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イニシア東葛西ファインレジデンス

イニシア東葛西ファインレジデンスの売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
3,649万円 〜 6,450万円
（217万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報

住所東京都江戸川区東葛西７丁目２７−６
築年月2011年11月
総階数7階
総戸数38戸
専有面積55.5㎡ 〜 92.7㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書

イニシア東葛西ファインレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア東葛西ファインレジデンス」は、2011年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩14分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩数分の距離にはコンビニのローソン東葛西九丁目店やセブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店、スーパーのオーケー葛西店やまいばすけっと東葛西6丁目店があります。また、飲食店も鎌倉パスタ東葛西店や無添くら寿司東葛西店などが近くにあります。

また、健康や安心も考慮された周辺施設も充実しています。まごころ葛西や介護付有料老人ホーム まどか東葛西といった病院や歯科クリニックが徒歩圏内にあります。また、薬局も東京中央薬局葛西店やファーマシィ薬局かさい中央、薬局トモズ葛西店が近くにあります。

公共施設としては、葛西警察署 東葛西九丁目駐在所や東葛西図書館などが徒歩圏内にあります。また、自然を感じられる葛西東公園も近くにあるため、散歩やランニングを楽しむこともできます。

教育施設としては、江戸川区立東葛西中学校や小学校、第二葛西小学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、保育園・幼稚園も太陽の子東葛西保育園や東葛西保育園などが近くにあります。

以上のように「イニシア東葛西ファインレジデンス」は、交通の利便性や周辺施設が充実しており、快適な暮らしを提供してくれる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イニシア東葛西ファインレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

