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パークヒルズ東高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,425万円 〜 2,220万円 （277万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田３丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークヒルズ東高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークヒルズ東高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上7階建てで1992年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かで落ち着いた環境である点です。コンビニやスーパーマーケットを始め、多くの飲食店や薬局、病院などが近くにあり、大変便利な生活を送ることができます。例えば、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニは、それぞれ徒歩約200m以内にあります。また、スーパーTSUKASAやサミットストア、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩約300m以内で利用可能です。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。例えば、川内デイサービスや高円寺パークサイドクリニック、米本歯科医院などが、徒歩約100m以内にあります。
公共施設も充実しており、杉並区高円寺区民事務所や和田図書サービスコーナーなどが徒歩約300m以内にあります。さらに、周辺には帝釈天北広場緑地や梅里公園、和田西公園などの公園もあり、自然に触れることができます。
教育施設も多く、杉並区立の堀ノ内東学童クラブや高南中学校、杉並第十小学校などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、堀ノ内東保育園やさくらさくみらい堀ノ内、杉並教会幼稚園などが近くにあります。
これらの周辺施設に加えて、マンション自体も魅力的な設備を備えています。例えば、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性が高い生活をサポートします。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も保たれています。
「パークヒルズ東高円寺」は、交通の便利さと周辺施設の充実、そして安心・安全な生活環境が特長のマンションです。ぜひ、この魅力あふれるマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークヒルズ東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
パークヒルズ東高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークヒルズ東高円寺は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 19.43㎡ | 北 | 1階 北(19.43㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.5㎡ | 東 | 3階 東(26.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.83㎡ | 東 | 4階 東(16.83㎡)を無料査定する |
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パークヒルズ東高円寺の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2009年6月 | 70.08㎡ | 106.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1980年7月 | 12.55㎡ | 57.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 31.22㎡ | 114.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2000年8月 | 60.68㎡ | 106.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 156.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1997年9月 | 64.74㎡ | 100.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 118.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1972年3月 | 32.02㎡ | 53.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1967年1月 | 60.59㎡ | 73.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1972年3月 | 32.06㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1984年3月 | 24.0㎡ | 74.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1992年7月 | 28.4㎡ | 76.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 165.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 76.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1982年3月 | 48.27㎡ | 61.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 2000年8月 | 56.72㎡ | 113.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,360万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 83.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 112.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年1月 | 21.48㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 30.5㎡ | 59.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2012年7月 | 63.99㎡ | 102.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年5月 | 14.16㎡ | 55.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2000年8月 | 88.29㎡ | 109.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1985年9月 | 29.88㎡ | 83.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2013年8月 | 56.04㎡ | 124.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年9月 | 64.24㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 100.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 25.65㎡ | 127.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年6月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 75.1㎡ | 92.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 33.55㎡ | 50.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 65.17㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 52.92㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 117.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1980年4月 | 30.99㎡ | 48.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2012年5月 | 74.44㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 16.24㎡ | 85.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,298万円 | 1992年7月 | 18.08㎡ | 71.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2012年1月 | 54.31㎡ | 95.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1992年7月 | 26.5㎡ | 75.5万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 野方住宅 | 東京都中野区野方１丁目 | 1966年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラグランディ中野 | 東京都中野区野方１丁目３９−７ | 2004年6月 | 20.88㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンスピリッツ中野 | 東京都中野区野方１丁目４−２ | 1988年1月 | 16.25㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |