パークホームズ東陽町四季の庭の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
5,440万円〜 9,050万円（306万円〜 322万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都江東区南砂２丁目２９−１６
築年月	2010年3月
総階数	11階
総戸数	58戸
専有面積	58.76㎡〜 92.89㎡
間取り	3LDK/2LDK/4LDK
アクセス	東陽町駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

温水式床暖房

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

防災倉庫

3方道路

設計･建設性能評価書

屋上緑化

パークホームズ東陽町四季の庭について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ東陽町四季の庭」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上11階建ての建物で2010年3月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブン江東南砂葛西橋通り店（366m）、セブンイレブン江東南砂2丁目店（377m）、ナチュラルローソン東陽七丁目店（407m）のコンビニがあります。また、まいばすけっと南砂2丁目店（83m）、西友東陽町店（373m）、タイヨーイキイキミニ（375m）といったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店に関しては、シャトレーゼ東陽町店（383m）、ちよだ鮨西友東陽町店（398m）、ファーストキッチン東陽町西友（398m）、カフェ・ベローチェ東陽七丁目店（426m）、水竹（464m）があります。さらに、近くにはひまわり歯科医院（49m）、六地蔵クリニック（115m）、おくむら医院（375m）といった病院や、ココカラファイン薬局東陽町店（364m）、マツモトキヨシ東陽町店（375m）、ファミリー薬局東陽町店（375m）の薬局もあります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、東陽東地区集会所（416m）、江東区文化センター（426m）、南砂北地区集会所（443m）といった公共施設があり、さらに南砂緑道公園（155m）のような公園も存在します。

教育施設に関しては、風の子クラブ（83m）、江東区立第四砂町小学校（136m）、江東区立第二南砂中学校（275m）が近くにあり、保育園・幼稚園としてはドリームキッズランド保育園（79m）、南砂第三保育園（309m）、江東区立みどり幼稚園（350m）があります。

「パークホームズ東陽町四季の庭」は、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境と言えます。具体的には、コンビニやスーパーマーケットをはじめ、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが近くにあります。また、マンション内の住戸には便利で快適な機能が充実しており、共用施設も充実しています。そして、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全面もしっかりと守られています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

パークホームズ東陽町四季の庭の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ東陽町四季の庭の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ東陽町四季の庭は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では194.4万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ東陽町四季の庭の存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,580万円	2014年3月	25.48㎡	101.3万円	2	1K
2024年6月	3,680万円	1983年3月	61.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,680万円	1983年3月	61.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,680万円	1983年3月	61.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,690万円	1974年10月	64.68㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年6月	3,690万円	1974年10月	64.68㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年6月	9,900万円	1988年2月	208.46㎡	47.5万円	28	6LDK
2024年6月	7,480万円	1988年2月	106.25㎡	70.4万円	25	3LDK
2024年6月	9,900万円	1988年2月	208.46㎡	47.5万円	27	6LDK
2024年6月	3,000万円	1975年9月	60.65㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年6月	3,000万円	1975年9月	60.65㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年6月	5,798万円	2003年8月	76.99㎡	75.3万円	2	3LDK
2024年6月	4,690万円	2005年9月	63.46㎡	73.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,290万円	1974年9月	55.91㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年5月	5,980万円	2003年2月	71.19㎡	84.0万円	6	3LDK
2024年5月	5,980万円	2003年2月	71.19㎡	84.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,580万円	1974年9月	45.32㎡	56.9万円	7	1LDK
2024年5月	3,980万円	1977年2月	60.72㎡	65.5万円	14	3LDK
2024年5月	3,980万円	1977年2月	60.72㎡	65.5万円	14	3LDK
2024年5月	2,980万円	1981年8月	60.42㎡	49.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,980万円	1981年8月	60.42㎡	49.3万円	8	2LDK
2024年5月	2,980万円	1981年8月	60.42㎡	49.3万円	8	2LDK
2024年5月	5,680万円	2006年11月	71.71㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,780万円	1983年3月	63.02㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年5月	3,780万円	1983年3月	63.02㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年5月	3,780万円	1983年3月	63.02㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年5月	4,280万円	2023年1月	40.47㎡	105.8万円	2	1LDK
2024年5月	4,980万円	1979年10月	79.65㎡	62.5万円	5	4LDK
2024年5月	3,480万円	1981年3月	63.84㎡	54.5万円	5	2LDK
2024年5月	4,080万円	1980年3月	63.36㎡	64.4万円	9	3LDK
2024年5月	4,080万円	1980年3月	63.36㎡	64.4万円	9	3LDK
2024年5月	4,190万円	1981年8月	67.49㎡	62.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,190万円	1981年8月	67.49㎡	62.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,190万円	1981年8月	67.49㎡	62.1万円	5	3LDK
2024年5月	6,700万円	2023年1月	72.02㎡	93.0万円	5	4LDK
2024年5月	2,400万円	2009年2月	22.13㎡	108.5万円	9	1K
2024年5月	2,400万円	2009年2月	22.13㎡	108.5万円	9	1K
2024年5月	2,400万円	2009年2月	22.13㎡	108.5万円	9	1K
2024年5月	3,249万円	1979年9月	59.53㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	3,249万円	1979年9月	59.53㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	3,490万円	1984年12月	64.96㎡	53.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,780万円	2005年9月	56.91㎡	66.4万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	1984年12月	66.08㎡	60.2万円	12	2LDK
2024年5月	5,980万円	1997年3月	74.86㎡	79.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,580万円	1984年7月	69.59㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,580万円	1984年7月	69.59㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,580万円	1984年7月	69.59㎡	65.8万円	3	3LDK
2024年5月	5,630万円	2000年7月	80.6㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年3月	63.02㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年3月	63.02㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年3月	63.02㎡	45.7万円	2	3LDK
2024年5月	5,600万円	2001年2月	75.83㎡	73.8万円	8	3LDK
2024年5月	5,600万円	2001年2月	75.83㎡	73.8万円	8	3LDK
2024年5月	5,600万円	2001年2月	75.83㎡	73.8万円	8	3LDK
2024年5月	6,280万円	2023年1月	72.45㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,490万円	1975年8月	59.29㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,490万円	1975年8月	59.29㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年5月	5,980万円	1988年2月	95.3㎡	62.7万円	18	3LDK
2024年5月	3,580万円	1975年8月	59.92㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,580万円	1975年8月	59.92㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,580万円	1976年4月	59.92㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,580万円	1976年4月	59.92㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年5月	5,980万円	1988年2月	95.3㎡	62.7万円	21	3LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	72.21㎡	45.4万円	13	3LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	72.21㎡	45.4万円	13	3LDK
2024年4月	3,280万円	1981年4月	72.21㎡	45.4万円	13	3LDK
2024年4月	5,630万円	2000年7月	80.66㎡	69.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	2005年6月	26.48㎡	89.9万円	8	1K
2024年4月	2,380万円	2005年6月	26.48㎡	89.9万円	8	1K
2024年4月	2,380万円	2005年6月	26.48㎡	89.9万円	8	1K
2024年4月	4,380万円	2006年11月	54.03㎡	81.1万円	4	2LDK
2024年4月	6,250万円	1988年2月	108.22㎡	57.8万円	14	4LDK
2024年4月	4,290万円	1988年3月	73.72㎡	58.2万円	4	3LDK
2024年4月	8,580万円	2003年2月	78.6㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2003年2月	78.6㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2003年2月	78.6㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1K
2024年4月	3,780万円	1975年8月	60.65㎡	62.3万円	6	2LDK
2024年4月	3,780万円	1975年8月	60.65㎡	62.3万円	6	2LDK
2024年4月	5,280万円	2011年7月	62.6㎡	84.3万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1977年2月	60.72㎡	57.3万円	10	3LDK
2024年4月	3,480万円	1977年2月	60.72㎡	57.3万円	10	3LDK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,850万円	1980年3月	91.26㎡	53.1万円	8	4LDK
2024年4月	4,850万円	1980年3月	91.26㎡	53.1万円	8	4LDK
2024年4月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年4月	8,780万円	2010年2月	95.0㎡	92.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年4月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	3LDK
2024年4月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年4月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	3LDK
2024年4月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2024年4月	2,999万円	1978年11月	52.76㎡	56.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,999万円	1978年11月	52.76㎡	56.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ニックハイム東陽町第5

東京都江東区千石３丁目５−７

築年月：1982年8月

専有面積：59.94㎡〜

相場価格：3,177万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニックハイム東陽町第5	東京都江東区千石３丁目５−７	1982年8月	59.94㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションB棟	東京都江東区千石３丁目５−１０	1981年7月	64.01㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１４	1982年2月	65.88㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパーク千石	東京都江東区千石３丁目１−４５	2003年2月	100.55㎡〜	7,295万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第3	東京都江東区千石３丁目５−２	1982年2月	61.06㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションA棟	東京都江東区千石３丁目４−５	1981年6月	64.01㎡〜	3,695万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１７	2017年11月	47.93㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東陽	東京都江東区千石３丁目５−３	1981年7月	61.6㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ジースクエア	東京都江東区千石３丁目１−２４	2000年2月	66.59㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ東陽町	東京都江東区千石３丁目	2003年2月	81.22㎡〜	5,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,658万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ東陽町四季の庭の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ東陽町四季の庭について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

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パークホームズ東陽町四季の庭の存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例

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