イニシア東葛西ファインレジデンスの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。イニシア東葛西ファインレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では171.5万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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イニシア東葛西ファインレジデンスの存在する東京都江戸川区東葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年6月6,680万円2019年6月84.08㎡79.4万円102LDK
2024年6月3,580万円1978年2月53.2㎡67.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年2月53.2㎡67.3万円52LDK
2024年6月4,600万円2017年1月56.79㎡81.0万円42LDK
2024年5月3,480万円1978年2月53.2㎡65.4万円72LDK
2024年5月3,480万円1978年2月53.2㎡65.4万円72LDK
2024年5月5,975万円2017年6月67.79㎡88.1万円53LDK
2024年5月5,975万円2017年6月67.79㎡88.1万円53LDK
2024年5月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2024年5月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2024年5月3,680万円1980年11月70.4㎡52.3万円83LDK
2024年5月4,380万円1978年2月61.75㎡70.9万円123LDK
2024年5月4,380万円1978年2月61.75㎡70.9万円123LDK
2024年5月3,480万円1981年12月64.71㎡53.8万円43LDK
2024年5月4,750万円2009年10月77.83㎡61.0万円53LDK
2024年5月3,980万円1995年9月59.6㎡66.8万円23LDK
2024年5月4,750万円2009年10月77.83㎡61.0万円53LDK
2024年5月2,750万円1995年2月55.01㎡50.0万円52LDK
2024年5月2,750万円1995年2月55.01㎡50.0万円52LDK
2024年5月2,750万円1995年2月55.01㎡50.0万円52LDK
2024年5月4,890万円1995年3月70.42㎡69.4万円53LDK
2024年5月6,120万円2019年6月76.2㎡80.3万円74LDK
2024年5月6,120万円2019年6月76.2㎡80.3万円74LDK
2024年5月6,120万円2019年6月76.2㎡80.3万円74LDK
2024年5月4,500万円1995年1月70.02㎡64.3万円13LDK
2024年5月4,500万円1995年1月70.02㎡64.3万円13LDK
2024年5月4,500万円1995年1月70.02㎡64.3万円13LDK
2024年5月5,998万円2009年10月86.41㎡69.4万円23LDK
2024年5月5,998万円2009年10月86.41㎡69.4万円23LDK
2024年5月3,480万円1991年10月91.04㎡38.2万円44LDK
2024年5月3,480万円2004年3月60.13㎡57.9万円23LDK
2024年5月4,080万円1998年12月68.12㎡59.9万円43LDK
2024年5月4,080万円1998年12月68.12㎡59.9万円43LDK
2024年5月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円22LDK
2024年5月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円22LDK
2024年5月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円22LDK
2024年4月5,480万円2000年2月70.46㎡77.8万円82LDK
2024年4月3,880万円1991年9月71.5㎡54.3万円23LDK
2024年4月4,980万円2004年10月66.01㎡75.4万円32LDK
2024年4月1,980万円1973年6月50.12㎡39.5万円92LDK
2024年4月1,980万円1973年6月50.12㎡39.5万円92LDK
2024年4月1,980万円1973年6月50.12㎡39.5万円92LDK
2024年4月4,980万円2004年10月66.01㎡75.4万円32LDK
2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円32LDK
2024年4月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円32LDK
2024年4月2,680万円1973年6月52.65㎡50.9万円22LDK
2024年4月1,890万円1973年6月50.12㎡37.7万円32LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円133LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月3,399万円1987年3月75.97㎡44.7万円23LDK
2024年4月4,998万円2009年6月83.55㎡59.8万円73LDK
2024年4月6,980万円2004年10月85.05㎡82.1万円83LDK
2024年4月6,980万円2004年10月85.05㎡82.1万円83LDK
2024年4月2,580万円1973年6月50.12㎡51.5万円112LDK
2024年4月3,580万円1981年12月76.76㎡46.6万円82LDK
2024年4月2,580万円1973年6月50.12㎡51.5万円112LDK
2024年4月2,580万円1973年6月50.12㎡51.5万円112LDK
2024年4月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円83LDK
2024年4月3,680万円1981年7月58.48㎡62.9万円83LDK
2024年4月3,680万円1984年9月73.08㎡50.4万円43LDK
2024年4月2,580万円1973年6月52.65㎡49.0万円112LDK
2024年4月2,580万円1973年6月52.65㎡49.0万円112LDK
2024年4月2,580万円1973年6月52.65㎡49.0万円112LDK
2024年4月3,880万円1981年7月58.48㎡66.3万円23LDK
2024年4月3,880万円1981年7月58.48㎡66.3万円23LDK
2024年3月6,480万円2023年2月70.35㎡92.1万円93LDK
2024年3月5,780万円2017年2月74.91㎡77.2万円33LDK
2024年3月5,430万円2006年9月66.87㎡81.2万円43LDK
2024年3月4,780万円2017年1月56.15㎡85.1万円32LDK
2024年3月4,730万円2019年6月58.48㎡80.9万円72LDK
2024年3月4,730万円2019年6月58.48㎡80.9万円72LDK
2024年3月4,730万円2019年6月58.48㎡80.9万円72LDK
2024年3月6,620万円2019年6月84.06㎡78.8万円135LDK
2024年3月6,720万円2019年6月84.06㎡79.9万円144LDK
2024年3月6,620万円2019年6月84.06㎡78.8万円135LDK
2024年3月6,720万円2019年6月84.06㎡79.9万円144LDK
2024年3月4,400万円1995年2月70.08㎡62.8万円23LDK
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2024年3月6,620万円2019年6月84.06㎡78.8万円135LDK
2024年3月6,720万円2019年6月84.06㎡79.9万円144LDK
2024年3月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円43LDK
2024年3月3,780万円2001年4月57.93㎡65.3万円43LDK
2024年3月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2024年3月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2024年3月6,280万円2012年3月70.0㎡89.7万円53LDK
2024年3月2,980万円1995年2月68.03㎡43.8万円13LDK
2024年3月5,690万円2019年6月70.8㎡80.4万円123LDK
2024年3月5,690万円2019年6月70.8㎡80.4万円123LDK
2024年3月5,380万円2005年10月75.47㎡71.3万円62LDK
2024年3月5,690万円2019年6月70.8㎡80.4万円123LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
2024年3月3,100万円1981年7月61.78㎡50.2万円84LDK
2024年3月5,480万円2019年1月68.15㎡80.4万円83LDK
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ライオンズマンション東葛西1番館東京都江戸川区東葛西４丁目３２−２０2000年1月66.0㎡〜3,541万円〜このマンションの相場を見る
アーバンパレス葛西東京都江戸川区東葛西４丁目８−３2014年3月68.97㎡〜4,562万円〜このマンションの相場を見る
葛西南グリーンホームズ東京都江戸川区東葛西４丁目１−１2003年3月75.93㎡〜3,895万円〜このマンションの相場を見る
三好コーポ東京都江戸川区東葛西４丁目１８−６1973年4月41.53㎡〜1,112万円〜このマンションの相場を見る
プレシス葛西ルヴェール東京都江戸川区東葛西７丁目９−６2017年7月44.63㎡〜3,890万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス葛西東京都江戸川区東葛西７丁目２−３1997年4月63.97㎡〜3,916万円〜このマンションの相場を見る
メゾン葛西東京都江戸川区東葛西７丁目１５−１1980年9月61.0㎡〜2,925万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2葛西東京都江戸川区東葛西７丁目８−４2001年3月52.33㎡〜2,962万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクールイースト葛西東京都江戸川区東葛西７丁目２５−１４1998年8月69.14㎡〜3,803万円〜このマンションの相場を見る
ユーハイツ葛西東京都江戸川区東葛西７丁目５−６1995年3月70.42㎡〜3,875万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト浦安千葉県浦安市北栄２丁目２７−４2015年11月23.78㎡〜1,966万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン浦安千葉県浦安市北栄２丁目２８−２1996年2月56.89㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
タツミコーポ千葉県浦安市北栄２丁目１４ー３９1974年5月32.81㎡〜957万円〜このマンションの相場を見る