名駅アイリス2番館の売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
2,832万円〜 3,265万円（131万円〜 132万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中村区則武２丁目１９−８
築年月	1999年2月
総階数	10階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	名古屋駅徒歩6分

名駅アイリス2番館の

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人口予測から見た愛知県名古屋市中村区の資産性・将来性

名駅アイリス2番館の存在する愛知県名古屋市中村区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.5となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	133,206	100.0
2020年	130,078	97.7
2025年	126,616	95.1
2030年	123,210	92.5
2035年	120,102	90.2
2040年	117,094	87.9
2045年	113,863	85.5

※周囲の市区町村は名古屋市西区, 名古屋市中区, 清須市, 名古屋市東区, 名古屋市北区, 海部郡大治町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り名古屋駅の築年数で見たマンション価格

名駅アイリス2番館の最寄り名古屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。名駅アイリス2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では92.8万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

71.66㎡

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6階北

2LDK

81.61㎡

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7階北

2LDK

81.61㎡

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8階北

4LDK

81.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	71.66㎡	北	6階北(71.66㎡)を無料査定する
6	2LDK	81.61㎡	北	6階北(81.61㎡)を無料査定する
7	2LDK	81.61㎡	北	7階北(81.61㎡)を無料査定する
8	4LDK	81.61㎡	北	8階北(81.61㎡)を無料査定する

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名駅アイリス2番館の存在する愛知県名古屋市中村区則武２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,580万円	2016年1月	22.37㎡	70.6万円	11	1K
2024年5月	600万円	1992年2月	17.55㎡	34.2万円	3	1R
2024年5月	850万円	1992年2月	17.55㎡	48.4万円	5	1R
2024年5月	650万円	1992年2月	17.55㎡	37.0万円	9	1R
2024年5月	5,280万円	2016年11月	75.48㎡	70.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	2017年4月	43.24㎡	68.9万円	3	1LDK
2024年2月	580万円	1973年4月	19.72㎡	29.4万円	10	1R
2024年1月	580万円	1992年2月	17.28㎡	33.6万円	10	1R
2023年12月	630万円	1992年2月	21.89㎡	28.8万円	8	1R
2023年11月	1,480万円	1980年11月	55.34㎡	26.7万円	2	3LDK
2023年11月	550万円	1973年6月	14.8㎡	37.2万円	2	1R
2023年10月	1,650万円	2016年1月	23.15㎡	71.3万円	10	1K
2023年9月	2,900万円	1999年2月	81.61㎡	35.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,200万円	1999年2月	81.61㎡	39.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,000万円	2017年4月	40.35㎡	74.3万円	5	1LDK
2023年8月	4,680万円	2016年11月	73.24㎡	63.9万円	7	3LDK
2023年6月	1,390万円	2007年9月	24.98㎡	55.6万円	12	1K
2023年5月	580万円	1992年2月	17.55㎡	33.0万円	10	1R
2023年4月	1,550万円	2007年9月	21.28㎡	72.8万円	5	1K
2023年4月	4,480万円	2012年1月	77.01㎡	58.2万円	10	3LDK
2023年4月	590万円	1992年2月	17.28㎡	34.1万円	3	1R
2023年4月	590万円	1992年2月	17.28㎡	34.1万円	10	1R
2023年3月	3,980万円	2016年11月	61.95㎡	64.2万円	6	2LDK
2023年3月	550万円	1973年4月	18.36㎡	30.0万円	10	1R
2023年3月	520万円	1992年2月	17.55㎡	29.6万円	5	1R
2023年3月	1,380万円	1973年5月	45.68㎡	30.2万円	4	1LDK
2023年3月	1,250万円	2007年9月	21.28㎡	58.7万円	11	1K
2023年3月	1,080万円	1973年6月	45.68㎡	23.6万円	4	2LDK
2023年2月	1,390万円	1973年5月	49.57㎡	28.0万円	4	1LDK
2022年12月	590万円	1992年2月	17.28㎡	34.1万円	4	1R
2022年11月	1,580万円	1980年11月	60.36㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年11月	1,540万円	1980年11月	55.5㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年10月	720万円	1973年4月	19.72㎡	36.5万円	7	1R
2022年10月	1,480万円	1980年11月	55.34㎡	26.7万円	2	3LDK
2022年10月	545万円	1992年2月	17.55㎡	31.1万円	7	1R
2022年10月	590万円	1992年2月	17.28㎡	34.1万円	2	1R
2022年10月	1,780万円	1980年11月	61.77㎡	28.8万円	5	2LDK
2022年10月	620万円	1992年2月	17.55㎡	35.3万円	8	1R
2022年9月	580万円	1992年2月	17.55㎡	33.0万円	2	1R
2022年9月	330万円	1973年4月	26.98㎡	12.2万円	4	1R
2022年9月	980万円	1973年4月	42.06㎡	23.3万円	5	1LDK
2022年9月	1,450万円	2013年1月	23.34㎡	62.1万円	7	1K
2022年9月	800万円	1980年11月	17.67㎡	45.3万円	5	1R
2022年8月	620万円	1992年2月	17.55㎡	35.3万円	4	1R
2022年8月	1,320万円	2016年1月	22.37㎡	59.0万円	6	1K
2022年7月	4,100万円	2016年12月	61.98㎡	66.2万円	6	2LDK
2022年6月	650万円	1992年2月	17.5㎡	37.1万円	5	1R

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近隣のマンション情報

朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア

愛知県名古屋市中村区則武２丁目２５−１１

築年月：1992年2月

専有面積：17.28㎡〜

相場価格：411万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ名古屋ターミナルスクエア	愛知県名古屋市中村区則武２丁目２５−１１	1992年2月	17.28㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
マンション則武	愛知県名古屋市中村区則武２丁目２６−１５	1973年6月	14.8㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ名駅レジデンス	愛知県名古屋市中村区則武２丁目２７−１５	2012年2月	60.26㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス名古屋stationディーヴァ	愛知県名古屋市中村区則武２丁目１５−７	2013年1月	23.34㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ザプラセシオン名古屋駅	愛知県名古屋市中村区則武２丁目２５−７	2016年11月	22.0㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス名古屋stationビーフレックス	愛知県名古屋市中村区則武２丁目２２−２	2007年11月	21.18㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT	愛知県名古屋市中村区則武２丁目９	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス名古屋ステーションサティナ	愛知県名古屋市中村区則武２丁目１９−１	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リニアゲートタワー名古屋	愛知県名古屋市中村区中島町３丁目１	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オーラム中島	愛知県名古屋市中村区中島町３丁目５１−３	1998年7月	69.46㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ名駅アクシス	愛知県名古屋市中村区中島町３丁目	2020年8月	60.45㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン則武	愛知県名古屋市中村区則武本通１丁目３７	1975年2月	37.8㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト	愛知県名古屋市中村区則武本通１丁目３２	2014年10月	60.16㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート亀島	愛知県名古屋市中村区則武本通１丁目４２	2002年3月	75.04㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
エスポア中島	愛知県名古屋市中村区中島町１丁目７０−１	1989年3月	70.08㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリアーレ名駅マークレジデンス	愛知県名古屋市中村区若宮町１丁目２９	2017年2月	54.6㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
オーラム若宮町	愛知県名古屋市中村区若宮町１丁目２	1994年8月	51.69㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン・ビラ	愛知県名古屋市中村区若宮町１丁目	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション則武	愛知県名古屋市中村区則武本通２丁目７６	1980年8月	56.56㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション名古屋第7	愛知県名古屋市中村区則武１丁目２２−４	1980年11月	17.67㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る

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