19,500万円	2018年5月	176.4㎡	110.5万円	3	4LDK
2024年3月	5,580万円	1986年11月	98.05㎡	56.9万円	1	4LDK
2024年3月	11,800万円	2018年5月	85.14㎡	138.6万円	8	3LDK
2024年3月	11,800万円	2018年5月	85.14㎡	138.6万円	8	3LDK
2024年2月	7,380万円	1990年4月	138.65㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年10月	5,800万円	1982年1月	101.88㎡	56.9万円	4	2LDK
2023年10月	4,630万円	1988年10月	126.44㎡	36.6万円	3	5LDK
2023年10月	4,630万円	1988年10月	126.44㎡	36.6万円	3	5LDK
2023年10月	4,630万円	1988年10月	126.44㎡	36.6万円	3	5LDK
2023年6月	6,900万円	2017年5月	70.3㎡	98.2万円	5	4LDK
2023年6月	6,900万円	2017年5月	70.3㎡	98.2万円	5	4LDK
2023年5月	3,180万円	1996年9月	56.79㎡	56.0万円	2	3LDK
2023年4月	4,980万円	1983年3月	101.64㎡	49.0万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1983年3月	95.86㎡	52.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,680万円	1987年10月	50.71㎡	52.8万円	1	1LDK
2023年1月	13,800万円	2018年5月	105.22㎡	131.2万円	3	3LDK
2022年11月	5,480万円	2004年7月	72.66㎡	75.4万円	5	3LDK
2022年10月	5,980万円	1998年2月	93.5㎡	64.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	1998年2月	93.5㎡	64.0万円	2	3LDK
2022年7月	5,350万円	2011年4月	74.9㎡	71.4万円	2	2LDK
2022年6月	3,180万円	1996年6月	54.73㎡	58.1万円	1	2LDK
2022年2月	6,970万円	2007年3月	78.8㎡	88.5万円	2	3LDK
2022年2月	6,970万円	2007年3月	78.8㎡	88.5万円	2	3LDK
2022年2月	4,980万円	1987年10月	87.6㎡	56.8万円	3	3LDK
2021年12月	6,000万円	2007年3月	80.78㎡	74.3万円	2	3LDK
2021年12月	6,000万円	2007年3月	80.78㎡	74.3万円	2	3LDK
2021年12月	780万円	1984年5月	29.02㎡	26.9万円	3	1R
2021年11月	7,580万円	2018年5月	81.3㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年11月	7,580万円	2018年5月	81.3㎡	93.2万円	3	2LDK
2021年11月	3,980万円	1987年10月	88.46㎡	45.0万円	4	3LDK
2021年10月	7,980万円	2007年3月	90.18㎡	88.5万円	2	3LDK
2021年10月	7,980万円	2007年3月	90.18㎡	88.5万円	2	3LDK
2021年9月	3,480万円	1988年10月	97.85㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年9月	3,480万円	1988年10月	97.85㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年9月	3,480万円	1988年10月	97.85㎡	35.6万円	1	3LDK
2021年8月	5,180万円	1987年10月	87.6㎡	59.1万円	3	3LDK
2021年7月	2,280万円	1972年12月	45.03㎡	50.6万円	7	1LDK
2021年7月	2,280万円	1972年12月	45.03㎡	50.6万円	7	1LDK
2021年6月	2,550万円	1977年6月	63.0㎡	40.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,598万円	1972年12月	76.98㎡	33.7万円	6	2LDK
2021年3月	2,598万円	1972年12月	76.98㎡	33.7万円	6	2LDK
2021年3月	2,480万円	1972年12月	76.98㎡	32.2万円	5	2LDK
2021年3月	2,480万円	1972年12月	76.98㎡	32.2万円	5	2LDK
2021年3月	6,780万円	1998年2月	100.1㎡	67.7万円	3	3LDK
2021年3月	6,780万円	1998年2月	100.1㎡	67.7万円	3	3LDK
2021年2月	6,980万円	2007年3月	90.18㎡	77.4万円	2	3LDK
2021年2月	6,980万円	2007年3月	90.18㎡	77.4万円	2	3LDK
2020年12月	8,980万円	2007年3月	106.73㎡	84.1万円	1	4LDK
2020年12月	8,980万円	2007年3月	106.73㎡	84.1万円	1	4LDK
2020年12月	4,080万円	2004年7月	61.8㎡	66.0万円	2	2LDK
2020年9月	5,980万円	1990年4月	138.65㎡	43.1万円	3	3LDK
2020年9月	6,180万円	1990年4月	130.96㎡	47.2万円	3	3LDK
2020年9月	630万円	1984年5月	23.89㎡	26.4万円	4	1K
2020年7月	7,980万円	2018年2月	85.14㎡	93.7万円	2	3LDK
2020年7月	8,600万円	2018年2月	85.14㎡	101.0万円	2	3LDK
2020年7月	8,600万円	2018年2月	85.14㎡	101.0万円	2	3LDK
2020年7月	7,980万円	2018年2月	85.14㎡	93.7万円	2	3LDK
2020年7月	19,800万円	2018年5月	176.4㎡	112.2万円	3	4LDK
2020年7月	5,180万円	2011年4月	75.3㎡	68.8万円	3	3LDK
2020年5月	3,480万円	1996年9月	64.78㎡	53.7万円	6	2LDK
2020年3月	4,880万円	2004年7月	72.66㎡	67.2万円	3	2LDK
2020年3月	6,380万円	2007年3月	83.77㎡	76.2万円	4	3LDK
2020年3月	6,380万円	2007年3月	83.77㎡	76.2万円	4	3LDK
2020年2月	7,650万円	2007年3月	90.18㎡	84.8万円	5	3LDK
2020年2月	7,650万円	2007年3月	90.18㎡	84.8万円	5	3LDK
2019年12月	2,980万円	1972年12月	72.45㎡	41.1万円	6	2LDK
2019年12月	2,980万円	1972年12月	72.45㎡	41.1万円	6	2LDK
2019年5月	8,000万円	1990年4月	177.59㎡	45.0万円	4	4LDK
2019年4月	3,680万円	1988年10月	97.85㎡	37.6万円	1	3LDK
2019年4月	3,680万円	1988年10月	97.85㎡	37.6万円	1	3LDK
2019年4月	3,680万円	1988年10月	97.85㎡	37.6万円	1	3LDK
2019年1月	1,480万円	1984年5月	37.14㎡	39.8万円	5	1LDK
2019年1月	780万円	1984年5月	23.52㎡	33.2万円	3	1R
2018年10月	3,580万円	1982年1月	103.06㎡	34.7万円	2	4LDK
2018年9月	3,780万円	2004年7月	61.8㎡	61.2万円	5	2LDK
2018年3月	1,950万円	1984年5月	52.58㎡	37.1万円	3	2LDK
2017年12月	5,980万円	2011年4月	87.71㎡	68.2万円	3	4LDK
2017年12月	740万円	1984年5月	24.03㎡	30.8万円	5	1K
2017年11月	3,680万円	1994年9月	68.69㎡	53.6万円	1	2LDK
2017年10月	3,280万円	1999年3月	57.26㎡	57.3万円	2	2LDK

