ネオコーポ桃谷の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,260万円〜 2,396万円（99万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２
築年月	1984年2月
総階数	13階
総戸数	201戸
間取り	―
アクセス	鶴橋駅徒歩12分桃谷駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ネオコーポ桃谷の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,167	100.0
2020年	125,340	96.3
2025年	119,622	91.9
2030年	113,192	87.0
2035年	106,456	81.8
2040年	99,795	76.7
2045年	93,147	71.6

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ桃谷の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ桃谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.6万円に比べて、築40年以上では121.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオコーポ桃谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2SLDK（Ｓ＝納戸）

61.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK（Ｓ＝納戸）	61.6㎡	北東	1階北東(61.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	東	2階東(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.0㎡	北	3階北(69.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	75.9㎡	北	3階北(75.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.0㎡	南	4階南(66.0㎡)を無料査定する
4	2K	42.13㎡	東	4階東(42.13㎡)を無料査定する
4	2DK	61.6㎡	北東	4階北東(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.77㎡	南西	5階南西(68.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	北	5階北(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.0㎡	北	5階北(69.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	69.0㎡	北	7階北(69.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.6㎡	北東	7階北東(61.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.9㎡	北	7階北(75.9㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.0㎡	北東	7階北東(66.0㎡)を無料査定する
7	4DK	69.0㎡	北	7階北(69.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.0㎡	北	7階北(69.0㎡)を無料査定する
7	3DK	61.6㎡	北東	7階北東(61.6㎡)を無料査定する
7	3DK	61.6㎡	東	7階東(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.5㎡	北東	8階北東(75.5㎡)を無料査定する
8	1SLDK	61.6㎡	北東	8階北東(61.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	東	9階東(66.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.6㎡	北東	10階北東(61.6㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.21㎡	北東	10階北東(58.21㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.0㎡	北	10階北(69.0㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.6㎡	北東	10階北東(61.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	69.0㎡	北	11階北(69.0㎡)を無料査定する
11	3DK	61.6㎡	東	11階東(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	東	11階東(61.6㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.6㎡	北東	12階北東(61.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	69.0㎡	北	12階北(69.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.9㎡	東	13階東(75.9㎡)を無料査定する
13	3DK	61.6㎡	東	13階東(61.6㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.6㎡	北東	13階北東(61.6㎡)を無料査定する
13	2SLDK	64.4㎡	北	13階北(64.4㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	450万円	1990年11月	16.2㎡	27.8万円	3	1R
2024年4月	3,190万円	1998年10月	70.56㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年3月	500万円	1990年11月	18.6㎡	26.9万円	5	1R
2024年3月	2,980万円	1998年10月	70.56㎡	42.2万円	13	3LDK
2024年2月	2,250万円	1984年2月	61.6㎡	36.5万円	7	2LDK
2023年10月	2,090万円	1984年2月	61.6㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,680万円	1984年2月	61.6㎡	27.3万円	7	2LDK
2023年7月	1,398万円	1984年2月	61.6㎡	22.7万円	1	3LDK
2023年7月	650万円	1990年3月	17.28㎡	37.6万円	5	1R
2023年6月	2,180万円	1984年2月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,480万円	1984年2月	69.0㎡	35.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	1998年10月	70.56㎡	35.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,180万円	1984年2月	61.6㎡	35.4万円	11	3LDK
2022年12月	450万円	1990年11月	17.28㎡	26.0万円	4	1R
2022年11月	1,680万円	1984年2月	61.6㎡	27.3万円	11	2LDK
2022年11月	1,580万円	1984年2月	75.9㎡	20.8万円	3	2LDK
2022年10月	1,680万円	1984年2月	69.0㎡	24.3万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	1984年2月	64.4㎡	30.7万円	13	3LDK
2022年6月	390万円	1990年11月	16.2㎡	24.1万円	3	1R
2022年6月	1,950万円	1984年2月	61.6㎡	31.7万円	10	2LDK
2022年5月	2,180万円	1984年2月	58.21㎡	37.5万円	10	2LDK
2022年2月	1,180万円	1984年2月	42.13㎡	28.0万円	4	1LDK
2022年1月	2,500万円	1998年10月	64.68㎡	38.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,980万円	1998年10月	62.72㎡	47.5万円	7	2LDK
2021年9月	1,850万円	1984年2月	61.6㎡	30.0万円	4	1LDK
2021年8月	3,498万円	1998年10月	75.04㎡	46.6万円	10	3LDK
2021年7月	2,680万円	1998年10月	70.4㎡	38.1万円	5	3LDK
2021年5月	2,680万円	1998年10月	75.04㎡	35.7万円	10	4LDK
2021年4月	2,480万円	1998年10月	67.2㎡	36.9万円	15	3LDK
2021年3月	2,380万円	1998年10月	62.72㎡	37.9万円	4	3LDK
2020年8月	2,180万円	1984年2月	69.0㎡	31.6万円	12	3LDK
2020年6月	2,380万円	1984年2月	75.5㎡	31.5万円	8	3LDK
2020年3月	1,980万円	1984年2月	61.6㎡	32.1万円	13	3LDK
2020年3月	1,700万円	1984年2月	61.6㎡	27.6万円	8	2LDK
2019年11月	1,580万円	1984年2月	69.0㎡	22.9万円	7	3LDK
2019年10月	2,080万円	1998年10月	66.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2019年9月	1,580万円	1984年2月	69.0㎡	22.9万円	10	2LDK
2019年8月	1,380万円	1984年2月	61.6㎡	22.4万円	7	2LDK
2019年6月	1,480万円	1984年2月	66.0㎡	22.4万円	7	2LDK
2019年6月	2,480万円	1998年10月	62.72㎡	39.5万円	3	3LDK
2019年3月	1,680万円	1984年2月	66.0㎡	25.5万円	9	3LDK
2019年3月	2,980万円	1998年10月	70.56㎡	42.2万円	15	3LDK
2019年2月	2,480万円	1998年10月	75.04㎡	33.0万円	9	4LDK
2018年10月	1,880万円	1984年2月	69.0㎡	27.2万円	3	2LDK
2018年6月	1,580万円	1984年2月	61.6㎡	25.6万円	12	2LDK
2018年6月	1,250万円	1984年2月	69.0㎡	18.1万円	7	3LDK
2018年2月	1,880万円	1984年2月	75.9㎡	24.8万円	13	3LDK
2018年1月	1,120万円	1984年2月	61.6㎡	18.2万円	13	2LDK
2017年12月	2,080万円	1998年10月	66.49㎡	31.3万円	2	2LDK
2017年12月	1,880万円	1984年2月	68.77㎡	27.3万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−２８	1981年3月	41.34㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−３８	1979年7月	51.94㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃谷パサージュ	大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２５−２０	1990年11月	16.2㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ桃谷公園	大阪府大阪市生野区桃谷２丁目２４−３２	1998年10月	62.72㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鶴橋	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２−２９	1992年2月	54.58㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート鶴橋パルテピア	大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２１−２０	2001年10月	57.45㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
上町台アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1974年7月	54.27㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスリビオ城南寺町	大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５	2011年2月	70.99㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスロイヤル上町台	大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９	1990年6月	101.19㎡〜	4,321万円〜	このマンションの相場を見る
アショカビハーラ	大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８	1975年8月	35.38㎡〜	967万円〜	このマンションの相場を見る
谷町グランドハイツ	大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８	1982年2月	58.54㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス上本町	大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８	2003年4月	60.02㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)中央区森ノ宮マンションプロジェクト	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７−６	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城PREMIER	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目８−５	2021年3月	23.08㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１８−２２	2004年10月	55.41㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
森ノ宮コスモビル	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目１６−２	1995年4月	73.83㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
ジリオ森ノ宮中央	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目	2021年6月	40.82㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,449万円〜	このマンションの相場を見る

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