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ルリオン池袋コンフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,904万円 〜 3,258万円 （297万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルリオン池袋コンフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルリオン池袋コンフォート」は、2009年09月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は52戸です。交通アクセスも良く、東武東上線「北池袋」駅からは徒歩5分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と住環境の良さにあります。まず、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが数多くあり、お店までの距離も非常に近く便利です。セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店は61m、ファミリーマート 上池袋店は103m、ミニストップ 上池袋店は168mとなっています。
さらに、生活に必要なスーパーマーケットも近くにあります。業務スーパー 上池袋店は142m、ピーコックストア 上池袋店は186m、Big-A 豊島上池袋店は224mとなっています。
飲食店も充実しており、近くにはドミノ・ピザ 上池袋店(43m)、京たこ(55m)、鶏白湯専門店一番鳥(65m)、ピザハット上池袋店(77m)、万来軒(189m)などがあります。美味しい食事を楽しむことができますよ。
また、病院や薬局も近くにあります。しまくら整形外科(77m)、田端歯科医院(78m)、江夏医院(120m)などの医療施設があり、安心して生活することができます。また、くすりの福太郎 上池袋店(121m)、いるか薬局(132m)、ココカラファイン 上池袋店(200m)といった薬局も近くにあります。
公共施設としては、区民ひろば豊成(148m)や池袋警察署 上池袋交番(339m)、豊島区 東部子ども家庭支援センター(344m)などがあり、コミュニティの交流を楽しむことができます。また、自然環境も整備されており、上池袋中央公園(166m)や上池袋四丁目児童遊園(166m)、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園(173m)などの公園もあります。
教育施設としては、豊島区 上池袋第一児童館(149m)、私立巣鴨高校(278m)、私立巣鴨中学校(328m)も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。また、保育園や幼稚園も充実しており、池袋第一保育園(130m)やキッズガーデン西巣鴨(292m)、ニチイキッズかみいけぶくろ保育園(416m)があります。
「ルリオン池袋コンフォート」は、マンション内共有施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられています。24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して住めるマンションです。
「ルリオン池袋コンフォート」の周辺施設は充実しており、生活に便利な場所に位置していることがわかります。交通アクセスも良く、周辺施設へのアクセスも徒歩で短時間で行けるため、快適な暮らしを楽しむことができます。マンションの魅力が伝わるような文面になっています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ルリオン池袋コンフォートの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格
ルリオン池袋コンフォートの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルリオン池袋コンフォートは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １ＤＫ | 36.29㎡ | 南 | 3階 南(36.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.05㎡ | 北西 | 5階 北西(21.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.05㎡ | 北西 | 11階 北西(21.05㎡)を無料査定する |
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ルリオン池袋コンフォートの存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1976年12月 | 51.7㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1991年11月 | 56.37㎡ | 88.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 2002年2月 | 54.12㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,690万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 98.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,160万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 106.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1984年10月 | 14.31㎡ | 69.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1976年12月 | 51.7㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,030万円 | 1986年12月 | 19.7㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,520万円 | 2013年7月 | 27.94㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 85.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2000年9月 | 105.63㎡ | 64.4万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,630万円 | 1988年10月 | 40.15㎡ | 65.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 820万円 | 1984年10月 | 12.89㎡ | 63.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 128.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1986年9月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1988年3月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 105.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 111.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年2月 | 38.36㎡ | 62.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |