日興パレス大森の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,532万円〜 3,372万円（199万円〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	東京都品川区南大井２丁目１１−１９
築年月	1979年6月
総階数	12階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	大森海岸駅徒歩5分大森駅徒歩10分立会川駅徒歩13分

日興パレス大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日興パレス大森」は、1979年06月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションへのアクセスは、京急本線「大森海岸」駅から徒歩5分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設への近さにあります。例えば、徒歩142mには「セブンイレブンしながわ水族館西店」や、徒歩250mには「セブンイレブン京急ST大森海岸店」といったコンビニがあります。また、徒歩135mには「まいばすけっと南大井3丁目店」や、徒歩288mには「まいばすけっと南大井店」といったスーパーもあります。さらに、徒歩3mには「環球中華食堂しながわ水族館店」という飲食店もあります。

生活利便性だけでなく、マンション周辺には公共施設や自然も充実しています。徒歩243mには「南大井三丁目児童遊園」や、徒歩298mには「大井海岸公園」といった公園があります。また、徒歩262mには「品川区立南大井図書館」といった公共施設や、徒歩385mには「品川区立鈴ケ森中学校」といった学校もあります。

このように、「日興パレス大森」は周辺には様々な便利な施設があり、生活しやすい環境です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

日興パレス大森の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス大森は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

50.72㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	50.72㎡	北	2階北(50.72㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.23㎡	北東	3階北東(53.23㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	44.46㎡	東	3階東(44.46㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.72㎡	北	4階北(50.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.27㎡	北	4階北(51.27㎡)を無料査定する
5	2DK	42.12㎡	北	5階北(42.12㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.27㎡	北	5階北(54.27㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.72㎡	北	7階北(50.72㎡)を無料査定する
7	2DK	42.12㎡	北	7階北(42.12㎡)を無料査定する
7	２ＤＫ(和 6　洋 5　DK 6)	42.12㎡	北	7階北(42.12㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ	42.12㎡	北	8階北(42.12㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.27㎡	北	9階北(54.27㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.72㎡	北	10階北(50.72㎡)を無料査定する
10	1LDK	42.12㎡	北	10階北(42.12㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.23㎡	北東	11階北東(53.23㎡)を無料査定する
11	2LDK	54.27㎡	北	11階北(54.27㎡)を無料査定する
11	2DK	42.12㎡	北	11階北(42.12㎡)を無料査定する
11	1LDK	42.12㎡	北	11階北(42.12㎡)を無料査定する
12	1LDK	42.12㎡	北	12階北(42.12㎡)を無料査定する
12	2DK	42.12㎡	北	12階北(42.12㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,780万円	1979年12月	69.17㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年5月	4,500万円	1981年10月	60.33㎡	74.6万円	8	2LDK
2024年5月	4,690万円	1970年10月	57.96㎡	80.9万円	12	2LDK
2024年5月	2,580万円	1977年10月	31.88㎡	80.9万円	2	1LDK
2024年5月	6,480万円	2000年1月	57.28㎡	113.1万円	12	2LDK
2024年5月	5,850万円	2011年12月	48.59㎡	120.4万円	12	1LDK
2024年5月	2,980万円	1979年10月	49.05㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年5月	3,980万円	1977年10月	47.28㎡	84.2万円	4	2LDK
2024年5月	880万円	1985年6月	12.47㎡	70.6万円	5	1R
2024年5月	5,280万円	2001年6月	56.37㎡	93.7万円	2	2LDK
2024年5月	7,980万円	2015年3月	67.48㎡	118.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1975年8月	34.92㎡	68.2万円	5	1K
2024年5月	8,280万円	2001年11月	75.63㎡	109.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,800万円	1973年5月	61.56㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年5月	2,280万円	1975年8月	43.31㎡	52.6万円	10	1LDK
2024年5月	8,280万円	2001年11月	75.63㎡	109.5万円	11	3LDK
2024年5月	7,580万円	2015年1月	66.65㎡	113.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,550万円	1998年7月	19.38㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	11,000万円	1989年5月	150.8㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	1979年10月	46.62㎡	74.6万円	7	1K
2024年5月	3,480万円	1978年7月	51.26㎡	67.9万円	11	1LDK
2024年5月	2,780万円	1980年5月	50.51㎡	55.0万円	2	1LDK
2024年4月	2,290万円	1977年6月	36.11㎡	63.4万円	9	1LDK
2024年4月	2,800万円	1981年10月	40.04㎡	69.9万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1982年5月	32.64㎡	88.2万円	8	1K
2024年4月	2,800万円	1981年10月	44.04㎡	63.6万円	1	1LDK
2024年4月	1,380万円	1982年10月	22.89㎡	60.3万円	3	1K
2024年4月	5,980万円	1995年10月	60.72㎡	98.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,900万円	2016年3月	41.18㎡	94.7万円	6	1LDK
2024年4月	4,480万円	1977年12月	50.31㎡	89.0万円	9	1LDK
2024年4月	3,780万円	1980年3月	61.6㎡	61.4万円	1	1LDK
2024年4月	2,980万円	1973年3月	50.76㎡	58.7万円	2	1LDK
2024年4月	8,480万円	2012年3月	71.18㎡	119.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1980年5月	42.56㎡	79.4万円	9	1LDK
2024年4月	3,980万円	1978年7月	58.0㎡	68.6万円	8	2LDK
2024年4月	9,180万円	2018年8月	70.03㎡	131.1万円	21	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年5月	29.13㎡	61.8万円	6	1K
2024年4月	4,980万円	1980年3月	66.0㎡	75.5万円	10	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	18.35㎡	124.3万円	8	1K
2024年4月	3,680万円	1982年10月	56.12㎡	65.6万円	2	2LDK
2024年4月	2,080万円	2008年7月	21.6㎡	96.3万円	10	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大森海岸	東京都大田区大森北２丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス	東京都大田区大森北２丁目１３−３１	2005年1月	55.03㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン大森	東京都大田区大森北２丁目１８−９	1975年8月	43.27㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大森A号棟	東京都大田区大森北２丁目１６−５	1985年10月	16.04㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大森	東京都大田区大森北２丁目３−１０	2005年3月	32.52㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
寿マンション	東京都大田区大森北２丁目１０ー５	1978年6月	41.17㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸	東京都大田区大森北２丁目１４−１	1974年3月	65.88㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
トーア大森マンション	東京都大田区大森北２丁目１２−８	1979年10月	23.87㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大森	東京都大田区大森北２丁目２−５	1979年3月	27.33㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館	東京都大田区大森北２丁目３−１	2012年10月	21.09㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森	東京都品川区南大井３丁目４−５	1996年2月	52.44㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大森	東京都品川区南大井３丁目１５−８	1992年7月	16.95㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３１−８	1983年3月	15.05㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
大森サンハイツ	東京都品川区南大井３丁目３０−１	1973年5月	32.4㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド	東京都品川区南大井３丁目１７−７	2017年11月	20.47㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大森	東京都品川区南大井３丁目３５−４	1982年5月	27.62㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井	東京都品川区南大井３丁目２２−２	2005年6月	60.68㎡〜	6,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森	東京都品川区南大井３丁目３４−４	2006年8月	22.06㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
プロフ南大井	東京都品川区南大井３丁目８−１６	2005年3月	21.21㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森	東京都品川区南大井３丁目２９−９	1996年2月	34.84㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る

日興パレス大森の売却査定・相場情報

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日興パレス大森について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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