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パークホームズ千代田淡路町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,440万円 〜 17,241万円 （579万円 〜 645万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田須田町１丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 専有面積 | 25.24㎡ 〜 88.43㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
内廊下
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上庭園
集会室
1階店舗･事務所
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
パークホームズ千代田淡路町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークホームズ千代田淡路町は、2018年10月に竣工した地上12階建てのマンションであり、交通の利便性にも優れています。JR山手線「神田」駅には徒歩2分の好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。
また、パークホームズ千代田淡路町は179戸の総戸数を持ち、多くの住戸において生活を快適にする機能が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、住民の日常生活をサポートする設備が完備されています。
周辺には「神田」駅北口にまいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーマーケットがあり、お買い物の利便性も抜群です。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩数分圏内に複数あります。
飲食店についても、たまごサンド喫茶タマゲッタや鳥八、味覚永など様々なジャンルの店舗が揃っており、美味しい食事を楽しむことができます。
また、パークホームズ千代田淡路町の周辺には関ビル歯科クリニックや東京神田健康クリニックなどの医療施設があり、安心して健康管理をすることができます。さらに、スギ薬局やアサヒ薬局などの薬局も近くにあり、日常のお薬の調達もスムーズです。
また、マーチエキュート神田万世橋やWATERRAS ANNEX、WATERRAS TOWERなどの商業施設も徒歩圏内にあり、買い物やショッピングを楽しむことができます。さらに図書館や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
パークホームズ千代田淡路町は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した設備、魅力的な立地条件などから、快適で便利な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
パークホームズ千代田淡路町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神田駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ千代田淡路町の最寄り神田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千代田淡路町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では307.8万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ千代田淡路町の存在する東京都千代田区神田須田町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 125.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,260万円 | 2005年7月 | 22.44㎡ | 145.3万円 | 8 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年11月 | 41.15㎡ | 176.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 150.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2018年9月 | 41.92㎡ | 178.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2018年9月 | 41.92㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年10月 | 25.48㎡ | 183.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,320万円 | 1980年8月 | 20.34㎡ | 64.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 33.23㎡ | 110.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 10,300万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 162.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2018年9月 | 42.35㎡ | 179.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,640万円 | 2018年9月 | 25.48㎡ | 182.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 10,300万円 | 2018年9月 | 58.17㎡ | 177.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 2004年6月 | 58.8㎡ | 132.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 135.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2016年11月 | 40.3㎡ | 173.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 40.04㎡ | 161.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2016年11月 | 63.22㎡ | 153.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2004年5月 | 58.8㎡ | 157.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,888万円 | 1980年8月 | 26.48㎡ | 71.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2018年9月 | 25.37㎡ | 180.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 9,180万円 | 2015年1月 | 55.4㎡ | 165.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2016年11月 | 44.87㎡ | 144.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2005年7月 | 23.21㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 12,800万円 | 2015年1月 | 70.06㎡ | 182.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,500万円 | 2015年2月 | 70.06㎡ | 192.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 58.83㎡ | 128.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,580万円 | 2004年5月 | 58.8㎡ | 128.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 40.66㎡ | 122.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年5月 | 9,680万円 | 2018年9月 | 58.17㎡ | 166.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,460万円 | 2018年9月 | 25.48㎡ | 175.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート東京マークス | 東京都千代田区神田多町２丁目８−２０ | 2004年2月 | 21.26㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ神田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−６ | 2005年3月 | 22.39㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ東京ミッド（神田） | 東京都千代田区神田多町２丁目４−２ | 2006年6月 | 30.65㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス神田 | 東京都千代田区神田多町２丁目３−７ | 2021年9月 | 25.17㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク千代田淡路町 | 東京都千代田区神田多町２丁目１１−１ | 2012年11月 | 40.01㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート神田2番館 | 東京都千代田区神田多町２丁目１−３ | 2005年10月 | 24.01㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア御茶ノ水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１ | 2003年3月 | 23.9㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルミエールお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目２３−２ | 1984年3月 | 103.1㎡〜 | 1億1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目１３−４ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルお茶の水 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パークウェル御茶ノ水 | 東京都千代田区神田須田町１丁目１９−２ | 2004年8月 | 22.41㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |