ユニハイム岡本の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
2,556万円〜 2,556万円（148万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目１１−３６
築年月	1981年6月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	岡本駅徒歩1分摂津本山駅徒歩3分

ユニハイム岡本の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ユニハイム岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 宝塚市, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡本駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム岡本の最寄り岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム岡本は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.7万円に比べて、築40年以上では99.5万円と69.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

1LDK

57.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1LDK	57.13㎡	北	4階北(57.13㎡)を無料査定する

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ユニハイム岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	9,790万円	2013年2月	97.68㎡	100.2万円	4	3LDK
2024年6月	9,790万円	2013年2月	97.68㎡	100.2万円	4	3LDK
2024年6月	6,980万円	2000年10月	75.1㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	2000年10月	75.1㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,299万円	1974年4月	102.2㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年6月	6,080万円	1998年9月	84.73㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,590万円	1973年6月	52.08㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年6月	6,080万円	1998年9月	84.73㎡	71.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,590万円	1973年6月	52.08㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,780万円	1970年9月	106.13㎡	26.2万円	4	5LDK
2024年6月	2,780万円	1970年9月	106.13㎡	26.2万円	4	5LDK
2024年6月	6,180万円	1998年9月	75.33㎡	82.0万円	4	3LDK
2024年6月	6,180万円	1998年9月	75.33㎡	82.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,980万円	1996年7月	99.46㎡	50.1万円	2	4LDK
2024年6月	4,980万円	1996年7月	99.46㎡	50.1万円	2	4LDK
2024年6月	2,680万円	1997年11月	50.4㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,680万円	1997年11月	50.4㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	1996年7月	96.44㎡	51.6万円	2	4LDK
2024年6月	4,980万円	1996年7月	96.44㎡	51.6万円	2	4LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	2000年2月	124.38㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,480万円	1975年10月	59.92㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1975年10月	59.92㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年5月	1,898万円	1981年12月	53.1㎡	35.7万円	2	2LDK
2024年5月	13,900万円	2007年6月	135.49㎡	102.6万円	3	4LDK
2024年5月	13,900万円	2007年6月	135.49㎡	102.6万円	3	4LDK
2024年5月	980万円	1985年3月	19.97㎡	49.1万円	5	1R
2024年5月	980万円	1985年3月	19.97㎡	49.1万円	5	1R
2024年4月	4,490万円	2010年2月	102.51㎡	43.8万円	3	4LDK
2024年4月	4,490万円	2010年2月	102.51㎡	43.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	5	2LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	2016年7月	84.8㎡	88.2万円	2	3LDK
2024年4月	7,480万円	2016年7月	84.8㎡	88.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,848万円	1973年6月	54.54㎡	33.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,848万円	1973年6月	54.54㎡	33.9万円	3	2LDK
2024年4月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	1,290万円	1974年4月	48.45㎡	26.6万円	3	1K
2024年4月	1,830万円	1979年3月	40.15㎡	45.6万円	1	1LDK
2024年4月	2,980万円	1973年6月	64.86㎡	45.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1973年6月	64.86㎡	45.9万円	4	2LDK
2024年4月	4,980万円	2010年2月	112.76㎡	44.2万円	5	4LDK
2024年4月	4,980万円	2010年2月	112.76㎡	44.2万円	5	4LDK
2024年4月	599万円	1985年3月	14.95㎡	40.1万円	5	1R
2024年4月	599万円	1985年3月	14.95㎡	40.1万円	5	1R
2024年4月	1,290万円	1972年3月	54.35㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,290万円	1972年3月	54.35㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,290万円	1972年3月	54.35㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年3月	7,280万円	2000年10月	89.11㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年3月	7,280万円	2000年10月	89.11㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,980万円	1990年6月	66.25㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,280万円	2010年2月	92.19㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1990年6月	66.25㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年3月	3,980万円	1990年6月	66.25㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年3月	4,280万円	2010年2月	92.19㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年3月	940万円	1985年3月	22.01㎡	42.7万円	7	1K
2024年3月	940万円	1985年3月	22.01㎡	42.7万円	7	1K
2024年2月	530万円	1985年3月	13.63㎡	38.9万円	6	1K
2024年2月	530万円	1985年3月	13.63㎡	38.9万円	6	1K
2024年2月	2,480万円	1974年4月	62.0㎡	40.0万円	5	2LDK
2024年2月	10,880万円	2019年2月	100.67㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2000年2月	84.89㎡	49.2万円	4	3LDK
2024年2月	9,180万円	2005年5月	99.19㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,180万円	2005年5月	99.19㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年2月	9,180万円	2005年5月	99.19㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年2月	6,280万円	1998年10月	75.33㎡	83.4万円	9	2LDK
2024年2月	6,280万円	1998年10月	75.33㎡	83.4万円	9	2LDK
2024年2月	2,980万円	1990年6月	59.49㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1990年6月	59.49㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1990年6月	59.49㎡	50.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	2	4LDK
2024年2月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	2	4LDK
2024年1月	8,290万円	2013年2月	82.94㎡	100.0万円	2	3LDK
2024年1月	8,290万円	2013年2月	82.94㎡	100.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1974年4月	68.27㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年1月	2,480万円	1974年4月	64.41㎡	38.5万円	5	2LDK
2024年1月	2,880万円	1997年3月	50.0㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,880万円	1997年3月	50.0㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,880万円	1997年3月	50.0㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年1月	10,200万円	2018年10月	86.57㎡	117.8万円	3	3LDK
2024年1月	10,200万円	2018年10月	86.57㎡	117.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,980万円	1978年8月	52.44㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1978年8月	52.44㎡	37.8万円	4	2LDK
2024年1月	1,800万円	1972年3月	54.35㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,800万円	1972年3月	54.35㎡	33.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,800万円	1972年3月	54.35㎡	33.1万円	4	1LDK
2023年12月	3,930万円	1996年7月	73.92㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,930万円	1996年7月	73.92㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,050万円	1978年8月	52.44㎡	20.0万円	4	2LDK
2023年12月	1,050万円	1978年8月	52.44㎡	20.0万円	4	2LDK
2023年12月	726万円	1985年3月	14.95㎡	48.6万円	3	1R
2023年12月	1,000万円	1985年3月	19.6㎡	51.0万円	3	1R
2023年12月	1,000万円	1985年3月	19.6㎡	51.0万円	3	1R
2023年12月	726万円	1985年3月	14.95㎡	48.6万円	3	1R

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近隣のマンション情報

アミーオカモト

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−１９

築年月：1982年11月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アミーオカモト	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−１９	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本レジデンス	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目１３−２０	2016年3月	62.97㎡〜	7,455万円〜	このマンションの相場を見る
藤和岡本ホームズ	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−２２	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和岡本ホームズ2番館	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目２−１７	1996年7月	81.9㎡〜	5,685万円〜	このマンションの相場を見る
サン本山	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミールグラン岡本	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目８−２	1991年4月	150.57㎡〜	7,036万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルハウス本山	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−２８	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン本山	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目４−１５	1982年11月	37.88㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ヴェルティ本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目８−２２	1995年6月	55.12㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ神戸本山中町	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目６−１	2018年11月	70.5㎡〜	6,437万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目７−１７	1985年2月	17.26㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
二ツ茶屋第１マンション	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目	1972年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミーユ本山	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目１１ー１９	1976年8月	77.13㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ本山パート2	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目２−５	1985年5月	57.16㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
中町アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目１６−２３	1990年12月	183.76㎡〜	9,403万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム本山ギャラリーコート	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目５−１７	1987年3月	55.66㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン岡本	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目２−２０	1986年2月	13.16㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ本山中町	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目１−２３	1997年11月	59.91㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第2本山ハイム	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目１８−１８	1980年5月	40.32㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ本山パート1	兵庫県神戸市東灘区本山中町４丁目２−８	1985年3月	29.52㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る