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プラウド塚本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,020万円 〜 4,188万円 （143万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.7㎡ 〜 90.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｾｺﾑ付
V18ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠
鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽｻｯｼ
ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ
浄水器
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾗｲﾄﾞ式ｼｬﾜｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
二重床工法
プラウド塚本の
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
プラウド塚本の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
プラウド塚本の最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド塚本は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.5万円に比べて、築40年以上では87.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウド塚本の存在する大阪府大阪市淀川区塚本２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 75.92㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1970年4月 | 54.48㎡ | 23.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 2001年2月 | 21.12㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 2016年8月 | 23.3㎡ | 68.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 67.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,130万円 | 1989年11月 | 47.97㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 62.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 69.04㎡ | 50.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 530万円 | 1993年10月 | 17.05㎡ | 31.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 570万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2014年9月 | 75.47㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1985年2月 | 19.85㎡ | 44.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 2020年1月 | 65.7㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 570万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 30.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2001年12月 | 71.48㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 25.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 530万円 | 1993年10月 | 18.76㎡ | 28.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2020年1月 | 73.98㎡ | 70.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2016年9月 | 23.71㎡ | 73.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年6月 | 70.18㎡ | 32.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 2017年8月 | 22.23㎡ | 71.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 23.94㎡ | 72.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1985年2月 | 43.21㎡ | 40.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1995年4月 | 16.2㎡ | 34.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 650万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 64.84㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1977年6月 | 46.32㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1985年2月 | 23.45㎡ | 37.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1971年3月 | 56.08㎡ | 28.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,540万円 | 2007年10月 | 27.75㎡ | 55.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 540万円 | 1995年5月 | 17.88㎡ | 30.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 650万円 | 1993年5月 | 14.18㎡ | 45.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1971年2月 | 56.08㎡ | 31.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1995年5月 | 16.2㎡ | 35.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 530万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1974年3月 | 50.0㎡ | 25.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 74.92㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1995年5月 | 17.88㎡ | 32.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 520万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 28.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 51.48㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 2015年6月 | 21.79㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 70.54㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 28.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 620万円 | 1993年10月 | 19.14㎡ | 32.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2014年9月 | 67.23㎡ | 66.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年4月 | 46.69㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 67.74㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 60.42㎡ | 69.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 610万円 | 1991年3月 | 16.54㎡ | 36.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1971年3月 | 51.59㎡ | 30.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 23.1㎡ | 68.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 23.94㎡ | 70.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 43.21㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1990年3月 | 27.63㎡ | 35.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 650万円 | 1995年7月 | 16.69㎡ | 38.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 2016年9月 | 22.12㎡ | 74.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1970年4月 | 47.69㎡ | 28.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 420万円 | 1989年2月 | 18.3㎡ | 23.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 520万円 | 1991年3月 | 18.9㎡ | 27.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 49.5㎡ | 29.9万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ザ・レジデンス | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２ | 2012年11月 | 56.72㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新北野エスペレ | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５ | 2001年5月 | 54.72㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８ | 1993年11月 | 17.04㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポB棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２ | 1968年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポA棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１ | 1968年7月 | 49.68㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０ | 2012年7月 | 20.09㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３ | 1995年11月 | 63.46㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンセール | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８ | 1985年12月 | 10.94㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野グランリンク | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２ | 2018年10月 | 21.17㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第1コーポC棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３ | 1968年9月 | 46.68㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レークス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３ | 2008年3月 | 21.24㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２ | 1995年7月 | 51.82㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード新北野アーデル | 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９ | 2023年4月 | 21.0㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本グランゲート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２７−１６ | 2017年9月 | 22.23㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ塚本駅前 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目２０−１ | 1998年9月 | 60.61㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブールバール塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目３−２５ | 1977年6月 | 43.85㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１６−１４ | 1999年3月 | 68.17㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アバンポート | 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目１２−５ | 2008年4月 | 55.6㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |