エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベルの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,511万円〜 1,663万円（238万円〜 254万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区佐比江町７−５
築年月	2018年7月
総階数	15階
総戸数	164戸
専有面積	20.99㎡〜 21.61㎡
間取り	1K
アクセス	神戸駅徒歩8分新開地駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

設計･建設性能評価書

CASBEE神戸｢3｣

LED照明

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベルの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベルの最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベルは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.9万円に比べて、築40年以上では78.0万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅶレーベルの存在する兵庫県神戸市兵庫区佐比江町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	2018年7月	20.99㎡	75.3万円	14	1K
2023年11月	1,740万円	2018年7月	20.99㎡	82.9万円	15	1K
2023年11月	1,590万円	2018年7月	20.99㎡	75.8万円	12	1K
2023年4月	1,550万円	2018年7月	20.99㎡	73.8万円	10	1K
2023年3月	1,580万円	2018年7月	20.99㎡	75.3万円	14	1K
2022年11月	1,600万円	2018年7月	20.99㎡	76.2万円	7	1K
2022年8月	1,660万円	2018年7月	20.99㎡	79.1万円	5	1K
2022年7月	1,490万円	2018年7月	20.99㎡	71.0万円	13	1K
2022年6月	1,480万円	2018年8月	20.99㎡	70.5万円	15	1K
2022年5月	1,680万円	2018年7月	20.99㎡	80.0万円	13	1K
2022年3月	1,550万円	2018年8月	21.61㎡	71.7万円	5	1K
2022年3月	1,550万円	2018年7月	21.61㎡	71.7万円	5	1K
2020年3月	1,780万円	2018年7月	20.99㎡	84.8万円	15	1K

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近隣のマンション情報

神戸シティハイツ

兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４

築年月：1985年7月

専有面積：41.4㎡〜

相場価格：918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス神戸1	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−９	1989年12月	78.56㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸第3	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−３	1991年12月	18.9㎡〜	493万円〜	このマンションの相場を見る
リフレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２０	1998年10月	61.15㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
神戸湊町スカイハイツ	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３−２２	1979年11月	56.75㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前2	兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２７	2003年4月	19.17㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントグランツ神戸	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−５	2000年11月	58.14㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸湊町公園	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目３−６	1988年7月	54.27㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２２	1997年6月	18.73㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバープレイス	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目２−２３	2001年5月	53.99㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
アズモールシティKOBE	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２７	2002年11月	64.87㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１３−１	2014年11月	20.6㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る