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ハイツ烏山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,471万円 〜 3,590万円 （208万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山６丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ烏山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイツ烏山は、1979年12月に竣工した地上3階建てのマンションで、交通の便も抜群です。京王線「千歳烏山」駅からは徒歩3分という近さに立地しています。総戸数は9戸と少なく、アットホームな雰囲気が漂っています。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩1分圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、スーパーマーケットの成城石井やJA東京中央のファーマーズマーケットも徒歩数分の距離にあります。
飲食店も豊富で、徒歩数分圏内にはコミュニティカフェななつのこや鳥誠などがあります。居酒屋やカフェで友人との時間を楽しむこともできます。
また、病院や薬局も近くにありますので、安心して健康管理ができます。からすやま小児科やなかむら歯科クリニックなどは徒歩圏内にあります。
公共施設も充実しており、成城消防署烏山出張所や烏山総合支所が近くにあります。ここでは安全面や地域のサポートに関する機能を利用することができます。
教育施設も充実しており、民間学童えすこーと 千歳烏山校や私立佼成学園女子高校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多数存在しており、子育てにも便利な環境です。
ハイツ烏山は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が充実しているため、快適な生活を送ることができます。ご家族やカップル、単身者など、幅広いニーズに対応したマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ハイツ烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ烏山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.6万円に比べて、築40年以上では185.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.13㎡ | 南西 | 1階 南西(57.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 53.98㎡ | 南西 | 2階 南西(53.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.98㎡ | 南西 | 2階 南西(53.98㎡)を無料査定する |
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ハイツ烏山の存在する東京都世田谷区南烏山６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,288万円 | 1971年7月 | 38.88㎡ | 58.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,699万円 | 1978年10月 | 48.68㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 1987年9月 | 124.51㎡ | 96.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1984年5月 | 14.4㎡ | 52.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.54㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 1987年9月 | 86.79㎡ | 102.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1995年6月 | 62.55㎡ | 86.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1975年4月 | 70.82㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年7月 | 47.85㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 880万円 | 1984年4月 | 14.4㎡ | 61.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 550万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 960万円 | 1991年5月 | 18.39㎡ | 52.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 770万円 | 1984年10月 | 15.38㎡ | 50.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 70.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1990年1月 | 15.16㎡ | 49.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 給田南住宅1号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２ | 1971年6月 | 57.28㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 給田南住宅2号棟 | 東京都世田谷区給田２丁目１２−２ | 1971年6月 | 60.01㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス南烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−１９ | 1990年5月 | 81.05㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山５丁目１−２０ | 2000年10月 | 59.55㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南烏山ハウス | 東京都世田谷区南烏山５丁目２−４ | 1991年10月 | 63.07㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシオン上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５ー１１ | 1990年6月 | 50.19㎡〜 | 4,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオキュービィ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目４１−４ | 2002年3月 | 53.86㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３５−１０ | 1991年12月 | 62.81㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目２９−１３ | 2000年3月 | 75.76㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３４−３ | 1996年6月 | 99.99㎡〜 | 7,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート千歳烏山5 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３２−９ | 1996年10月 | 18.25㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３４−１ | 1995年2月 | 18.99㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデントヒルズ上祖師谷 | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３２−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アインサムゼハス | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目４０−１２ | 1985年10月 | 146.38㎡〜 | 1億1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳烏山シティハウス | 東京都世田谷区上祖師谷１丁目３２−２１ | 1982年11月 | 58.15㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |