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アーバンビュー南堀江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,628万円 〜 7,364万円 （213万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江４丁目４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 56.29㎡ 〜 106.91㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ
ｼｽﾃﾑ収納
食洗機
ﾊｲｻｯｼ
折上天井
ｵｰﾄﾗｲﾄ
足元灯
三面鏡裏収納
毎日ｺﾞﾐ出し可
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
浄活水器
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
アーバンビュー南堀江の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格
アーバンビュー南堀江の最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー南堀江は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.7万円に比べて、築40年以上では145.8万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アーバンビュー南堀江の存在する大阪府大阪市西区南堀江４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2010年7月 | 75.39㎡ | 78.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2010年7月 | 65.21㎡ | 85.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1996年5月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 56.19㎡ | 70.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2010年7月 | 63.71㎡ | 84.4万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 2007年2月 | 96.25㎡ | 207.8万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1998年3月 | 63.11㎡ | 58.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 56.75㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1974年7月 | 69.61㎡ | 52.9万円 | 1 | 33LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 76.19㎡ | 65.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2010年7月 | 63.86㎡ | 84.2万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1980年8月 | 30.51㎡ | 35.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1976年9月 | 53.23㎡ | 48.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1973年10月 | 33.48㎡ | 27.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1974年7月 | 69.61㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,198万円 | 1998年3月 | 64.7㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2016年2月 | 73.77㎡ | 94.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 55.6㎡ | 59.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2003年1月 | 67.22㎡ | 60.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 75.36㎡ | 72.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 59.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 68.38㎡ | 84.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1976年9月 | 53.23㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1973年10月 | 46.25㎡ | 42.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2009年2月 | 60.68㎡ | 61.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 67.84㎡ | 101.4万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2014年2月 | 55.48㎡ | 108.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1978年5月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1985年11月 | 25.11㎡ | 43.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2001年10月 | 76.19㎡ | 64.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1983年11月 | 71.29㎡ | 54.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1981年2月 | 32.46㎡ | 37.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2004年6月 | 74.72㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2018年4月 | 35.12㎡ | 82.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,378万円 | 1974年7月 | 60.77㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年2月 | 60.68㎡ | 82.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 64.03㎡ | 93.4万円 | 34 | 1LDK |
アーバンビュー南堀江の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード難波グレイス | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目４−１１ | 2016年8月 | 21.24㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川レックスマンション | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目８−２ | 1981年8月 | 53.43㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ桜川 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−２１ | 2019年7月 | 56.34㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波西2 | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１１−１１ | 2015年7月 | 21.65㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート難波WESTパーク | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１４−３ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインセントレオシティ | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目７−２４ | 2017年2月 | 45.68㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ難波ウエスト | 大阪府大阪市浪速区桜川４丁目１−５ | 2018年12月 | 23.1㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル西長堀 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−９ | 1998年3月 | 19.72㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江シティライフ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−２ | 2001年1月 | 54.44㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江ⅢCHURA | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１５−９ | 2017年10月 | 24.87㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１２ | 2004年8月 | 52.0㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江IV レイズ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目 | 2022年1月 | 46.48㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１３−８ | 1983年11月 | 54.2㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南堀江三洋ハイツ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１４−２９ | 1977年4月 | 45.39㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート南堀江2レアリス | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−１５ | 2011年8月 | 40.41㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス南堀江パークサイド | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１０−１ | 2003年8月 | 35.85㎡〜 | 2,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−１１ | 2002年9月 | 56.32㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート南堀江マルティア | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目４−９ | 2000年6月 | 55.5㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート南堀江 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目９−２６ | 2013年5月 | 38.13㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あみだ池ハイツ | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目１１−１８ | 1981年2月 | 32.46㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |