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城北公園ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,382万円 〜 2,731万円 （151万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
城北公園ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「城北公園ハイツ」は、1978年7月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。都営三田線「蓮根」駅から徒歩6分という好立地にあり、交通アクセスも便利です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活利便施設が充実しています。例えば、セブンイレブン板橋志村坂下店やローソン板橋坂下一丁目店、西友蓮根坂下店やBig-A板橋坂下店などが徒歩数分の距離にあります。また、大塚駅やメトロ有楽町線東池袋駅、JR池袋駅へのアクセスも便利です。
周囲には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、城北公園や板橋区城北交通公園、板橋区立志村第三中学校や板橋区立あいキッズ志村第六小学校などが徒歩数分の距離にあります。
マンション自体の魅力としては、間取りは1LDK～3LDKとバリエーション豊かであり、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった快適な機能が備わっています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住まいの利便性もしっかりと考えられています。
「城北公園ハイツ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、快適な暮らしをサポートするマンション設備などが魅力で、理想的な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
城北公園ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
城北公園ハイツの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。城北公園ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.5万円に比べて、築40年以上では149.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
59.6㎡
1階 南西
2LDK
56.0㎡
3階 南西
3LDK
56.0㎡
4階 南西
3LDK
59.6㎡
5階 南西
3LDK
59.6㎡
6階 南西
2LDK
51.54㎡
6階 南西
2LDK
56.0㎡
7階 南西
3LDK
56.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.6㎡ | 南西 | 1階 南西(59.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.0㎡ | 南西 | 1階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.0㎡ | 南西 | 3階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.6㎡ | 南西 | 4階 南西(59.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.6㎡ | 南西 | 5階 南西(59.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.54㎡ | 南西 | 6階 南西(51.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.0㎡ | 南西 | 6階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.0㎡ | 南西 | 7階 南西(56.0㎡)を無料査定する |
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城北公園ハイツの存在する東京都板橋区坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,510万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 54.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,510万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 54.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 86.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 86.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 68.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1974年3月 | 34.02㎡ | 47.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1974年3月 | 34.02㎡ | 47.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1990年11月 | 72.64㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1990年11月 | 72.64㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 2019年2月 | 25.51㎡ | 105.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2009年5月 | 56.01㎡ | 85.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2001年4月 | 83.73㎡ | 89.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2002年8月 | 53.94㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2002年8月 | 53.94㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 37.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 37.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1980年3月 | 54.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 29.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 29.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2015年11月 | 25.88㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2015年11月 | 25.88㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1977年2月 | 55.84㎡ | 48.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1977年2月 | 55.84㎡ | 48.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1973年9月 | 45.1㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1973年9月 | 45.1㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1973年9月 | 45.1㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 68.04㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 83.28㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ | 2001年2月 | 44.44㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 61.06㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 14.38㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングトロワ | 東京都板橋区蓮根２丁目８−３ | 1994年10月 | 88.42㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |