東池袋ハイツ1番館の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,718万円〜 5,784万円（289万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０
築年月	1987年8月
総階数	15階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	東池袋駅徒歩7分大塚駅前駅徒歩7分向原駅徒歩7分池袋駅徒歩10分

東池袋ハイツ1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東池袋ハイツ1番館は、1987年8月に竣工した、地上15階建てのマンションです。マンションには総戸数71戸があり、交通アクセスも良好です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「大塚駅前」駅まで徒歩7分で行くことができます。

このマンションの特徴は、周辺施設が充実していることです。近くにはコンビニエンスストアが複数あり、セブンイレブンやファミリーマートなどが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツプチやまいばすけっとなどが徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、バロッサや口福、田舎など様々な種類の店舗があります。アイスクリームが好きな方には、サーティワンアイスクリームの店舗も近くにあります。病院も隣接しており、セントケア豊島やタキザワデンタルクリニックなどが利用できます。

生活に欠かせない薬局も近くにあるため、日常の薬や化粧品の購入に便利です。また、商業施設の中でも有名なサンシャインシティも徒歩で行ける距離にあります。

公共施設としては、豊島消防署や巣鴨警察署なども近くにあり、安心して暮らすことができます。近隣には公園もあり、東池袋中央公園や東池袋二丁目児童遊園、東池袋公園などがあります。

また、学校や保育園も近くにあるため、子育てに便利な環境です。児童デイサービス・アニマートいけぶくろや豊島区立朋有小学校、帝京平成大学池袋キャンパスが徒歩圏内にあります。また、保育園も近くに複数あり、AIAI NURSERY第一東池袋や東池袋第二保育園、まちの保育園東池袋が利用できます。

東池袋ハイツ1番館は、マンション内にも機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適で便利な生活が送れます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全性もしっかりと確保されています。

東池袋ハイツ1番館は、マンションの魅力を最大限に引き出した物件で、周辺施設の充実と利便性の高さが魅力的です。交通アクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

東池袋ハイツ1番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

東池袋ハイツ1番館の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東池袋ハイツ1番館は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では246.3万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東池袋ハイツ1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北西

1LDK

42.56㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	42.56㎡	北西	2階北西(42.56㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.81㎡	西	2階西(42.81㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.63㎡	南西	2階南西(61.63㎡)を無料査定する
2	1LDK	52.57㎡	南西	2階南西(52.57㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.81㎡	南東	3階南東(42.81㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.81㎡	西	3階西(42.81㎡)を無料査定する
4	2DK	48.04㎡	西	4階西(48.04㎡)を無料査定する
4	2DK	42.81㎡	南東	4階南東(42.81㎡)を無料査定する
4	2DK	52.97㎡	北西	4階北西(52.97㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.63㎡	南西	4階南西(61.63㎡)を無料査定する
5	2LDK	46.52㎡	西	5階西(46.52㎡)を無料査定する
5	2DK	42.81㎡	西	5階西(42.81㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.81㎡	南東	5階南東(42.81㎡)を無料査定する
5	2DK	52.97㎡	北西	5階北西(52.97㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.81㎡	西	5階西(42.81㎡)を無料査定する
5	2DK	48.04㎡	西	5階西(48.04㎡)を無料査定する
5	2DK	48.04㎡	北東	5階北東(48.04㎡)を無料査定する
5	2DK	46.52㎡	西	5階西(46.52㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.96㎡	北西	7階北西(50.96㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.2㎡	南西	7階南西(51.2㎡)を無料査定する
8	2DK	42.81㎡	南東	8階南東(42.81㎡)を無料査定する
8	1SDK	44.75㎡	北西	8階北西(44.75㎡)を無料査定する
8	2DK	44.75㎡	北西	8階北西(44.75㎡)を無料査定する
9	2DK	42.81㎡	西	9階西(42.81㎡)を無料査定する
10	1LDK	42.81㎡	西	10階西(42.81㎡)を無料査定する
10	1LDK	44.75㎡	北西	10階北西(44.75㎡)を無料査定する
11	２ＤＫ(洋 9.8･6.5　DK 8.7)	52.97㎡	北西	11階北西(52.97㎡)を無料査定する
11	2LDK	52.97㎡	北西	11階北西(52.97㎡)を無料査定する
12	ワンルーム	44.75㎡	北西	12階北西(44.75㎡)を無料査定する
13	2LDK	48.04㎡	西	13階西(48.04㎡)を無料査定する
13	2LDK	61.63㎡	南西	13階南西(61.63㎡)を無料査定する
13	2DK	52.97㎡	南	13階南(52.97㎡)を無料査定する
13	2DK	52.98㎡	南	13階南(52.98㎡)を無料査定する
13	2DK	42.81㎡	北西	13階北西(42.81㎡)を無料査定する
13	2LDK	48.04㎡	南東	13階南東(48.04㎡)を無料査定する
14	２ＬＤＫ	52.97㎡	南西	14階南西(52.97㎡)を無料査定する
14	1LDK	42.81㎡	西	14階西(42.81㎡)を無料査定する
15	2LDK	61.63㎡	北	15階北(61.63㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,750万円	1978年10月	20.54㎡	85.2万円	4	1R
2024年5月	2,680万円	1969年8月	54.68㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年5月	14,800万円	2007年1月	70.01㎡	211.4万円	40	2LDK
2024年5月	1,380万円	1983年10月	20.85㎡	66.2万円	8	1R
2024年5月	5,480万円	2003年8月	46.75㎡	117.2万円	10	1LDK
2024年5月	5,180万円	2003年8月	44.6㎡	116.1万円	9	1LDK
2024年5月	4,580万円	1977年8月	49.5㎡	92.5万円	5	1LDK
2024年5月	3,680万円	1972年10月	43.74㎡	84.1万円	5	2LDK
2024年5月	21,800万円	2011年1月	85.71㎡	254.3万円	46	2LDK
2024年5月	2,050万円	2001年6月	21.35㎡	96.0万円	2	1K
2024年5月	4,280万円	1982年4月	48.06㎡	89.1万円	2	2LDK
2024年5月	1,680万円	1982年11月	20.93㎡	80.3万円	5	1K
2024年5月	3,100万円	1972年10月	43.74㎡	70.9万円	13	1LDK
2024年5月	16,480万円	2001年1月	105.3㎡	156.5万円	23	2LDK
2024年5月	4,299万円	1973年7月	51.13㎡	84.1万円	5	2LDK
2024年4月	1,720万円	1974年12月	19.17㎡	89.7万円	12	1R
2024年4月	3,180万円	1982年4月	40.04㎡	79.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,399万円	2001年6月	24.82㎡	96.7万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	1985年3月	20.25㎡	73.1万円	1	1K
2024年4月	2,650万円	2014年7月	21.15㎡	125.3万円	3	1R
2024年4月	3,880万円	1982年4月	39.0㎡	99.5万円	5	1LDK
2024年4月	4,400万円	1987年5月	44.75㎡	98.3万円	8	1LDK
2024年4月	22,280万円	2007年1月	92.36㎡	241.2万円	35	3LDK
2024年4月	3,450万円	2001年1月	29.69㎡	116.2万円	6	1K
2024年4月	4,499万円	1981年1月	40.14㎡	112.1万円	7	1LDK
2024年4月	2,900万円	2011年11月	21.37㎡	135.7万円	4	1K
2024年4月	9,180万円	2001年1月	62.8㎡	146.2万円	27	3LDK
2024年4月	1,410万円	1981年3月	17.38㎡	81.1万円	8	1R
2024年4月	2,700万円	2015年2月	21.67㎡	124.6万円	7	1K
2024年4月	1,580万円	1981年3月	17.38㎡	90.9万円	12	1R
2024年4月	2,790万円	1980年9月	42.5㎡	65.6万円	2	1LDK
2024年4月	9,180万円	2001年1月	62.83㎡	146.1万円	27	3LDK
2024年4月	3,120万円	1980年1月	31.49㎡	99.1万円	9	1K
2024年4月	8,480万円	2019年8月	54.16㎡	156.6万円	10	2LDK
2024年4月	1,430万円	1982年4月	17.55㎡	81.5万円	5	1R
2024年4月	1,580万円	1982年3月	20.39㎡	77.5万円	7	1R
2024年4月	3,150万円	2009年12月	30.3㎡	104.0万円	4	1R
2024年4月	1,500万円	1986年11月	22.0㎡	68.2万円	5	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビーシティ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６ー１１	2014年7月	21.02㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年10月	40.15㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#014	東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９	2001年8月	21.27㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルステージ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２８−３	2006年9月	20.35㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野池袋	東京都豊島区東池袋２丁目４８−６	1983年11月	21.15㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋Ｅａｓｔ	東京都豊島区東池袋２丁目４５−１	2019年8月	28.99㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
大塚エースマンション	東京都豊島区東池袋２丁目４−４	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東池袋第2	東京都豊島区東池袋２丁目１−１２	1982年1月	17.16㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台ハイツ	東京都豊島区東池袋２丁目６−１	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６３−５	1981年4月	25.48㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
リクレイシア東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目２０ー１	2008年5月	30.03㎡〜	3,842万円〜	このマンションの相場を見る
大塚台センチュリー21	東京都豊島区東池袋２丁目１４−１	1983年3月	22.37㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ハイプラザ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目７−９	1989年5月	19.66㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６−６	1992年1月	17.02㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２	1988年10月	33.15㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚台	東京都豊島区東池袋２丁目１３−７	1990年7月	19.6㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
エントピア大塚	東京都豊島区東池袋２丁目	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目１７−４	2001年2月	20.9㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグオフィスプラザ池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６２−８	1984年7月	15.12㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋	東京都豊島区東池袋２丁目３８−４	2003年8月	30.05㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る

東池袋ハイツ1番館の売却査定・相場情報

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