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プリムローズ駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,896万円 〜 6,149万円 （410万円 〜 438万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区駒込２丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.37㎡ 〜 46.37㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
3戸1EV
全戸角部屋
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
内廊下
CATV
プリムローズ駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プリムローズ駒込」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上11階建ての建物です。竣工は2004年8月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、ファミリーマート 駒込本郷通り店（約68m）、ファミリーマート 駒込霜降橋店（約98m）、セブンイレブン 駒込さつき通り店（約179m）などのコンビニがあります。スーパーも近くに複数あり、エネルギースーパーたじま 駒込店（約86m）、マルエツ プチ 駒込店（約244m）、サカガミ駒込店（約328m）などがあります。また、飲食店も豊富で、宴客駒込店（約30m）、いきなりステーキ駒込店（約39m）、乃が美はなれ 駒込販売店（約42m）、jam coffee(ジャムコーヒー)（約45m）、カレーハウスCoCo壱番屋 豊島区駒込店（約54m）などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。あき歯科医院（約5m）やいぶき整骨院（約108m）などの医療機関があります。また、御代の台薬局 駒込店（約145m）、どらっぐぱぱす 駒込店（約175m）、スギ薬局 駒込店（約183m）などの薬局も利用可能です。
このマンションの周辺には、公共施設も多くあります。女子栄養大学短期大学部図書館（約152m）、東京都赤十字血液センター駒込出張所（約192m）、豊島区 駒込地域文化創造館（約211m）などがあります。
また、マンションの近くには公園や学校もあります。駒込二丁目児童遊園（約107m）、妙義児童遊園（約148m）、妙義公園（約153m）などの公園があり、子育てに適した環境です。さらに、私立女子栄養大学短期大学部（約108m）、女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部（約108m）、私立女子栄養大学駒込キャンパス（約134m）などの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も豊富で、さくらさくみらい駒込（約160m）、コンビプラザ駒込ちどり保育園（約191m）、駒込第三保育園（約214m）などがあります。
「プリムローズ駒込」は、交通の便がよく、周辺には多くの生活施設が集まっている住環境の良いマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
プリムローズ駒込の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 文京区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
プリムローズ駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリムローズ駒込は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.5万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プリムローズ駒込の存在する東京都豊島区駒込２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2023年8月 | 45.73㎡ | 152.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1981年8月 | 23.76㎡ | 85.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1978年1月 | 45.36㎡ | 55.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,660万円 | 1967年8月 | 36.45㎡ | 45.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年7月 | 50.21㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2022年7月 | 33.66㎡ | 142.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1968年10月 | 45.36㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,498万円 | 2005年11月 | 94.92㎡ | 173.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年2月 | 60.01㎡ | 200.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1985年6月 | 16.74㎡ | 98.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.4㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年8月 | 45.88㎡ | 145.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,600万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 169.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2003年2月 | 72.24㎡ | 134.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 75.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年10月 | 54.53㎡ | 86.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2000年2月 | 84.38㎡ | 105.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 19.89㎡ | 114.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 38.96㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1997年9月 | 31.18㎡ | 134.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 44.26㎡ | 119.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 116.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 62.62㎡ | 135.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,330万円 | 2011年8月 | 79.65㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1978年4月 | 25.99㎡ | 57.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 167.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1967年9月 | 39.42㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1999年12月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 58.47㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年4月 | 31.84㎡ | 62.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 15,880万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 207.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 86.59㎡ | 170.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 24.45㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1982年7月 | 23.22㎡ | 70.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 23.22㎡ | 85.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1978年4月 | 40.21㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 1997年2月 | 64.98㎡ | 107.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2000年2月 | 108.25㎡ | 110.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1999年12月 | 21.22㎡ | 91.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 74.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2008年5月 | 94.5㎡ | 156.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 103.7万円 | 10 | 1R |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2005年11月 | 60.11㎡ | 149.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 2010年1月 | 70.4㎡ | 126.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1967年9月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1986年9月 | 53.75㎡ | 81.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 62.05㎡ | 136.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1968年10月 | 42.91㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 71.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 17.85㎡ | 82.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 98.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 2011年5月 | 64.2㎡ | 127.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2005年11月 | 76.7㎡ | 156.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1968年10月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1981年3月 | 82.53㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1978年4月 | 61.26㎡ | 56.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.98㎡ | 126.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1968年10月 | 37.4㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 40.27㎡ | 86.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1968年10月 | 42.91㎡ | 67.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 30.31㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2008年5月 | 80.28㎡ | 137.0万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前2番館 | 東京都豊島区駒込２丁目５−２ | 1997年9月 | 31.18㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込ユニオンビル | 東京都豊島区駒込２丁目７−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目５−１ | 1997年3月 | 30.99㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北越ビル | 東京都豊島区駒込２丁目６−４ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目７−７ | 2000年11月 | 17.33㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込千成オリエントコート | 東京都豊島区駒込２丁目７−９ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目８−４ | 1999年11月 | 20.61㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込富士ハイツ | 東京都豊島区駒込２丁目１２−９ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リビオ駒込妙義 | 東京都豊島区駒込３丁目１６−１６ | 2022年8月 | 33.66㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ山手 | 東京都豊島区駒込３丁目４−１ | 1976年7月 | 22.54㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール駒込駅前 | 東京都豊島区駒込３丁目２−１０ | 2011年8月 | 40.05㎡〜 | 5,369万円〜 | このマンションの相場を見る |