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西落合ファミリーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,888万円 〜 3,316万円 （261万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西落合３丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西落合ファミリーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西落合ファミリーマンション」は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩2分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は65戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1973年07月です。
このマンションの魅力は何と言っても周辺施設の充実です。お買い物に便利なコンビニやスーパーが近くにあります。セブンイレブン 新宿西落合1丁目北店までは約46m、ローソン H落合南長崎駅前店までは約129mです。さらに、飲食店も充実しています。京正、エシャロット、鎧寿司などが近くにあります。そして医療施設も充実しており、くろさか歯科クリニック西落合やウエストデンタルクリニック、モドゥーンデンタル(MODOONDENTAL)などが近くにあります。
また、マンションのすぐ近くには公園もあり、自然環境も楽しむことができます。長崎四丁目うめの木児童遊園や南長崎花崎公園、南長崎花咲公園などがあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。新宿区立落合第三小学校やえすこーと落合南長崎校、新宿区立落合第二中学校などが徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園ではニューヨークこどものくに東京やグローバルキッズ南長崎園が利用できます。
「西落合ファミリーマンション」は、便利な立地や周辺の充実した施設を備えたマンションです。日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適に暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西落合ファミリーマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
西落合ファミリーマンションの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西落合ファミリーマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.9万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
40.0㎡
2階 南西
2LDK
40.0㎡
4階 南西
1LDK
41.6㎡
4階 北
2DK
40.0㎡
5階 北東
3DK
40.0㎡
5階 南
3DK
40.0㎡
6階 南西
1LDK
41.6㎡
8階 北東
1LDK
40.0㎡
8階 南西
1LDK
41.6㎡
9階 南西
3DK
41.6㎡
9階 北東
3DK
40.0㎡
9階 北
1LDK
41.6㎡
9階 南西
1LDK
41.6㎡
9階 北
2DK
36.57㎡
10階 南西
2DK
41.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.0㎡ | 南 | 1階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.0㎡ | 南西 | 2階 南西(40.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 4階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.0㎡ | 北 | 4階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 40.0㎡ | 北東 | 5階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 40.0㎡ | 南 | 5階 南(40.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 6階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.0㎡ | 北東 | 8階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 8階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 41.6㎡ | 南西 | 9階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 40.0㎡ | 北東 | 9階 北東(40.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.6㎡ | 北 | 9階 北(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.6㎡ | 南西 | 9階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 36.57㎡ | 北 | 9階 北(36.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 41.6㎡ | 南西 | 10階 南西(41.6㎡)を無料査定する |
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西落合ファミリーマンションの存在する東京都新宿区西落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 76.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 2000年4月 | 19.32㎡ | 92.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,460万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 127.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1989年8月 | 16.24㎡ | 67.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年6月 | 43.05㎡ | 50.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 27.28㎡ | 76.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1987年9月 | 45.89㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.29㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 2013年7月 | 25.87㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年11月 | 65.7㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年3月 | 42.49㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 50.91㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1982年11月 | 62.16㎡ | 76.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 55.33㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 51.22㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2009年1月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1977年10月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 64.67㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 56.57㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1979年3月 | 46.94㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 16.2㎡ | 97.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 83.56㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2000年11月 | 75.29㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 34.63㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1987年9月 | 39.02㎡ | 74.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1992年9月 | 17.06㎡ | 50.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1980年10月 | 44.7㎡ | 75.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1996年1月 | 61.56㎡ | 79.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1984年2月 | 74.75㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 1997年5月 | 67.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,720万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 85.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1997年1月 | 18.81㎡ | 79.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 37.12㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 930万円 | 1988年8月 | 16.5㎡ | 56.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 39.83㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 2005年3月 | 20.15㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 830万円 | 1983年10月 | 14.72㎡ | 56.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 2,400万円 | 1981年11月 | 45.37㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1981年11月 | 29.83㎡ | 41.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1997年2月 | 16.34㎡ | 73.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８ー１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３０−２５ | 1995年12月 | 16.0㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |