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トゥールロワイヤル神宮前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,600万円 〜 13,619万円 （538万円 〜 551万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前３丁目４２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ﾊﾞｽ
トゥールロワイヤル神宮前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
王道のロケーションというべき「トゥールロワイヤル神宮前」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。1998年の竣工で、地上6階には全38戸が配置されています。
周辺には何でも揃う利便性の高い施設が充実しています。55m先にはニューヤマザキデイリーストア 神宮前店があり、96m先にはファミリーマート神宮前三丁目店、162m先にはセブンイレブン北青山2丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、71m先にはビオセボン外苑西通り店、256m先にはヴィルマルシェ 青山店、324m先には成城石井南青山店があります。
飲食店も豊富で、39m先には香咲、43m先には焼肉はなび、46m先にはGARTEN COFFEE & Seasonal Wishes(ガルテンコーヒー アンド シーズナルウィッシーズ)、48m先には+ebi-ro(エビイロ)、48m先には中華風家庭料理ともといったさまざまなジャンルのお店があります。
医療施設も至近距離に充実しており、53m先には青山研美会クリニック、72m先には神宮外苑WomanLifeClinic、112m先にはDクリニックフォーラムがあります。さらに、薬局も近くにあり、159m先にはどらっぐぱぱす北青山店、163m先にはナチュラルローソン北青山二丁目店、278m先には慶応堂鈴木薬局があります。
買い物に便利な商業施設も近くにあります。259m先にはthe ARGYLE aoyama(ジアーガイルアオヤマ)、417m先には裏参道GARDEN(ガーデン)があります。
さらに、公共施設も多く存在しています。73m先にはブラジル連邦共和国大使館、214m先には原宿警察署原宿地域安全センター、279m先にはエストニア共和国大使館があります。自然の中でのんびり過ごせる場所も多く、132m先には原宿一丁目公園、245m先には神宮前公園、303m先には北青山三丁目児童遊園があります。
教育施設も充実しており、114m先には国学院大学国学院高等学校第二記念館、214m先には東京都立青山高校、318m先には私立國學院高校があります。保育園・幼稚園も多く、61m先には原宿幼稚園、238m先にはマリアズ・ベビーズ・ソサエティー、242m先にはまなびのちから表参道教室があります。
このように、「トゥールロワイヤル神宮前」は交通アクセスに優れ、周辺の施設も充実しているため、快適で便利な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
トゥールロワイヤル神宮前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
トゥールロワイヤル神宮前の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トゥールロワイヤル神宮前は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,144.2万円に比べて、築40年以上では394.7万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
49.71㎡
3階 東
ワンルーム
40.59㎡
3階 東
1LDK
41.69㎡
5階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖
洋室 10.2帖
洋室 4.2帖）
76.17㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
81.74㎡
5階 北
2LDK
76.12㎡
5階 北
2LDK
76.17㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
76.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 49.71㎡ | 北 | 2階 北(49.71㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 40.59㎡ | 東 | 3階 東(40.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.69㎡ | 東 | 3階 東(41.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 10.2帖 洋室 4.2帖） | 76.17㎡ | 北 | 5階 北(76.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 81.74㎡ | 北 | 5階 北(81.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.12㎡ | 北 | 5階 北(76.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.17㎡ | 北 | 5階 北(76.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 76.17㎡ | 北 | 6階 北(76.17㎡)を無料査定する |
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トゥールロワイヤル神宮前の存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1968年10月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年4月 | 62.42㎡ | 159.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 88.01㎡ | 413.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 93.42㎡ | 64.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 14.89㎡ | 127.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 1999年7月 | 95.91㎡ | 229.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1970年11月 | 48.53㎡ | 137.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 東京都港区北青山２丁目９−８ | 2000年10月 | 34.21㎡〜 | 5,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 北青山パークマンション | 東京都港区北青山２丁目１２−３７ | 1983年3月 | 94.2㎡〜 | 1億6,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィラ外苑 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３８−１６ | 1967年5月 | 37.75㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| バオス神宮前 | 東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４ | 2013年3月 | 83.92㎡〜 | 1億3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
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