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ライオンズガーデン竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,524万円 〜 3,211万円 （148万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井３丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
センサーライト
オートロックＳ
ＢＳ
南向き ４５戸
フローリング
ライオンズガーデン竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン竹の塚」は、1995年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は56戸となっています。マンションは東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅から徒歩14分という好立地に位置しています。
「ライオンズガーデン竹の塚」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、近くにはBig-Aやマルエツなどのスーパーマーケットもあり、買い物に便利です。飲食店も充実しており、プアナーナーラーや藤子、然屋、ルナ、花月などの店舗が周辺にあります。病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、生活に不便を感じることはありません。
また、「ライオンズガーデン竹の塚」の近くには、公共施設や学校もあります。諏訪木材料置場や足立区の伊興地域学習センターや図書館が徒歩圏内にあり、学びや読書の場を提供しています。さらに、足立区立の小学校や保育園、幼稚園も周辺にあり、子育て世代にとっても嬉しい環境です。
「ライオンズガーデン竹の塚」は周辺に公園はありませんが、交通の便が良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることから、住環境として非常に魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズガーデン竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 荒川区, 北区, 八潮市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン竹の塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン竹の塚は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.0万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SDK
60.6㎡
1階 北東
1SLDK
56.52㎡
1階 北東
2SLDK
56.52㎡
1階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 7.8帖
洋室 4.9帖
洋室 5.2帖
収納 4.7帖）
56.52㎡
1階 北
1SLDK
59.0㎡
1階 北
2LDK
59.0㎡
1階 東
2SDK
60.66㎡
2階 北
3LDK
59.0㎡
2階 北東
2LDK
56.52㎡
3階 北
2SLDK
59.0㎡
5階 北
2LDK
69.05㎡
5階 北
2LDK
59.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SDK | 60.6㎡ | 北東 | 1階 北東(60.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 56.52㎡ | 北東 | 1階 北東(56.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 56.52㎡ | 北東 | 1階 北東(56.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 7.8帖 洋室 4.9帖 洋室 5.2帖 収納 4.7帖） | 56.52㎡ | 北 | 1階 北(56.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 59.0㎡ | 北 | 1階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.0㎡ | 北 | 1階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SDK | 60.66㎡ | 東 | 1階 東(60.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 2階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.52㎡ | 北東 | 2階 北東(56.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 59.0㎡ | 北 | 3階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.05㎡ | 北 | 5階 北(69.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.0㎡ | 北 | 5階 北(59.0㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン竹の塚の存在する東京都足立区西新井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,580万円 | 2002年9月 | 64.93㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 62.72㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 53.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 92.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1992年4月 | 74.04㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1988年4月 | 51.08㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1985年10月 | 38.04㎡ | 19.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 56.79㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 66.56㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 2019年2月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2018年3月 | 32.19㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2018年3月 | 32.19㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1992年4月 | 69.45㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 560万円 | 1990年1月 | 14.8㎡ | 37.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1998年9月 | 65.96㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年4月 | 70.72㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2017年3月 | 55.38㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレミアム メイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目１７−３１ | 2015年4月 | 70.72㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム諏訪木 | 東京都足立区西新井３丁目２１−１０ | 1985年9月 | 38.04㎡〜 | 885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 東京都足立区西新井３丁目６−１７ | 2007年3月 | 57.24㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3西新井大師 | 東京都足立区西新井３丁目４−１１ | 1998年1月 | 57.49㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークゲートメイツ西新井 | 東京都足立区西新井３丁目６−１６ | 2017年5月 | 60.34㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアスイート西新井 | 東京都足立区西新井３丁目５−１ | 2013年1月 | 68.37㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |