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藤和笹本ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,579万円 〜 8,198万円 （370万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷６丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和笹本ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和笹本ホームズは、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。竣工は1987年で、地上4階建ての総戸数12戸です。
藤和笹本ホームズの魅力は、周辺施設の利便性です。すぐ近くには、ファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニがあります。また、スーパーとしてはminiピアゴやまいばすけっとが徒歩圏内にあります。飲食店も多く、竹よしや居食処明憩、宮本などが近くにあります。病院や薬局も近くに集まっており、慈愛病院やアイン薬局などがあります。
周辺には商業施設はないものの、西片町会や東京大学総合図書館、高齢者あんしん相談センター本富士分室などの公共施設があります。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、本郷児童館や東京大学本郷キャンパス法文1号館、本郷ちとせ保育園などが周辺にあります。
公園はないものの、周辺の緑が少なくありませんので、自然環境に触れることも可能です。徒歩での距離によれば、ファミリーマートは約150m、ナチュラルローソンは約336m、セブンイレブンは約394mです。スーパーのminiピアゴやまいばすけっとは約394m、クイーンズ伊勢丹小石川店は約535mです。また、竹よしや居食処明憩などの飲食店は、マンションから徒歩で約27m〜143mの位置にあります。病院の慈愛病院は約79m、東大前ひろた歯科クリニックは約139mの位置にあります。
藤和笹本ホームズは、周辺の利便性が高く、生活に便利な環境にあります。また、1987年の竣工という歴史もあり、地元の人々にとって馴染み深い存在でしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
藤和笹本ホームズの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
藤和笹本ホームズの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和笹本ホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.8万円に比べて、築40年以上では269.8万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
69.39㎡
2階 南西
3LDK
73.3㎡
3階 西
2K
54.96㎡
3階 南西
2LDK
48.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 69.39㎡ | 北東 | 1階 北東(69.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.3㎡ | 南西 | 2階 南西(73.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 54.96㎡ | 西 | 3階 西(54.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.65㎡ | 南西 | 3階 南西(48.65㎡)を無料査定する |
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藤和笹本ホームズの存在する東京都文京区本郷６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 3LDK | |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 77.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年4月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 81.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷ニューハウジング | 東京都文京区本郷６丁目２６−１０ | 1972年9月 | 40.15㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷 | 東京都文京区本郷６丁目６−６ | 2013年4月 | 42.23㎡〜 | 6,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１２−８ | 1983年3月 | 16.24㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ第2東大前 | 東京都文京区本郷６丁目２−９ | 1984年11月 | 46.46㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストハイツ | 東京都文京区本郷６丁目５−６ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ本郷東大前 | 東京都文京区本郷６丁目１８−１ | 2013年12月 | 33.13㎡〜 | 5,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東通ビル | 東京都文京区本郷６丁目２６−１５ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 東京都文京区本郷６丁目１０−１２ | 2018年10月 | 43.98㎡〜 | 8,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１８−９ | 1984年5月 | 18.49㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷シャトル | 東京都文京区本郷６丁目２６−１３ | 1982年11月 | 30.49㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１２−１０ | 1996年6月 | 32.4㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ東大前 | 東京都文京区本郷６丁目 | 1979年7月 | 42.92㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ本郷東大前 | 東京都文京区本郷６丁目２４−９ | 2004年11月 | 22.38㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーメストハイツ本郷 | 東京都文京区本郷６丁目２４−５ | 1992年3月 | 17.81㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１６−１２ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール本郷 | 東京都文京区本郷６丁目２６−１ | 1988年8月 | 15.92㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ本郷菊坂 | 東京都文京区本郷６丁目１１−８ | 1996年1月 | 22.82㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル本郷東大前 | 東京都文京区本郷６丁目２０−１３ | 2004年9月 | 20.75㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション本郷 | 東京都文京区本郷６丁目８−１６ | 1984年3月 | 16.77㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 東京都文京区西片１丁目１３−６ | 1971年10月 | 36.99㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |