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ハイズスミダパークレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,144万円 〜 4,965万円 （270万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島１丁目６ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイズスミダパークレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイズスミダパークレジデンスは、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅から徒歩6分の好立地に位置する、地上12階建てのマンションです。2015年02月に竣工し、総戸数は32戸となっています。
ハイズスミダパークレジデンスは周辺施設の充実さが魅力であり、様々な便利な施設が近隣に点在しています。例えば、徒歩で数分の距離にはローソンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやエネルギースーパーたじまなどのスーパーがあります。また、飲食店も充実しており、コーヒー園や和菓子と甘味処 埼玉屋小梅などが徒歩圏内にあります。
さらに、ハイズスミダパークレジデンスの周辺には医療機関や薬局も充実しており、吉江歯科医院やどらっぐぱぱす とうきょうスカイツリー駅前店などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。
買い物や飲食だけでなく、レジャーや健康にも配慮されているハイズスミダパークレジデンスの周辺には、東京ミズマチや東京スカイツリータウンなどの商業施設や、隅田公園やしいのき児童遊園などの公園もあります。
また、教育環境にも恵まれており、墨田区立小梅小学校や東京都立城東職業能力開発センター台東分校などの学校も徒歩圏内に位置しています。
ハイズスミダパークレジデンスは、周辺に豊富な保育園や幼稚園もあり、子育て世帯にも住みやすい環境となっています。
ハイズスミダパークレジデンスは、交通の便も良く、徒歩6分で東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅にアクセスできます。この立地は、都心へのアクセスが良く、暮らしやすい環境を作り出しています。
ハイズスミダパークレジデンスは、周辺の施設や交通の利便性を踏まえると、マンションの魅力が十分に伝わる物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ハイズスミダパークレジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格
ハイズスミダパークレジデンスの最寄りとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイズスミダパークレジデンスは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北西
１ＬＤＫ
40.92㎡
5階 北西
1LDK
40.92㎡
7階 東
3LDK
60.75㎡
11階 東
1K
25.55㎡
12階 北西
1K
25.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １ＬＤＫ | 40.92㎡ | 北西 | 3階 北西(40.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.92㎡ | 北西 | 5階 北西(40.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.75㎡ | 東 | 7階 東(60.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 25.55㎡ | 東 | 11階 東(25.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.57㎡ | 北西 | 12階 北西(25.57㎡)を無料査定する |
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ハイズスミダパークレジデンスの存在する東京都墨田区向島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 59.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 44.46㎡ | 101.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年9月 | 41.82㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1990年12月 | 81.92㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 41.04㎡ | 72.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1995年12月 | 36.54㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 57.02㎡ | 92.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2017年8月 | 67.41㎡ | 128.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 55.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1994年1月 | 50.8㎡ | 92.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2013年2月 | 25.8㎡ | 95.0万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1979年9月 | 29.2㎡ | 51.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 101.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,199万円 | 2000年11月 | 57.21㎡ | 108.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 56.42㎡ | 109.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,520万円 | 2018年7月 | 30.14㎡ | 116.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年8月 | 71.04㎡ | 126.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 2005年2月 | 50.83㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 60.01㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 84.15㎡ | 100.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1987年7月 | 43.31㎡ | 76.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 25.57㎡ | 104.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 46.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2018年4月 | 40.45㎡ | 110.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,960万円 | 2017年12月 | 32.92㎡ | 120.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 50.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1971年9月 | 44.19㎡ | 44.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2018年7月 | 31.62㎡ | 110.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 25.56㎡ | 112.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 64.26㎡ | 97.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1987年8月 | 16.14㎡ | 52.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 750万円 | 1972年10月 | 20.28㎡ | 37.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 73.61㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1989年8月 | 59.9㎡ | 103.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2001年5月 | 78.3㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1989年6月 | 22.5㎡ | 36.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 25.64㎡ | 42.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年2月 | 43.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2000年11月 | 70.83㎡ | 107.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1995年10月 | 62.1㎡ | 101.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 2009年4月 | 20.8㎡ | 109.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1992年8月 | 53.89㎡ | 83.5万円 | 4 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ押上 | 東京都墨田区向島３丁目４６−１４ | 1986年3月 | 13.22㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアルカディア | 東京都墨田区向島３丁目２０−１ | 1996年2月 | 34.47㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |