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エクセレントシティ青砥Ⅱイリス

エクセレントシティ青砥Ⅱイリスの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
4,351万円 〜 6,641万円
（249万円 〜 256万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都葛飾区立石８丁目１７−１
築年月2017年9月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積57.86㎡ 〜 85.71㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

エクセレントシティ青砥Ⅱイリスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ青砥Ⅱイリス」は、2017年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。交通アクセスも良く、京成押上線の「京成立石」駅まで徒歩7分という利便性があります。

このマンションの魅力は周辺の便利な施設が豊富にあることです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンのコンビニがあり、日常の買い物には困りません。近くにはスーパーのアタック立石店やまいばすけっと青戸1丁目店もありますので、食材を買いに行くのも便利です。さらに、より処きらくやヒルズレストランなどの飲食店も充実しており、美味しい食事が楽しめます。

また、マンションの近くには病院や薬局もありますので、健康面のサポートも充実しています。茶話本舗デイサービス立石や遠武内科小児科医院、スカイ薬局青戸店などがありますので、安心して医療サービスを受けることができます。

さらに、公共施設も近くにあります。水道局葛飾営業所や葛飾税務署があるため、生活に関する手続きもスムーズに行えます。そして、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。葛飾区立葛飾小学校や国際鍼灸専門学校立石校舎が近くにあり、子育て世代には安心の環境です。

「エクセレントシティ青砥Ⅱイリス」は、周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。真剣にマンションを探している方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

エクセレントシティ青砥Ⅱイリスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ青砥Ⅱイリスの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ青砥Ⅱイリスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では119.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ青砥Ⅱイリスの存在する東京都葛飾区立石８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,400万円1978年8月42.05㎡33.3万円51LDK
2024年6月4,580万円2008年5月65.11㎡70.3万円83LDK
2024年6月5,280万円2008年2月80.15㎡65.9万円54LDK
2024年6月4,980万円2017年9月67.3㎡74.0万円13LDK
2024年6月4,980万円2017年9月67.3㎡74.0万円13LDK
2024年5月5,330万円2002年8月70.09㎡76.0万円133LDK
2024年5月4,480万円2002年8月76.85㎡58.3万円33LDK
2024年5月3,080万円1993年2月50.22㎡61.3万円102LDK
2024年5月3,080万円1993年2月50.22㎡61.3万円102LDK
2024年5月620万円1987年9月15.62㎡39.7万円41R
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2024年5月620万円1987年9月15.62㎡39.7万円41R
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2024年5月1,388万円1980年7月36.45㎡38.1万円11R
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2024年5月600万円1989年6月18.07㎡33.2万円11R
2024年5月2,290万円1979年2月51.54㎡44.4万円32LDK
2024年5月2,290万円1979年2月51.54㎡44.4万円32LDK
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2024年5月580万円1987年9月14.13㎡41.0万円31R
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2024年5月5,300万円2016年6月81.3㎡65.2万円54LDK
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2024年5月580万円1987年9月14.13㎡41.0万円31R
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2024年5月5,300万円2016年6月81.3㎡65.2万円54LDK
2024年5月2,600万円1984年3月57.12㎡45.5万円82LDK
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2024年5月1,080万円1988年4月18.28㎡59.1万円51R
2024年5月1,080万円1988年4月18.28㎡59.1万円51R
2024年5月3,480万円1981年9月60.45㎡57.6万円33LDK
2024年5月3,480万円1981年9月60.45㎡57.6万円33LDK
2024年5月3,390万円2004年11月63.97㎡53.0万円13LDK
2024年5月5,480万円2003年8月84.66㎡64.7万円34LDK
2024年4月4,690万円2011年2月69.0㎡68.0万円13LDK
2024年4月700万円1986年11月16.2㎡43.2万円51R
2024年4月700万円1986年11月16.2㎡43.2万円51R
2024年4月700万円1986年11月16.2㎡43.2万円51R
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2024年4月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円31R
2024年4月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円31R
2024年4月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円31R
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2024年4月4,480万円2006年8月68.71㎡65.2万円33LDK
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2024年4月2,500万円1993年2月50.22㎡49.8万円82LDK
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2024年3月2,680万円1982年11月54.5㎡49.2万円12LDK
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2024年3月2,680万円1982年11月54.3㎡49.4万円12LDK
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2024年3月719万円1986年11月15.97㎡45.0万円11R
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2024年3月719万円1986年11月15.97㎡45.0万円11R
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2024年3月2,199万円1988年5月43.45㎡50.6万円32LDK
2024年3月5,980万円2012年2月70.67㎡84.6万円43LDK
2024年3月2,199万円1988年5月43.45㎡50.6万円32LDK
2024年3月2,999万円1995年2月56.7㎡52.9万円32LDK
2024年3月2,999万円1995年2月56.7㎡52.9万円32LDK
2024年3月2,999万円1995年2月56.7㎡52.9万円32LDK
2024年3月5,780万円2012年11月73.15㎡79.0万円53LDK
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2024年3月2,380万円2002年8月47.31㎡50.3万円22LDK
2024年3月980万円1979年2月23.45㎡41.8万円11R
2024年3月980万円1979年2月23.45㎡41.8万円11R
2024年3月980万円1979年2月23.45㎡41.8万円11R
2024年3月5,420万円2005年2月71.18㎡76.1万円63LDK
2024年2月1,200万円1974年8月33.51㎡35.8万円51LDK
2024年2月4,280万円2005年1月62.65㎡68.3万円22LDK
2024年2月3,590万円2007年10月64.67㎡55.5万円63LDK
2024年2月3,590万円2007年10月64.67㎡55.5万円63LDK
2024年2月2,500万円1995年2月56.7㎡44.1万円22LDK
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2024年2月2,500万円1995年2月56.7㎡44.1万円22LDK
2024年2月2,580万円1995年3月55.71㎡46.3万円52LDK
2024年2月4,499万円1995年10月60.16㎡74.8万円73LDK
2024年2月898万円1977年7月31.78㎡28.3万円31LDK
2024年2月898万円1977年7月31.78㎡28.3万円31LDK
2024年1月840万円1987年12月16.39㎡51.3万円31R
2024年1月1,688万円1980年7月36.45㎡46.3万円71LDK
2024年1月1,688万円1980年7月36.45㎡46.3万円71LDK
2024年1月1,688万円1980年7月36.45㎡46.3万円71LDK
2023年12月2,980万円1982年11月58.41㎡51.0万円42LDK
2023年12月2,980万円1982年11月58.41㎡51.0万円42LDK
2023年12月5,680万円2012年3月70.35㎡80.7万円53LDK
2023年12月2,590万円1980年3月50.96㎡50.8万円52LDK
2023年12月2,590万円1980年3月50.96㎡50.8万円52LDK
2023年12月2,590万円1980年3月50.96㎡50.8万円52LDK
2023年12月3,480万円2006年7月68.71㎡50.6万円33LDK
2023年12月3,480万円2006年7月68.71㎡50.6万円33LDK
2023年12月3,480万円2006年7月68.71㎡50.6万円33LDK
2023年11月4,180万円2011年2月67.98㎡61.5万円13LDK
2023年11月4,180万円2011年2月67.98㎡61.5万円13LDK
2023年11月4,180万円2011年2月67.98㎡61.5万円13LDK
2023年11月2,490万円1980年3月50.96㎡48.9万円62LDK
2023年11月2,490万円1980年3月50.96㎡48.9万円62LDK
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日神パレス立石第2東京都葛飾区立石８丁目３７−１０1988年5月18.08㎡〜743万円〜このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟東京都葛飾区立石８丁目４０−１０1980年3月50.96㎡〜1,588万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション東京都葛飾区立石８丁目４０−１２1980年3月40.5㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
クレアション青砥東京都葛飾区立石８丁目３４−９1976年12月31.58㎡〜832万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2立石東京都葛飾区立石８丁目３４−１５1996年8月53.89㎡〜2,650万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ立石東京都葛飾区立石８丁目３９−１４1990年4月68.07㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青戸1番館東京都葛飾区立石８丁目５５−１１1998年2月61.23㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る