野沢グリーンハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区野沢２丁目１９−５
築年月	1976年2月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	駒沢大学駅徒歩10分上野毛駅徒歩12分三軒茶屋駅バス3分

野沢グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「野沢グリーンハイツ」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。総戸数は12戸で、地上3階建ての建物です。1976年に竣工されました。

魅力的な点としては、周辺にある便利な施設や緑豊かな環境が挙げられます。近くにはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやサミットストア、オオゼキといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。さらに、とりビアー駒沢大学店や一龍、銀座に志かわ世田谷野沢店などの飲食店も周辺に多数あります。

また、加藤クリニックや中野歯科医院、橋本歯科医院といった病院、薬局トモズ野沢店やTomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局といった薬局も近くにあり、医療・健康面でも安心です。さらに、野沢地区会館やガボン共和国大使館、野沢区民集会所といった公共施設も徒歩圏内にあります。

自然環境については、野沢二丁目公園や東根公園が近くにあり、散歩や運動を楽しむことができます。

同様に学校や保育園・幼稚園も充実しており、アプリ児童デイサービス駒沢や野沢児童館、世田谷区立旭小学校といった施設も近くにあります。

「野沢グリーンハイツ」は、交通の便や周辺施設が充実している点が魅力的です。加えて、自然に囲まれた環境や教育施設も充実しており、快適な暮らしを実現できることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

野沢グリーンハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

野沢グリーンハイツの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。野沢グリーンハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では246.0万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

野沢グリーンハイツの存在する東京都世田谷区野沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,580万円	1972年3月	66.5㎡	83.9万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	2015年3月	75.51㎡	152.3万円	1	4LDK
2024年5月	3,200万円	1970年6月	51.25㎡	62.4万円	6	1LDK
2024年5月	4,200万円	1976年8月	65.14㎡	64.5万円	2	3LDK
2024年5月	2,700万円	1970年9月	42.66㎡	63.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1969年6月	28.09㎡	70.5万円	3	1K
2024年5月	1,200万円	1969年6月	23.05㎡	52.1万円	2	1K
2024年5月	2,280万円	1971年2月	40.93㎡	55.7万円	7	1LDK
2024年4月	2,980万円	1972年3月	42.75㎡	69.7万円	9	1LDK
2024年4月	6,980万円	1983年11月	58.42㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年4月	1,298万円	1991年3月	17.34㎡	74.9万円	2	1R
2024年4月	7,800万円	2017年8月	57.2㎡	136.4万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2004年6月	75.64㎡	113.4万円	3	3LDK
2024年4月	11,980万円	2015年3月	76.93㎡	155.7万円	1	3LDK
2024年4月	3,399万円	1970年9月	42.66㎡	79.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,780万円	1985年4月	41.89㎡	90.2万円	2	1LDK
2024年3月	4,880万円	1994年7月	51.19㎡	95.3万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2017年7月	70.21㎡	142.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	1999年1月	73.23㎡	95.3万円	6	3LDK
2024年3月	6,280万円	1985年4月	62.87㎡	99.9万円	11	3LDK
2024年3月	8,480万円	2001年4月	75.9㎡	111.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1971年2月	45.6㎡	82.9万円	5	1LDK
2024年3月	4,480万円	1985年4月	41.89㎡	106.9万円	11	1LDK
2024年2月	6,690万円	1985年4月	68.01㎡	98.4万円	5	3LDK
2024年2月	8,780万円	2007年1月	65.99㎡	133.1万円	2	3LDK
2024年2月	9,250万円	1999年1月	72.68㎡	127.3万円	20	1LDK
2024年2月	6,980万円	1967年2月	86.38㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年2月	9,280万円	2002年2月	95.65㎡	97.0万円	2	4LDK
2024年2月	1,298万円	1991年3月	19.97㎡	65.0万円	3	1R
2024年1月	6,680万円	2017年8月	53.71㎡	124.4万円	3	2LDK
2024年1月	4,780万円	1972年3月	49.5㎡	96.6万円	10	2LDK
2024年1月	1,390万円	2006年1月	24.14㎡	57.6万円	-1	1K
2024年1月	6,480万円	2006年9月	57.13㎡	113.4万円	2	2LDK
2024年1月	9,980万円	2000年9月	80.98㎡	123.2万円	13	4LDK
2024年1月	2,380万円	1972年7月	42.12㎡	56.5万円	5	1LDK
2024年1月	7,180万円	2008年3月	69.1㎡	103.9万円	1	2LDK
2024年1月	3,480万円	1993年8月	46.15㎡	75.4万円	3	1LDK
2024年1月	8,280万円	2004年6月	75.89㎡	109.1万円	1	3LDK
2023年12月	12,500万円	1988年11月	104.12㎡	120.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,580万円	1994年7月	50.82㎡	90.1万円	4	2LDK
2023年12月	3,980万円	1970年6月	53.7㎡	74.1万円	2	2LDK
2023年12月	3,699万円	1970年9月	42.66㎡	86.7万円	7	2LDK
2023年12月	2,280万円	1970年9月	42.66㎡	53.4万円	6	1LDK
2023年12月	6,799万円	1983年11月	57.27㎡	118.7万円	5	2LDK
2023年12月	7,980万円	2008年3月	68.0㎡	117.4万円	4	2LDK
2023年12月	2,490万円	1971年2月	45.6㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,490万円	1976年8月	52.15㎡	86.1万円	1	2LDK
2023年11月	8,400万円	2004年6月	75.64㎡	111.1万円	2	3LDK

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世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：5,017万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋シエルクール	東京都世田谷区野沢１丁目１２−５	2007年1月	42.61㎡〜	5,286万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷ティーズヒル　ハウスソラーナ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−３	2002年8月	70.19㎡〜	7,870万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＢ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−２	2000年11月	75.22㎡〜	8,178万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスソラーナA棟	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	76.26㎡〜	8,475万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー駒沢大学ステーションコート	東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３	2018年11月	54.15㎡〜	9,735万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシャルテ	東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７	1979年5月	12.22㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ駒澤	東京都世田谷区上馬３丁目７−７	2008年5月	21.47㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム駒沢大学	東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６	1984年12月	61.69㎡〜	6,186万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス駒沢大学駅前	東京都世田谷区上馬３丁目１４−９	2000年8月	20.92㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブタワー駒沢	東京都世田谷区野沢４丁目２４−１	1999年3月	26.35㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル駒沢大学参番館	東京都世田谷区野沢４丁目２１−１９	2010年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローヤルハイツのざわ	東京都世田谷区野沢４丁目１８ー９	1981年10月	101.89㎡〜	8,125万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ駒沢大学レジデンス	東京都世田谷区野沢４丁目２−６	2014年3月	33.32㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
野沢ビューグリーン	東京都世田谷区野沢４丁目１５−７	1973年4月	48.6㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス駒沢大学	東京都世田谷区野沢４丁目２２−１４	2012年12月	30.3㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
三田野沢コーポ	東京都世田谷区野沢４丁目２１−１３	1969年6月	16.34㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメルシー駒沢	東京都世田谷区野沢４丁目１３−１８	1988年11月	84.43㎡〜	9,307万円〜	このマンションの相場を見る

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