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ジークレフ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−２５

築年月：2005年10月

専有面積：62.98㎡〜

相場価格：4,489万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジークレフ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−２５	2005年10月	62.98㎡〜	4,489万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−８	2008年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−３１	1982年10月	52.9㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−８	1977年9月	72.91㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
グランミュゼ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−１０	1990年9月	65.52㎡〜	3,364万円〜	このマンションの相場を見る
サンパイン御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−１６	1995年10月	54.4㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４	1986年7月	16.0㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８	2012年8月	59.45㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５	2014年1月	73.52㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る
甲南マンション	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目８−７	1972年3月	45.44㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１−２１	2016年12月	78.05㎡〜	7,269万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾンThe住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２６	2022年11月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール住吉北	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１８ー２	1982年10月	54.06㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２１−１４	2006年2月	78.57㎡〜	6,336万円〜	このマンションの相場を見る
アベニール御影	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２７−９	1997年2月	89.86㎡〜	5,982万円〜	このマンションの相場を見る
小原田コーポラス	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１０−１８	1996年12月	65.58㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目	2001年2月	73.2㎡〜	4,850万円〜	このマンションの相場を見る
エクセーラ住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１９−２２	1992年12月	59.58㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
ヒースコート御影城ノ前	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２５−１４	1999年3月	83.79㎡〜	5,043万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム御影大蔵	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２９−１０	1988年10月	97.85㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る

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