メロディースクエア守口Mステージの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,846万円〜 3,897万円（157万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	大阪府守口市京阪本通２丁目１０−８
築年月	2008年2月
総階数	14階
総戸数	51戸
専有面積	59.83㎡〜 78.7㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	守口駅徒歩6分太子橋今市駅徒歩6分土居駅徒歩8分守口市駅徒歩9分

施設・設備

INﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

監視ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

光FIN

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｼｬｯﾀｰ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

ｽﾄﾚｰﾄ浴槽

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

廊下収納

食洗機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

メロディースクエア守口Mステージの存在する大阪府守口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.1となります。

周囲の市区町村の83.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	143,042	100.0
2020年	137,335	96.0
2025年	130,354	91.1
2030年	122,513	85.6
2035年	114,398	80.0
2040年	106,418	74.4
2045年	98,836	69.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

メロディースクエア守口Mステージの最寄り守口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディースクエア守口Mステージは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.9万円に比べて、築40年以上では76.9万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディースクエア守口Mステージの存在する大阪府守口市京阪本通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1989年1月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1998年7月	63.67㎡	51.5万円	10	3LDK
2024年4月	2,180万円	1980年1月	60.48㎡	36.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,398万円	2001年12月	68.9㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,999万円	1989年1月	73.75㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	2019年1月	58.75㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年3月	1,698万円	1980年1月	51.03㎡	33.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,280万円	1989年1月	67.21㎡	33.9万円	11	2LDK
2024年3月	1,698万円	1980年1月	51.3㎡	33.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,800万円	2008年2月	78.7㎡	48.3万円	12	4LDK
2024年2月	1,780万円	1980年3月	61.48㎡	29.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1980年1月	62.72㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年1月	1,890万円	1980年1月	60.48㎡	31.3万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	1998年7月	66.3㎡	49.5万円	10	3LDK
2024年1月	1,480万円	1980年1月	62.72㎡	23.6万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2001年12月	73.62㎡	39.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,280万円	1980年1月	69.61㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,298万円	1998年7月	66.3㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年1月	1,770万円	1980年1月	71.25㎡	24.8万円	8	3LDK
2023年12月	1,988万円	1980年1月	60.48㎡	32.9万円	9	3LDK
2023年11月	4,750万円	2011年2月	85.1㎡	55.8万円	14	4LDK
2023年11月	1,780万円	1980年1月	72.8㎡	24.5万円	4	4LDK
2023年10月	1,980万円	1980年1月	64.4㎡	30.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,698万円	1980年1月	51.3㎡	33.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,780万円	2011年3月	68.59㎡	55.1万円	14	2LDK
2023年10月	1,880万円	1980年1月	62.72㎡	30.0万円	8	3LDK
2023年10月	4,280万円	2019年1月	75.09㎡	57.0万円	3	3LDK
2023年9月	4,380万円	2019年1月	71.39㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年9月	3,480万円	2011年2月	70.19㎡	49.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,980万円	2011年3月	68.22㎡	58.3万円	14	2LDK
2023年9月	4,500万円	2019年1月	75.45㎡	59.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年1月	60.48㎡	22.8万円	9	2LDK
2023年8月	3,980万円	2011年3月	68.22㎡	58.3万円	14	2LDK
2023年7月	1,980万円	1980年1月	64.4㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年7月	2,380万円	1989年1月	61.6㎡	38.6万円	13	2LDK
2023年7月	2,280万円	1989年1月	61.6㎡	37.0万円	5	2LDK
2023年6月	3,770万円	2011年2月	70.19㎡	53.7万円	10	3LDK
2023年6月	2,330万円	1998年7月	66.3㎡	35.1万円	10	3LDK
2023年5月	1,280万円	1979年12月	59.3㎡	21.6万円	5	2LDK
2023年5月	3,580万円	2011年2月	68.59㎡	52.2万円	12	2LDK
2023年4月	2,080万円	1980年1月	62.72㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年4月	1,680万円	1980年1月	62.72㎡	26.8万円	10	1LDK
2023年4月	3,499万円	2011年2月	67.55㎡	51.8万円	13	2LDK
2023年3月	2,390万円	1980年1月	62.0㎡	38.5万円	14	3LDK
2023年3月	2,390万円	1980年1月	62.0㎡	38.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイツオークラ太子橋

大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２

築年月：1985年7月

専有面積：43.38㎡〜

相場価格：1,526万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツオークラ太子橋	大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２	1985年7月	43.38㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守口	大阪府守口市竹町３−３	2019年2月	47.27㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る
守口パークマンション	大阪府守口市寺内町１丁目３−１	1981年5月	65.65㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン守口松町	大阪府守口市松町３−１２	2006年2月	61.42㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
ピンフィールド守口	大阪府守口市松町１−５	1988年2月	88.97㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア松町ザ・レジデンス	大阪府守口市松町３−４	2014年11月	65.13㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＫＳパインタワー	大阪府守口市松町５−６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェリテ守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−２５	2021年10月	62.4㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口早苗町	大阪府守口市早苗町７−６	2003年2月	65.1㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
オークレジデンス守口	大阪府守口市春日町	1981年9月	48.33㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ守口春日町	大阪府守口市春日町１３−３４	2006年6月	38.92㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ守口ブランズシティ	大阪府守口市京阪本通２丁目１１−６	2019年3月	58.75㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口6番館	大阪府守口市京阪本通１丁目２−９	1998年7月	61.33㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
アヴェーレ守口	大阪府守口市京阪本通１丁目２−７	2001年12月	63.96㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る