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ロイヤルハイツあびこの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,443万円 〜 1,870万円 （90万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目４−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルハイツあびこの
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
ロイヤルハイツあびこの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の82.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 堺市北区, 堺市堺区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りあびこ駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルハイツあびこの最寄りあびこ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルハイツあびこは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では89.2万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルハイツあびこの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
53.25㎡
2階 北東
ワンルーム
53.25㎡
2階 北東
3DK
66.54㎡
4階 北東
3LDK
66.54㎡
5階 北東
2LDK
66.54㎡
6階 北東
2DK
55.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.25㎡ | 北東 | 1階 北東(53.25㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 53.25㎡ | 北東 | 2階 北東(53.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.54㎡ | 北東 | 2階 北東(66.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.54㎡ | 北東 | 4階 北東(66.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.54㎡ | 北東 | 5階 北東(66.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 55.69㎡ | 北東 | 6階 北東(55.69㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ロイヤルハイツあびこの存在する大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,200万円 | 2004年3月 | 27.71㎡ | 43.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2011年1月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 2004年1月 | 28.71㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 70.03㎡ | 62.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,140万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 73.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 45.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1995年3月 | 70.0㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,090万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1978年9月 | 66.54㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1998年9月 | 67.86㎡ | 47.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 40.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2002年9月 | 63.83㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 24.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 41.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 84.84㎡ | 52.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 67.75㎡ | 51.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 84.84㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,080万円 | 1998年9月 | 66.0㎡ | 46.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 50.73㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2020年10月 | 3,298万円 | 2002年10月 | 67.03㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 73.0㎡ | 51.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 47.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 60.75㎡ | 49.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,150万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 1,100万円 | 2004年5月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 1998年7月 | 67.0㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1978年9月 | 53.25㎡ | 18.4万円 | 2 | 1R |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 43.4万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,120万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.0万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 1,160万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 42.7万円 | 9 | 1K |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 2004年8月 | 80.0㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,100万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 38.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年11月 | 3,080万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,220万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 42.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年11月 | 1,130万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 64.12㎡ | 55.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,300万円 | 2003年12月 | 67.75㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,150万円 | 2002年9月 | 76.0㎡ | 41.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,130万円 | 2004年3月 | 28.71㎡ | 39.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 55.69㎡ | 32.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,498万円 | 2006年1月 | 68.95㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,250万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 43.5万円 | 11 | 1K |
| 2019年6月 | 2,590万円 | 1998年9月 | 67.86㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 73.39㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,298万円 | 1995年3月 | 54.13㎡ | 42.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 2004年2月 | 26.08㎡ | 41.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年3月 | 3,698万円 | 2006年1月 | 68.95㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 61.82㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1998年9月 | 65.02㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2011年1月 | 60.45㎡ | 41.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,198万円 | 2004年2月 | 28.71㎡ | 41.7万円 | 8 | 1K |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 2004年3月 | 25.95㎡ | 45.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年8月 | 3,750万円 | 2006年1月 | 80.46㎡ | 46.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 68.95㎡ | 46.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,350万円 | 2006年1月 | 70.0㎡ | 47.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 63.58㎡ | 42.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 2004年2月 | 27.18㎡ | 47.1万円 | 4 | 1K |
ロイヤルハイツあびこの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルシティ大阪アネックス | 大阪府大阪市住吉区我孫子４丁目１０−２９ | 2006年10月 | 65.4㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ長居公園南 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−８ | 2004年2月 | 25.95㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラームスあびこファスト | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１１−６ | 2011年3月 | 60.45㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ長居公園 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目１−２６ | 2002年9月 | 60.18㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイムあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東１丁目５−３ | 1998年9月 | 65.02㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３０ | 1995年3月 | 50.73㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこエスタシオン | 大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目２−３３ | 2004年8月 | 67.35㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルシティ大阪 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東２丁目１０−９ | 2006年1月 | 60.75㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子３丁目４−２０ | 2003年12月 | 69.08㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションモンシェリ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１−１９ | 1972年4月 | 45.44㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー77 | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１６−２６ | 1978年6月 | 30.62㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目１６−２１ | 2005年1月 | 64.11㎡〜 | 3,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あびこ山洋コーポ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目３−２４ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| あびこターミナルハイツ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目９−１７ | 1973年7月 | 40.04㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山洋コーポ | 大阪府大阪市住吉区苅田３丁目３−２４ | 1974年3月 | 37.1㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオあびこソレアード | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１４−２７ | 2004年12月 | 65.35㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリアあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目２−１０ | 1999年3月 | 68.04㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポポロあびこ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１−２２ | 1994年5月 | 79.57㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目６−８ | 2015年4月 | 60.43㎡〜 | 3,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレあびこ2 | 大阪府大阪市住吉区苅田５丁目１５−２ | 2000年10月 | 55.13㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |