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パークホームズ練馬中村南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,185万円 〜 6,968万円 （260万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.71㎡ 〜 84.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
地震防災ｼｽﾃﾑ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
パークホームズ練馬中村南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ練馬中村南」は、2010年11月に竣工した地上8階建てのマンションです。西武池袋線「中村橋」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
周辺には利便性の高い施設が充実しており、住民の生活をサポートしています。例えば、徒歩圏内にローソン 練馬中村三丁目店（220m）、ina21 練馬中村南店（218m）などのコンビニや、まいばすけっと 中村橋駅南店（264m）、オーケー 中杉店（486m）などのスーパーマーケットがあります。飲食店もナポリの窯 練馬店（189m）やピザダーノ 中村橋店（239m）などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周辺にありますので、安心して暮らすことができます。ゆめの園asumoねりまデイサービスセンターやクラーチ・フィエラ鷺ノ宮などの病院が近くにあり、救急の際も安心です。
公共施設も充実しており、練馬区 地域集会所 中村（279m）や練馬警察署 中村橋交番（659m）などがあります。その他、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に存在しています。中村緑地（325m）や練馬区立 中村小学校（398m）などは子育て世帯にとっては魅力的な環境といえるでしょう。
以上のように、パークホームズ練馬中村南は交通の便もよく、周辺には生活に必要な施設が揃っています。快適で便利な住環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パークホームズ練馬中村南の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ練馬中村南の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ練馬中村南は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.0万円に比べて、築40年以上では160.0万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ練馬中村南の存在する東京都練馬区中村南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 990万円 | 2010年11月 | 72.42㎡ | 13.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 75.83㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年3月 | 105.49㎡ | 9.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 42.5㎡ | 254.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 64.26㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 2009年4月 | 21.0㎡ | 237.1万円 | 5 | 1K |
| 2018年9月 | 1,890万円 | 2010年11月 | 75.27㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 68.47㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 93.0㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 8,980万円 | 2003年10月 | 83.49㎡ | 107.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,120万円 | 1990年5月 | 49.16㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 74.55㎡〜 | 5,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里中村 | 東京都練馬区中村２丁目１８−８ | 1980年4月 | 27.81㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋南パークホームズ | 東京都練馬区中村２丁目４−６ | 1999年9月 | 66.92㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋タウンホーム | 東京都練馬区中村２丁目３２−１３ | 1983年3月 | 81.53㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 75.25㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１ | 2004年2月 | 55.01㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺宮コーポ | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−３ | 1972年10月 | 31.52㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−６ | 2017年10月 | 65.82㎡〜 | 6,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ上鷺 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮5番館 | 東京都中野区上鷺宮１丁目４−５ | 2008年4月 | 20.25㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１７−５ | 2004年1月 | 70.93㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 東京都練馬区中村南３丁目１９−５ | 1990年5月 | 18.97㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１５ | 2000年3月 | 91.65㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |