ユーハイム生の松原の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,355万円〜 1,355万円（59万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区生の松原２丁目６−４
築年月	1988年1月
総階数	4階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ユーハイム生の松原の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

ユーハイム生の松原の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハイム生の松原は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では53.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

75.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	75.86㎡	北	3階北(75.86㎡)を無料査定する

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ユーハイム生の松原の存在する福岡県福岡市西区生の松原２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,480万円	1997年6月	92.88㎡	26.7万円	7	2LDK
2023年11月	2,480万円	1997年6月	89.74㎡	27.6万円	7	2LDK
2023年10月	3,000万円	2001年11月	100.89㎡	29.7万円	6	4LDK
2023年7月	1,300万円	1989年9月	80.03㎡	16.2万円	5	4LDK
2023年5月	1,680万円	1989年9月	60.75㎡	27.7万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	2001年11月	80.41㎡	32.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,630万円	1989年11月	68.17㎡	23.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,580万円	2001年11月	85.63㎡	30.1万円	5	4LDK
2022年7月	1,950万円	1997年6月	86.94㎡	22.4万円	5	4LDK
2022年6月	2,140万円	1997年6月	87.95㎡	24.3万円	6	4LDK
2022年6月	1,680万円	1993年7月	57.0㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年5月	1,480万円	1989年9月	66.03㎡	22.4万円	2	3LDK
2022年4月	2,490万円	1990年5月	81.63㎡	30.5万円	2	3LDK
2022年1月	1,680万円	1989年11月	68.17㎡	24.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,390万円	1989年9月	70.57㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年8月	2,480万円	1989年11月	126.01㎡	19.7万円	5	4LDK
2021年7月	1,780万円	1993年7月	58.2㎡	30.6万円	5	3LDK
2021年6月	2,280万円	2001年11月	92.01㎡	24.8万円	10	4LDK
2021年5月	2,580万円	2001年11月	92.01㎡	28.0万円	9	4LDK
2021年5月	1,000万円	1989年11月	70.93㎡	14.1万円	4	3LDK
2021年3月	2,430万円	2001年11月	80.61㎡	30.1万円	2	4LDK
2021年3月	1,590万円	1989年11月	68.17㎡	23.3万円	5	3LDK
2021年2月	980万円	1990年5月	52.57㎡	18.6万円	2	2LDK
2021年2月	2,480万円	2001年11月	90.65㎡	27.4万円	2	4LDK
2021年2月	2,200万円	2001年11月	66.36㎡	33.2万円	7	3LDK
2021年2月	2,430万円	2001年12月	80.61㎡	30.1万円	2	4LDK
2021年1月	1,070万円	1989年9月	57.74㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2001年11月	90.86㎡	27.3万円	5	4LDK
2020年3月	2,380万円	2001年11月	90.65㎡	26.3万円	1	4LDK
2019年10月	1,080万円	1989年11月	55.08㎡	19.6万円	3	1LDK
2019年9月	1,900万円	1990年5月	72.34㎡	26.3万円	4	3LDK
2019年9月	780万円	1988年1月	75.86㎡	10.3万円	3	2LDK
2019年7月	2,399万円	2001年11月	80.41㎡	29.8万円	4	4LDK
2019年7月	1,100万円	1990年5月	72.34㎡	15.2万円	4	3LDK
2019年6月	980万円	1993年7月	57.0㎡	17.2万円	1	2LDK
2019年6月	1,290万円	1989年11月	56.28㎡	22.9万円	3	3LDK
2019年5月	1,380万円	1989年11月	68.17㎡	20.2万円	5	3LDK
2019年3月	1,100万円	1993年7月	57.0㎡	19.3万円	5	3LDK
2018年11月	1,880万円	1997年6月	74.77㎡	25.1万円	6	2LDK
2018年7月	1,390万円	1997年6月	76.22㎡	18.2万円	4	3LDK
2018年7月	1,590万円	1997年6月	76.22㎡	20.9万円	4	3LDK
2018年7月	1,330万円	1997年6月	77.42㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年6月	1,980万円	2001年11月	82.36㎡	24.0万円	10	2LDK
2018年6月	1,590万円	1997年6月	76.22㎡	20.9万円	4	3LDK
2018年6月	1,330万円	1997年6月	77.4㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年5月	1,780万円	1997年6月	87.91㎡	20.2万円	4	4LDK
2018年2月	1,230万円	1989年11月	68.17㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年12月	2,768万円	2001年11月	102.84㎡	26.9万円	4	4LDK
2017年11月	2,190万円	2001年11月	85.25㎡	25.7万円	8	3LDK
2017年10月	1,980万円	2001年11月	80.41㎡	24.6万円	4	4LDK
2017年10月	1,480万円	1989年9月	78.59㎡	18.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,080万円	1989年11月	56.28㎡	19.2万円	3	3LDK
2017年4月	1,150万円	1990年5月	81.63㎡	14.1万円	6	3LDK
2017年2月	1,000万円	1993年7月	58.2㎡	17.2万円	6	3LDK
2015年2月	1,380万円	1993年7月	58.2㎡	23.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

シティライフ生の松原2

福岡県福岡市西区生の松原１丁目２−９

築年月：2001年11月

専有面積：66.36㎡〜

相場価格：2,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティライフ生の松原2	福岡県福岡市西区生の松原１丁目２−９	2001年11月	66.36㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
生の松原ビーチエクセル２８	福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６	1989年11月	55.08㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションダーリングベイ生の松原	福岡県福岡市西区生の松原１丁目１８−３	1990年5月	52.57㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
生の松原ビーチエクセル	福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ生の松原	福岡県福岡市西区生の松原１丁目４−９	1993年8月	57.0㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
エステートマンション生の松原	福岡県福岡市西区生の松原２丁目５−３７	1989年9月	57.74㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
上山門サニー前エクセル26	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１	1989年7月	60.21㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１	1986年12月	51.46㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル生の松原ウェルクス	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６	2016年6月	68.42㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門	福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０	1988年5月	52.91㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門2	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５	1988年6月	52.08㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４	1991年3月	63.45㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム姪浜西	福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３	1995年5月	63.0㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス上山門ツインズ	福岡県福岡市西区上山門１丁目１４−３	2021年7月	78.38㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデン生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−２５	2011年12月	64.03㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２２−２２	1990年11月	36.9㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門3	福岡県福岡市西区上山門１丁目１０−１３	1989年8月	54.12㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目５−１	1982年5月	88.05㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションNOVA上山門	福岡県福岡市西区上山門１丁目	1990年1月	54.46㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
上山門サニー前エクセル	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１	1989年4月	--	--	このマンションの相場を見る