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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区南町１０ー５５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
プレミアムタワー静岡の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 榛原郡川根本町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
プレミアムタワー静岡の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムタワー静岡は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では48.4万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレミアムタワー静岡の存在する静岡県静岡市駿河区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 81.88㎡ | 58.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 69.94㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 69.94㎡ | 33.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1980年7月 | 39.91㎡ | 17.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2004年8月 | 65.93㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 93.85㎡ | 37.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 600万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 19.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1980年7月 | 33.9㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 890万円 | 1980年7月 | 36.25㎡ | 24.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 700万円 | 1980年7月 | 21.56㎡ | 32.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 500万円 | 1977年8月 | 34.01㎡ | 14.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 500万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 15.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 630万円 | 1980年7月 | 28.12㎡ | 22.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 460万円 | 1977年10月 | 31.59㎡ | 14.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年8月 | 650万円 | 1977年8月 | 34.01㎡ | 19.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年5月 | 780万円 | 1980年7月 | 39.91㎡ | 19.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,950万円 | 1993年7月 | 183.12㎡ | 27.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 530万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 16.8万円 | 5 | 1R |
| 2022年1月 | 580万円 | 1980年7月 | 35.55㎡ | 16.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,299万円 | 1999年1月 | 75.13㎡ | 43.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,299万円 | 1999年2月 | 69.94㎡ | 47.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 59.16㎡ | 29.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 70.3㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 2004年8月 | 70.3㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 70.3㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 2004年8月 | 70.3㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 70.3㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,750万円 | 1996年3月 | 59.16㎡ | 29.6万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 63.57㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 700万円 | 1980年7月 | 37.74㎡ | 18.5万円 | 6 | 1K |
| 2020年11月 | 1,599万円 | 1996年3月 | 63.57㎡ | 25.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,599万円 | 1995年7月 | 63.5㎡ | 25.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 70.1㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2003年12月 | 82.49㎡ | 53.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 70.1㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 430万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,599万円 | 1996年3月 | 63.57㎡ | 25.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 550万円 | 1980年7月 | 36.25㎡ | 15.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 650万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 20.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 1993年7月 | 93.85㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 650万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 20.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 333万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 10.5万円 | 5 | 1R |
| 2017年11月 | 2,300万円 | 1999年1月 | 70.1㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 698万円 | 1980年7月 | 39.91㎡ | 17.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年9月 | 6,500万円 | 2016年1月 | 87.0㎡ | 74.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年9月 | 6,500万円 | 2016年1月 | 87.0㎡ | 74.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年9月 | 6,500万円 | 2016年1月 | 87.0㎡ | 74.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,850万円 | 2009年1月 | 81.88㎡ | 47.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,000万円 | 1999年1月 | 84.69㎡ | 35.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年6月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 75.51㎡ | 43.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 650万円 | 1977年8月 | 31.59㎡ | 20.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年1月 | 650万円 | 1977年10月 | 31.59㎡ | 20.6万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス稲川レジデンス | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目 | 2019年8月 | 66.34㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト静岡 | 静岡県静岡市駿河区稲川２丁目２−２３ | 2011年9月 | 64.59㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション紺屋町 | 静岡県静岡市葵区紺屋町１１−６ | 1980年9月 | 93.34㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラセイユー稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川１丁目１−１５ | 2000年12月 | 35.83㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスタワー静岡駅前 | 静岡県静岡市駿河区稲川１丁目６−７ | 2009年10月 | 69.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポマックス | 静岡県静岡市駿河区南町２−２３ | 1977年8月 | 31.59㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペック南町 | 静岡県静岡市駿河区南町１−２０ | 2004年8月 | 65.93㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン静岡ザタワー | 静岡県静岡市駿河区南町４−１４ | 2009年1月 | 75.51㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町３−１４ | 1980年7月 | 21.56㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーフォリア南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２６−１４ | 1996年3月 | 59.16㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレルネッサンス | 静岡県静岡市駿河区南町６−１６ | 1993年7月 | 93.85㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパティオ | 静岡県静岡市駿河区南町１４−２５ | 2004年1月 | 82.49㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパレス南町 | 静岡県静岡市駿河区南町２−２０ | 1999年1月 | 69.94㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴァンベール静岡 | 静岡県静岡市駿河区森下町４−２３ | 1998年3月 | 66.21㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア森下 | 静岡県静岡市駿河区森下町３−２９ | 1981年1月 | 22.55㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マインズタウンファミール稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目５−３ | 2001年1月 | 53.81㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・シェモア稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目 | 2017年2月 | 71.0㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルフォレシス稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目１２−２ | 2000年7月 | 67.95㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト稲川 | 静岡県静岡市駿河区稲川３丁目 | 2020年2月 | 72.04㎡〜 | 5,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションサイド静岡2号館 | 静岡県静岡市駿河区泉町８−３ | 1990年5月 | 14.93㎡〜 | 344万円〜 | このマンションの相場を見る |