天満橋筋ビューハイツの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
1,742万円〜 2,874万円（137万円〜 137万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/4

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１
築年月	1978年2月
総階数	13階
総戸数	96戸
間取り	―
アクセス	桜ノ宮駅徒歩5分森ノ宮駅徒歩5分天満駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

天満橋筋ビューハイツの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

天満橋筋ビューハイツの最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天満橋筋ビューハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.0万円に比べて、築40年以上では127.6万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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天満橋筋ビューハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

2LDK

68.66㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	68.66㎡	北	3階北(68.66㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.61㎡	南	3階南(42.61㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.87㎡	南	3階南(42.87㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	42.87㎡	南	4階南(42.87㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.0㎡	北	4階北(56.0㎡)を無料査定する
4	2DK	56.0㎡	北	4階北(56.0㎡)を無料査定する
5	2DK	42.87㎡	北	5階北(42.87㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.0㎡	北	5階北(56.0㎡)を無料査定する
6	1SLDK	56.0㎡	北	6階北(56.0㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	56.0㎡	北	6階北(56.0㎡)を無料査定する
6	2DK	42.87㎡	北	6階北(42.87㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.56㎡	南西	7階南西(69.56㎡)を無料査定する
7	1DK	42.16㎡	南西	7階南西(42.16㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.16㎡	南	7階南(42.16㎡)を無料査定する
7	1DK	42.61㎡	南西	7階南西(42.61㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.61㎡	北	7階北(42.61㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.87㎡	南	7階南(42.87㎡)を無料査定する
7	1DK	42.16㎡	北	7階北(42.16㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.0㎡	南西	8階南西(56.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	53.21㎡	北	8階北(53.21㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.0㎡	北	8階北(56.0㎡)を無料査定する
9	1LDK	57.04㎡	北	9階北(57.04㎡)を無料査定する
9	1LDK	57.34㎡	北	9階北(57.34㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.0㎡	北	9階北(56.0㎡)を無料査定する
10	3DK	56.0㎡	北	10階北(56.0㎡)を無料査定する
10	1LDK	42.61㎡	北	10階北(42.61㎡)を無料査定する
11	3DK	53.34㎡	北	11階北(53.34㎡)を無料査定する
11	1LDK	56.18㎡	北	11階北(56.18㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	6,980万円	2013年1月	77.88㎡	89.6万円	11	3LDK
2024年6月	1,280万円	1978年2月	42.87㎡	29.9万円	4	1LDK
2024年6月	1,280万円	1978年2月	42.87㎡	29.9万円	4	1LDK
2024年6月	1,280万円	1978年2月	42.87㎡	29.9万円	4	1LDK
2024年6月	5,580万円	2017年7月	60.12㎡	92.8万円	8	2LDK
2024年6月	5,580万円	2017年7月	60.12㎡	92.8万円	8	2LDK
2024年5月	5,280万円	1998年2月	66.77㎡	79.1万円	21	1LDK
2024年5月	5,280万円	1998年2月	66.77㎡	79.1万円	21	1LDK
2024年5月	5,280万円	1998年2月	66.77㎡	79.1万円	21	1LDK
2024年5月	5,280万円	1998年2月	66.77㎡	79.1万円	21	1LDK
2024年5月	3,980万円	2000年2月	56.28㎡	70.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,698万円	1978年2月	56.0㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1978年2月	56.0㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	2000年2月	56.28㎡	70.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,698万円	1978年2月	56.0㎡	48.2万円	4	1LDK
2024年5月	4,280万円	1998年2月	61.35㎡	69.8万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1998年2月	61.35㎡	69.8万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1998年2月	61.35㎡	69.8万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1998年2月	61.35㎡	69.8万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	2004年1月	58.22㎡	59.8万円	10	2LDK
2024年4月	3,480万円	2004年1月	58.22㎡	59.8万円	10	2LDK
2024年4月	3,480万円	2004年1月	58.22㎡	59.8万円	10	2LDK
2024年4月	4,180万円	2000年11月	72.99㎡	57.3万円	5	1LDK
2024年4月	4,180万円	2000年11月	72.99㎡	57.3万円	5	1LDK
2024年4月	2,120万円	1978年2月	56.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,120万円	1978年2月	56.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,120万円	1978年2月	56.0㎡	37.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,700万円	2004年3月	72.64㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年4月	4,700万円	2004年3月	72.64㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,580万円	1978年2月	42.87㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1978年2月	42.87㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年3月	1,580万円	1978年2月	42.87㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年3月	3,980万円	1980年2月	78.0㎡	51.0万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1980年2月	78.0㎡	51.0万円	12	3LDK
2024年3月	12,000万円	2000年11月	147.63㎡	81.3万円	28	3LDK
2024年3月	12,000万円	2000年11月	147.63㎡	81.3万円	28	3LDK
2024年3月	3,980万円	1980年2月	78.0㎡	51.0万円	12	3LDK
2024年3月	2,950万円	2019年6月	34.41㎡	85.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,980万円	2000年2月	70.08㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年2月	70.08㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,650万円	1978年2月	42.61㎡	38.7万円	3	1LDK
2024年3月	1,650万円	1978年2月	42.61㎡	38.7万円	3	1LDK
2024年3月	1,650万円	1978年2月	42.61㎡	38.7万円	3	1LDK
2024年3月	4,490万円	2013年1月	60.04㎡	74.8万円	2	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年3月	72.47㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年3月	5,480万円	2004年3月	72.47㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,490万円	1998年2月	85.36㎡	87.7万円	9	3LDK
2024年3月	7,490万円	1998年2月	85.36㎡	87.7万円	9	3LDK
2024年3月	7,490万円	1998年2月	85.36㎡	87.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,380万円	2000年11月	60.1㎡	72.9万円	14	1LDK
2024年3月	4,380万円	2000年11月	60.1㎡	72.9万円	14	1LDK
2024年3月	7,490万円	1998年2月	85.36㎡	87.7万円	9	3LDK
2024年3月	5,480万円	1998年2月	79.43㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1998年2月	79.43㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1998年2月	79.43㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	1998年2月	79.43㎡	69.0万円	6	2LDK
2024年2月	1,840万円	2012年2月	27.46㎡	67.0万円	8	1K
2024年2月	6,480万円	1998年2月	79.43㎡	81.6万円	17	2LDK
2024年2月	6,480万円	1998年2月	79.43㎡	81.6万円	17	2LDK
2024年2月	6,480万円	1998年2月	79.43㎡	81.6万円	17	2LDK
2024年2月	6,480万円	1998年2月	79.43㎡	81.6万円	17	2LDK
2024年2月	1,880万円	1978年2月	56.0㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,880万円	1978年2月	56.0㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,880万円	1978年2月	56.0㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,280万円	1998年2月	82.16㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,280万円	1998年2月	82.16㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,280万円	1998年2月	82.16㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,280万円	1998年2月	82.16㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年2月	9,180万円	2000年11月	105.13㎡	87.3万円	26	3LDK
2024年2月	9,180万円	2000年11月	105.13㎡	87.3万円	26	3LDK
2024年2月	2,480万円	1978年2月	56.0㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1978年2月	56.0㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1978年2月	56.0㎡	44.3万円	9	2LDK
2024年2月	3,980万円	1980年3月	78.39㎡	50.8万円	12	3LDK
2024年2月	3,980万円	1980年3月	78.39㎡	50.8万円	12	3LDK
2024年2月	3,980万円	1980年3月	78.39㎡	50.8万円	12	3LDK
2024年1月	2,880万円	2019年6月	34.41㎡	83.7万円	8	1LDK
2024年1月	5,280万円	2017年7月	74.84㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年1月	5,280万円	2017年7月	74.84㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,480万円	2004年2月	67.8㎡	66.1万円	7	2LDK
2024年1月	4,480万円	2004年2月	67.8㎡	66.1万円	7	2LDK
2024年1月	1,280万円	2002年1月	20.15㎡	63.5万円	5	1K
2024年1月	1,280万円	2002年1月	20.15㎡	63.5万円	5	1K
2024年1月	1,280万円	2002年1月	20.15㎡	63.5万円	5	1K
2024年1月	3,980万円	2004年1月	60.43㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	60.43㎡	65.9万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	2004年1月	60.43㎡	65.9万円	7	3LDK
2023年12月	4,280万円	2000年11月	67.27㎡	63.6万円	2	1LDK
2023年11月	5,380万円	2013年1月	70.43㎡	76.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,800万円	2000年11月	71.02㎡	53.5万円	2	2LDK
2023年11月	3,800万円	2000年11月	71.02㎡	53.5万円	2	2LDK
2023年11月	5,170万円	1998年2月	85.36㎡	60.6万円	9	3LDK
2023年11月	5,170万円	1998年2月	85.36㎡	60.6万円	9	3LDK
2023年11月	5,880万円	1998年2月	82.16㎡	71.6万円	23	2LDK
2023年11月	5,880万円	1998年2月	82.16㎡	71.6万円	23	2LDK
2023年11月	5,880万円	1998年2月	82.16㎡	71.6万円	23	2LDK
2023年11月	5,880万円	1998年2月	82.16㎡	71.6万円	23	2LDK
2023年11月	3,780万円	2004年1月	60.43㎡	62.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2004年1月	60.43㎡	62.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	2004年1月	60.43㎡	62.6万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトーモンシェリー	大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０	1976年3月	36.99㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ディークラディア桜ノ宮	大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８	2004年9月	61.32㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３	2019年1月	21.01㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス水都OKAWA	大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５	2017年2月	22.94㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス桜ノ宮イーサリアル	大阪府大阪市都島区中野町４丁目	2022年11月	23.2㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンスプリンス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア大阪レジデンス	大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８	2004年8月	61.32㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７	2000年2月	56.28㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ノア北天満	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８	1980年3月	24.83㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムグランセーヌ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０	2004年3月	55.44㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪天満リバーシア	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９	2019年6月	21.83㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ソーレブリアンテ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０	2003年12月	53.13㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク花水都OSAKA	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４	2004年3月	67.56㎡〜	4,616万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６	2017年7月	42.68㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ東天満	大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３	2012年2月	25.2㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア天満プライム	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０	2002年1月	20.14㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０	2000年11月	60.1㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋レジデンスブロッサムコート	大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９	2013年1月	54.21㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
ＯＡＰレジデンスタワー西館	大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５	2000年11月	60.1㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る

天満橋筋ビューハイツの売却査定・相場情報

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