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日神パレス新大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,663万円 〜 5,883万円 （274万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレス新大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日神パレス新大塚は、1986年2月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅からは徒歩4分と、交通の便も良い立地です。
マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さにあります。コンビニでは、ミニストップ新大塚店が徒歩2分、ローソン新大塚駅前店が徒歩270m、セブンイレブン豊島南大塚2丁目店が徒歩310mで利用できます。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと文京大塚6丁目店は徒歩52m、マルエツプチ新大塚店は徒歩171m、まいばすけっと新大塚駅北店は徒歩370mです。
飲食店に関しても充実しており、近くには銀のさら豊島目白台店（徒歩134m）、カプリ（徒歩137m）、たこ祥（徒歩154m）、バンビ洋菓子店（徒歩188m）、松屋新大塚店（徒歩252m）などがあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。大塚診療所（徒歩24m）、東京保健生活協同組合介護センター健生（徒歩24m）が近くにあり、さかした調剤薬局（徒歩63m）、毛塚薬局（徒歩158m）、マツモトキヨシ新大塚駅前店（徒歩204m）などが利用できます。
公共施設には、大塚警察署大塚六丁目交番（徒歩183m）、巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センター（徒歩401m）、高齢者あんしん相談センター大塚（徒歩404m）があり、安心して生活できる環境です。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。東池袋五丁目児童遊園（徒歩193m）、東池袋五丁目第2児童遊園（徒歩272m）、南大塚二丁目児童遊園（徒歩424m）などの公園が近くにあり、大塚児童館（徒歩194m）、豊島区立西巣鴨中学校（徒歩316m）、日本智能気功学院（徒歩393m）などの学校も利用できます。保育園や幼稚園も充実しており、大塚保育園（徒歩194m）、AIAI NURSERY新大塚（徒歩244m）、大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園（徒歩366m）などがあります。
日神パレス新大塚は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も豊富で暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
日神パレス新大塚の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
日神パレス新大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス新大塚は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
20.98㎡
2階 南西
ワンルーム
25.7㎡
2階 南西
ワンルーム
20.59㎡
3階 西
1K
20.05㎡
3階 北西
ワンルーム
20.5㎡
3階 北西
1K
20.5㎡
5階 北
ワンルーム
20.59㎡
5階 北西
ワンルーム
20.5㎡
5階 北西
1K
20.98㎡
5階 北西
ワンルーム
20.09㎡
6階 南西
2LDK
68.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.98㎡ | 北 | 2階 北(20.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.7㎡ | 南西 | 2階 南西(25.7㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.59㎡ | 南西 | 2階 南西(20.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.05㎡ | 西 | 3階 西(20.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.5㎡ | 北西 | 3階 北西(20.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.5㎡ | 北西 | 3階 北西(20.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.59㎡ | 北 | 5階 北(20.59㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.5㎡ | 北西 | 5階 北西(20.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.98㎡ | 北西 | 5階 北西(20.98㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.09㎡ | 北西 | 5階 北西(20.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.05㎡ | 南西 | 6階 南西(68.05㎡)を無料査定する |
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日神パレス新大塚の存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,700万円 | 1984年8月 | 90.69㎡ | 140.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2005年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 157.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 128.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1984年7月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 99.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1966年2月 | 26.42㎡ | 60.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1984年11月 | 14.07㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 14.79㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,450万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 95.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
日神パレス新大塚の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０ー１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |