パークホームズ押上ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
8,050万円〜 9,097万円（390万円〜 420万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/14

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基本情報

住所	東京都墨田区向島３丁目３９−２０
築年月	2016年6月
総階数	13階
総戸数	60戸
専有面積	68.23㎡〜 71.68㎡
間取り	3LDK
アクセス	錦糸町駅徒歩3分押上駅徒歩3分

施設・設備

全戸南東向き

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

性能評価書

パークホームズ押上ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ押上ザ・レジデンス」は、錦糸町駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は60戸で地上13階建てで、2016年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニは「セブンイレブン墨田押上2丁目店」が174m、また、「セブンイレブン墨田押上2丁目西店」が205m、さらに「ファミリーマート東武鉄道本社店」が249mという距離にあります。スーパーマーケットも「エネルギースーパーたじま押上店」が111m、「北野エース東京ソラマチ店」が293m、「ライフセントラルスクエア押上駅前店」が383mと近隣に揃っています。

飲食店も「かなちゃん」が88m、「居酒屋友」が105m、「石窯パン工房KAMEYA」が109m、「cafe883」が178m、「すみ田」が194mと、マンションの近くで多くの選択肢があります。

病院では、「芳賀クリニック」が50m、「はせがわクリニック」が68m、「ひまわり歯科クリニック」が70mと至近距離にあります。薬局も「ミツワ薬局業平店」が243m、「マツモトキヨシ東京スカイツリータウン・ソラマチ店イーストヤード」が297m、「どらっぐぱぱすとうきょうスカイツリー駅前店」が321mと便利な立地です。

また、周辺には商業施設として「東京ソラマチ(R)」が295m、「東京スカイツリータウン」が353mがあります。

その他、公共施設として「すみだ女性センター」が61m、「こうめ高齢者支援総合センター」が65m、「本所消防署小梅出張所」が69mが近くにあり、公園は「小梅児童遊園」が389m、「請地児童遊園」が510m、「大横川親水公園」が521mがあります。

学校には、「東京都立本所高校」が197m、「墨田区立墨田中学校」が223m、「アフタースクールワイズ東京スカイツリータウン校」が293mが近隣にあります。

保育園・幼稚園も近く、「小梅保育園」が155m、「押上保育園」が175m、「グローバルキッズ押上園」が178mがあります。

「パークホームズ押上ザ・レジデンス」は周辺施設に恵まれ、快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パークホームズ押上ザ・レジデンスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 葛飾区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ押上ザ・レジデンスの最寄り錦糸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ押上ザ・レジデンスは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ押上ザ・レジデンスの存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,880万円	2017年12月	32.92㎡	117.9万円	3	1LDK
2024年6月	3,880万円	2017年12月	32.92㎡	117.9万円	3	1LDK
2024年6月	3,880万円	2017年12月	32.92㎡	117.9万円	3	1LDK
2024年6月	3,360万円	1982年3月	52.92㎡	63.5万円	3	2LDK
2024年6月	3,360万円	1982年3月	52.92㎡	63.5万円	3	2LDK
2024年6月	2,780万円	1989年1月	31.78㎡	87.5万円	4	1K
2024年6月	2,780万円	1989年1月	31.78㎡	87.5万円	4	1K
2024年6月	2,780万円	1989年1月	31.78㎡	87.5万円	4	1K
2024年6月	2,990万円	1983年9月	41.82㎡	71.5万円	2	1LDK
2024年6月	2,990万円	1983年9月	41.82㎡	71.5万円	2	1LDK
2024年6月	4,580万円	1985年3月	60.01㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,580万円	1985年3月	60.01㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,580万円	1985年3月	60.01㎡	76.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,080万円	1989年1月	47.21㎡	86.4万円	5	1LDK
2024年6月	4,080万円	1989年1月	47.21㎡	86.4万円	5	1LDK
2024年6月	4,080万円	1989年1月	47.21㎡	86.4万円	5	1LDK
2024年6月	1,090万円	1986年3月	14.18㎡	76.9万円	5	1R
2024年6月	1,090万円	1986年3月	14.18㎡	76.9万円	5	1R
2024年6月	1,090万円	1986年3月	14.18㎡	76.9万円	5	1R
2024年6月	6,280万円	1990年3月	68.01㎡	92.3万円	8	3LDK
2024年6月	6,280万円	1990年3月	68.01㎡	92.3万円	8	3LDK
2024年6月	6,280万円	1990年3月	68.01㎡	92.3万円	8	3LDK
2024年6月	5,420万円	2008年4月	61.04㎡	88.8万円	3	2LDK
2024年6月	5,420万円	2008年4月	61.04㎡	88.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,600万円	1994年1月	50.8㎡	90.6万円	11	2LDK
2024年5月	4,600万円	1994年1月	50.8㎡	90.6万円	11	2LDK
2024年5月	2,100万円	2009年4月	20.57㎡	102.1万円	5	1K
2024年5月	2,100万円	2009年4月	20.57㎡	102.1万円	5	1K
2024年5月	2,480万円	2008年3月	26.46㎡	93.7万円	4	1K
2024年5月	2,480万円	2008年3月	26.46㎡	93.7万円	4	1K
2024年5月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	1LDK
2024年5月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	1LDK
2024年5月	2,480万円	2008年3月	26.46㎡	93.7万円	4	1K
2024年5月	4,680万円	1993年8月	51.62㎡	90.7万円	4	1LDK
2024年5月	4,680万円	1993年8月	51.62㎡	90.7万円	4	1LDK
2024年5月	4,300万円	2018年4月	40.45㎡	106.3万円	4	2LDK
2024年5月	4,300万円	2018年4月	40.45㎡	106.3万円	4	2LDK
2024年5月	4,300万円	2018年4月	40.45㎡	106.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,830万円	1979年9月	29.2㎡	62.7万円	5	1K
2024年5月	1,830万円	1979年9月	29.2㎡	62.7万円	5	1K
2024年5月	1,830万円	1979年9月	29.2㎡	62.7万円	5	1K
2024年5月	6,580万円	2001年11月	63.01㎡	104.4万円	3	3LDK
2024年5月	6,580万円	2001年11月	63.01㎡	104.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2018年7月	30.14㎡	115.5万円	8	1LDK
2024年5月	6,580万円	2001年11月	63.01㎡	104.4万円	3	3LDK
2024年5月	1,980万円	1986年7月	51.84㎡	38.2万円	1	2LDK
2024年5月	1,980万円	1986年7月	51.84㎡	38.2万円	1	2LDK
2024年5月	1,980万円	1986年7月	51.84㎡	38.2万円	1	2LDK
2024年5月	4,500万円	2015年6月	58.6㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年5月	4,500万円	2015年6月	58.6㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	1997年2月	59.56㎡	75.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1997年2月	59.56㎡	75.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,480万円	1997年2月	59.56㎡	75.2万円	2	2LDK
2024年5月	1,799万円	1982年3月	33.04㎡	54.4万円	8	1LDK
2024年5月	1,799万円	1982年3月	33.04㎡	54.4万円	8	1LDK
2024年5月	1,799万円	1982年3月	33.04㎡	54.4万円	8	1LDK
2024年5月	1,799万円	1982年3月	33.04㎡	54.4万円	8	1LDK
2024年4月	4,490万円	1993年3月	44.46㎡	101.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	1993年3月	44.46㎡	101.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	1993年3月	44.46㎡	101.0万円	5	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	54.46㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	54.46㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	54.46㎡	82.3万円	3	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	50.12㎡	89.4万円	3	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	50.12㎡	89.4万円	3	1LDK
2024年4月	4,480万円	1997年3月	50.12㎡	89.4万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	2010年3月	20.6㎡	92.2万円	8	1K
2024年4月	3,280万円	2018年7月	31.62㎡	103.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,450万円	2013年2月	25.8㎡	95.0万円	5	1K
2024年4月	5,180万円	1990年12月	81.92㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年4月	5,180万円	1990年12月	81.92㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年4月	5,180万円	1990年12月	81.92㎡	63.2万円	9	3LDK
2024年4月	880万円	1987年8月	16.57㎡	53.1万円	3	1R
2024年4月	880万円	1987年8月	16.57㎡	53.1万円	3	1R
2024年3月	2,980万円	1995年12月	41.04㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年3月	2,980万円	1995年12月	41.04㎡	72.6万円	4	1LDK
2024年3月	2,700万円	2018年11月	25.5㎡	105.9万円	5	1K
2024年3月	5,798万円	2000年11月	57.21㎡	101.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,380万円	1982年7月	58.76㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,380万円	1982年7月	58.76㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年3月	3,380万円	1982年7月	58.76㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年3月	5,798万円	2000年11月	57.21㎡	101.3万円	9	3LDK
2024年3月	3,380万円	1982年7月	58.76㎡	57.5万円	6	2LDK
2024年3月	2,880万円	1995年12月	36.54㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年3月	2,880万円	1995年12月	36.54㎡	78.8万円	4	1LDK
2024年3月	4,400万円	1985年3月	60.01㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,400万円	1985年3月	60.01㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,400万円	1985年3月	60.01㎡	73.3万円	4	3LDK
2024年3月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	2LDK
2024年3月	5,280万円	2000年11月	57.02㎡	92.6万円	6	2LDK
2024年3月	8,680万円	2017年8月	67.41㎡	128.8万円	7	3LDK
2024年3月	8,680万円	2017年8月	67.41㎡	128.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,548万円	2017年2月	46.87㎡	97.0万円	8	1LDK
2024年3月	2,530万円	1982年10月	44.32㎡	57.1万円	8	1LDK
2024年3月	2,530万円	1982年10月	44.32㎡	57.1万円	8	1LDK
2024年3月	2,530万円	1982年10月	44.32㎡	57.1万円	8	1LDK
2024年3月	4,900万円	2006年8月	55.96㎡	87.6万円	6	2LDK
2024年3月	4,900万円	2006年8月	55.96㎡	87.6万円	6	2LDK
2024年3月	4,900万円	2006年8月	55.96㎡	87.6万円	6	2LDK
2024年3月	2,980万円	1981年12月	57.33㎡	52.0万円	1	2LDK

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ヴォーガコルテ東京スカイツリー

東京都墨田区向島３丁目８−３

築年月：2014年9月

専有面積：25.81㎡〜

相場価格：2,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴォーガコルテ東京スカイツリー	東京都墨田区向島３丁目８−３	2014年9月	25.81㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ビレッタ朝日	東京都墨田区向島３丁目３−１１	1973年8月	25.36㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
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トップ押上	東京都墨田区向島３丁目４６−１４	1986年3月	13.22㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレ　グランデ押上	東京都墨田区向島３丁目１９−９	2019年8月	26.25㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る

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