パークタワー新川崎の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,496万円〜 9,469万円（329万円〜 351万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５
築年月	2016年10月
総階数	47階
総戸数	689戸
専有面積	45.21㎡〜 92.04㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新川崎駅徒歩3分

施設・設備

超高層47階

総住戸数670戸(うち販売658戸)

中間免震構造

戸別蓄電ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱ

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

パークタワー新川崎の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新川崎駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー新川崎の最寄り新川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー新川崎は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.2万円に比べて、築40年以上では128.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー新川崎の存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年4月	5,580万円	2008年3月	72.73㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,590万円	1973年5月	59.85㎡	43.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1973年5月	59.85㎡	58.1万円	7	3LDK
2024年3月	5,780万円	2008年3月	80.75㎡	71.6万円	1	4LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	3,480万円	1973年5月	59.85㎡	58.1万円	7	3LDK
2024年1月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2023年12月	3,298万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	5	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2013年6月	70.01㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年7月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年6月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2023年6月	1,980万円	1990年3月	43.2㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年5月	6,580万円	2013年6月	73.48㎡	89.5万円	5	3LDK
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年4月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年4月	750万円	1992年11月	16.51㎡	45.4万円	1	1R
2023年4月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年3月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年3月	3,280万円	1973年5月	59.85㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年2月	4,780万円	2015年2月	56.54㎡	84.5万円	6	3LDK
2023年2月	5,480万円	2015年8月	64.64㎡	84.8万円	3	3LDK
2023年2月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年2月	640万円	1992年11月	16.5㎡	38.8万円	1	1R
2023年1月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年1月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年1月	2,780万円	1973年5月	63.0㎡	44.1万円	5	3LDK
2022年12月	6,280万円	2008年2月	79.42㎡	79.1万円	2	4LDK
2022年10月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2022年10月	4,280万円	2003年2月	75.46㎡	56.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,880万円	1973年5月	59.85㎡	48.1万円	9	2LDK
2022年9月	880万円	1992年11月	16.51㎡	53.3万円	1	1R
2022年9月	910万円	1992年11月	16.51㎡	55.1万円	3	1R
2022年6月	5,480万円	2015年8月	70.04㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年6月	930万円	1992年11月	16.0㎡	58.1万円	4	1R
2022年5月	880万円	1992年11月	16.51㎡	53.3万円	1	1R
2022年4月	910万円	1992年11月	16.51㎡	55.1万円	3	1R
2022年3月	4,780万円	2020年6月	58.27㎡	82.0万円	2	2LDK
2022年1月	5,280万円	2015年2月	63.12㎡	83.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サウザンドシティサザン・コート７番館

神奈川県川崎市幸区新塚越１−２

築年月：2002年12月

専有面積：73.84㎡〜

相場価格：5,326万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サウザンドシティサザン・コート７番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年12月	73.84㎡〜	5,326万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティフィールド・コート６番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年2月	72.43㎡〜	5,479万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティウィンド・コート４番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年6月	62.1㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティ	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年6月	84.45㎡〜	6,506万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティ1番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年12月	65.24㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティウエスト・コート５番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年2月	61.45㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティイースト・コート２番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年6月	70.77㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る
サウザンドシティセントラル・コート３番館	神奈川県川崎市幸区新塚越１−２	2002年6月	76.09㎡〜	5,870万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア新川崎モアグラン	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４	2024年5月	30.02㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４−１９	2007年7月	22.68㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル新川崎ガーデンズ	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７	2020年7月	58.27㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田セントラルマンション	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１−２８	1973年5月	55.72㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１７−７３	2015年3月	56.08㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目７−１７	1992年11月	16.0㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２４−１	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１６−４５	2008年2月	65.3㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎	神奈川県川崎市幸区新川崎３−１	2008年11月	36.9㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
シンカシティステーションスイート	神奈川県川崎市幸区新川崎５−１	2010年2月	62.01㎡〜	5,599万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎	神奈川県川崎市幸区新川崎３−１	2008年10月	36.9㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルスクエア	神奈川県川崎市幸区新川崎６−１	2008年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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