アルファステイツ城乾南新在家の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,317万円〜 3,706万円（112万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	兵庫県姫路市南新在家１−１６
築年月	2014年6月
総階数	15階
総戸数	83戸
専有面積	68.31㎡〜 104.57㎡
間取り	2LDK/3LDK/5LDK
アクセス	姫路駅徒歩27分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

上り框

玄関窓

ｶﾞｽｺｯｸ

浄水器付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

三面鏡

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計

ｽﾏｰﾄｻｰﾓ水栓

ｺﾝﾊﾟｸﾄ手洗器

ｴﾈｽﾏ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｵｰﾄﾛｯｸ

来客用1台

アルファステイツ城乾南新在家の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ城乾南新在家の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加西市, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ城乾南新在家の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ城乾南新在家は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.6万円に比べて、築40年以上では40.8万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ城乾南新在家の存在する兵庫県姫路市南新在家周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	2014年6月	72.27㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,450万円	2014年6月	85.05㎡	40.6万円	12	3LDK
2023年12月	2,380万円	1998年8月	79.62㎡	29.9万円	5	4LDK
2023年11月	2,480万円	1998年7月	72.9㎡	34.0万円	7	3LDK
2023年11月	1,498万円	1998年7月	79.62㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,380万円	2003年4月	105.85㎡	41.4万円	6	4LDK
2023年5月	1,980万円	2003年4月	72.45㎡	27.3万円	2	4LDK
2023年1月	3,380万円	2014年6月	85.05㎡	39.7万円	14	3LDK
2022年12月	1,580万円	1995年2月	72.45㎡	21.8万円	5	3LDK
2022年10月	1,850万円	1998年7月	75.98㎡	24.3万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	1995年2月	100.62㎡	26.6万円	7	4LDK
2022年8月	1,680万円	1995年2月	69.43㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年5月	2,380万円	1998年7月	80.08㎡	29.7万円	7	3LDK
2022年3月	1,998万円	1998年7月	79.62㎡	25.1万円	6	3LDK
2022年2月	2,450万円	2001年2月	87.63㎡	28.0万円	5	4LDK
2022年1月	1,380万円	1995年2月	72.45㎡	19.0万円	3	3LDK
2021年5月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	2	3LDK
2021年3月	2,080万円	1998年7月	75.96㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年7月	1,680万円	1998年7月	88.85㎡	18.9万円	4	4LDK
2020年6月	1,699万円	1995年2月	69.0㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年4月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年4月	2,200万円	2014年6月	72.27㎡	30.4万円	2	3LDK
2020年3月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年2月	1,750万円	1995年2月	69.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2020年1月	1,550万円	1995年2月	72.45㎡	21.4万円	2	3LDK
2019年11月	3,650万円	2003年4月	94.23㎡	38.7万円	7	4LDK
2019年9月	3,480万円	2014年6月	85.05㎡	40.9万円	15	5LDK
2019年7月	1,790万円	1998年7月	79.69㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年7月	3,180万円	2014年6月	85.05㎡	37.4万円	14	2LDK
2019年4月	1,649万円	1995年2月	65.99㎡	25.0万円	2	3LDK
2019年1月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2019年1月	2,780万円	1995年2月	100.62㎡	27.6万円	7	4LDK
2018年12月	1,790万円	1998年7月	79.69㎡	22.5万円	4	3LDK
2018年12月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2018年10月	2,980万円	2014年6月	68.31㎡	43.6万円	15	2LDK
2018年10月	2,300万円	1995年2月	97.03㎡	23.7万円	7	4LDK
2018年10月	1,780万円	2003年4月	71.45㎡	24.9万円	2	3LDK
2018年8月	2,080万円	2014年6月	68.31㎡	30.4万円	1	3LDK
2018年7月	1,680万円	1995年2月	69.43㎡	24.2万円	2	3LDK
2018年7月	2,780万円	2014年6月	68.31㎡	40.7万円	15	2LDK
2018年3月	3,180万円	2014年6月	96.51㎡	32.9万円	1	3LDK
2018年2月	2,180万円	2003年4月	89.35㎡	24.4万円	2	4LDK
2018年2月	1,680万円	1995年2月	72.45㎡	23.2万円	5	3LDK
2018年1月	2,230万円	2003年4月	80.59㎡	27.7万円	5	4LDK
2017年12月	1,380万円	1995年2月	69.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2017年11月	2,980万円	2014年6月	72.27㎡	41.2万円	15	2LDK
2017年11月	2,980万円	2014年6月	72.27㎡	41.2万円	15	2LDK
2017年2月	2,580万円	2003年4月	89.35㎡	28.9万円	4	4LDK
2017年1月	2,780万円	2014年6月	72.27㎡	38.5万円	3	3LDK
2016年8月	2,380万円	2003年4月	89.35㎡	26.6万円	4	4LDK
2016年7月	3,380万円	2014年6月	88.25㎡	38.3万円	5	5LDK

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近隣のマンション情報

リベール姫路岡町

兵庫県姫路市岡町４０−８８

築年月：1990年4月

専有面積：68.37㎡〜

相場価格：1,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール姫路岡町	兵庫県姫路市岡町４０−８８	1990年4月	68.37㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城西嵐山	兵庫県姫路市嵐山町２６−１	2012年1月	62.69㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル西八代	兵庫県姫路市西八代町１−２７	2003年8月	85.22㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城乾西八代	兵庫県姫路市西八代町７−２９	2009年9月	71.82㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
ウェンディーズ・コート新在家	兵庫県姫路市新在家２丁目７−３	2000年8月	75.24㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ新在家	兵庫県姫路市新在家中の町１７−２２	1978年5月	51.85㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル城の西	兵庫県姫路市岩端町９６−１	2011年10月	107.19㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ南新在家	兵庫県姫路市南新在家２１−１２	1995年2月	65.99㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南新在家	兵庫県姫路市南新在家１５−１０	2003年4月	71.45㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル学園前	兵庫県姫路市南新在家２０−１５	2001年2月	80.37㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル南新在家	兵庫県姫路市南新在家１４−１０	1998年7月	72.9㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿A棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1989年3月	61.3㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る