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グリーンレイズ船堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,554万円 〜 6,821万円 （197万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江６丁目７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンレイズ船堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンレイズ船堀」は、2009年07月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は5戸で、交通アクセスは都営新宿線「船堀」駅から徒歩11分となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの便利さです。例えば、マンションから222mの場所にあるセブンイレブン江戸川松江6丁目店や、381mの場所にあるセブンイレブン江戸川松江4丁目店などのコンビニがあります。また、スーパーや飲食店も近くにあり、477m先にはまいばすけっと一之江7丁目店や、695m先にはOlympic(オリンピック) 一之江店があります。飲食店では、357mの場所にドミノ・ピザ船堀店や、401mの場所に山久松江店などもあります。
また、生活に必要な施設も揃っています。病院では、マンションから最も近い位置にまつえ明生苑があり、314mの位置にケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀や、318mの位置にハーティケア江戸川もあります。薬局も複数あり、537mの場所にフナツ薬局や、541mの場所にさくら薬局一之江店があります。
また、子育て世代にとっても魅力的な環境となっています。近くには公園や学校、保育園・幼稚園があります。例えば、194m先に一之江境川緑地や、617m先に船堀五丁目第二児童遊園といった公園もあります。学校では、周辺に江戸川区立西一之江小学校や、江戸川区立松江第六中学校、江戸川区立松江第五中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、397mの位置にまなびの森保育園一之江や、576mの位置に二ノ江幼稚園があります。
「グリーンレイズ船堀」は、周辺にある多彩な施設へのアクセスが良いため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンレイズ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
グリーンレイズ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンレイズ船堀は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では168.4万円と40.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンレイズ船堀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 110.16㎡ | 南西 | 1階 南西(110.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 5LDK | 110.16㎡ | 東 | 1階 東(110.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 110.16㎡ | 東 | 3階 東(110.16㎡)を無料査定する |
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グリーンレイズ船堀の存在する東京都江戸川区松江６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,200万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 44.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年5月 | 200万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 2.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 6,660万円 | 1999年6月 | 70.15㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,220万円 | 1979年5月 | 47.14㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 800万円 | 1997年8月 | 79.72㎡ | 10.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,990万円 | 1986年7月 | 59.14㎡ | 84.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目２−１９ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目１１−９ | 2007年3月 | 40.1㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江町３００２ | 1998年2月 | 67.2㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック江戸川船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２２ | 2014年9月 | 61.95㎡〜 | 4,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀エアリーステージ | 東京都江戸川区松江５丁目１９ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２７−２４ | 1998年1月 | 56.05㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２１ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第3 | 東京都江戸川区松江５丁目７−８ | 1999年6月 | 56.05㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２０−２０ | 1988年11月 | 40.61㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀2 | 東京都江戸川区松江５丁目１−２ | 2014年12月 | 56.54㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−２３ | 2002年9月 | 62.25㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−７ | 1997年10月 | 57.55㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ | 東京都江戸川区松江５丁目２１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |