グランフェルティ新石切の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
1,050万円〜 1,349万円（47万円〜 48万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	大阪府東大阪市日下町５丁目３−５
築年月	1991年7月
総階数	10階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	新石切駅バス5分

施設・設備

ホワイトタイル貼り

家具調システムキッチン

シャンプードレッサー

オートロックシステム

パラボラアンテナ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

グランフェルティ新石切の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の73.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大東市, 四條畷市, 生駒市, 大阪市鶴見区, 門真市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新石切駅の築年数で見たマンション価格

グランフェルティ新石切の最寄り新石切駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフェルティ新石切は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

77.02㎡

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4階北

3LDK

84.39㎡

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4階北

3LDK

77.02㎡

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5階北

3LDK

77.02㎡

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7階北

3LDK

73.12㎡

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7階北

3LDK

77.02㎡

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8階南

3LDK

84.39㎡

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8階北

4LDK

93.52㎡

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9階北

3LDK

84.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	77.02㎡	北	3階北(77.02㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.39㎡	北	4階北(84.39㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.02㎡	北	4階北(77.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.02㎡	北	5階北(77.02㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.12㎡	北	7階北(73.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.02㎡	北	7階北(77.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.39㎡	南	8階南(84.39㎡)を無料査定する
8	4LDK	93.52㎡	北	8階北(93.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	84.39㎡	北	9階北(84.39㎡)を無料査定する

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グランフェルティ新石切の存在する大阪府東大阪市日下町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,180万円	1986年12月	73.58㎡	29.6万円	11	4LDK
2024年5月	1,680万円	1991年7月	84.39㎡	19.9万円	9	3LDK
2024年5月	2,180万円	1986年12月	73.58㎡	29.6万円	1	4LDK
2024年5月	1,490万円	1993年8月	76.71㎡	19.4万円	4	4LDK
2024年5月	1,498万円	1993年9月	63.3㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年5月	1,498万円	1993年9月	63.8㎡	23.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,880万円	1983年7月	61.6㎡	30.5万円	11	3LDK
2024年5月	1,220万円	1986年11月	73.58㎡	16.6万円	10	4LDK
2024年5月	2,080万円	1993年8月	99.97㎡	20.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,780万円	1990年11月	95.69㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年4月	1,380万円	1983年7月	61.6㎡	22.4万円	10	3LDK
2024年3月	1,380万円	1993年8月	63.0㎡	21.9万円	7	2LDK
2024年3月	1,300万円	1986年11月	73.58㎡	17.7万円	1	4LDK
2024年1月	1,580万円	1991年7月	93.52㎡	16.9万円	8	4LDK
2024年1月	1,680万円	1984年1月	63.26㎡	26.6万円	8	3LDK
2024年1月	950万円	1993年9月	63.0㎡	15.1万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1988年2月	60.21㎡	26.2万円	7	3LDK
2023年12月	1,630万円	1984年1月	63.28㎡	25.8万円	8	3LDK
2023年12月	1,180万円	1988年2月	60.21㎡	19.6万円	6	3LDK
2023年12月	1,180万円	1988年2月	57.72㎡	20.4万円	6	3LDK
2023年12月	950万円	1983年7月	60.76㎡	15.6万円	6	3LDK
2023年12月	1,300万円	1983年7月	65.22㎡	19.9万円	11	2LDK
2023年11月	1,480万円	1983年7月	59.13㎡	25.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,670万円	1984年1月	61.6㎡	27.1万円	13	3LDK
2023年11月	900万円	1986年11月	57.26㎡	15.7万円	11	2LDK
2023年10月	810万円	1993年8月	63.8㎡	12.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,380万円	1983年7月	61.6㎡	22.4万円	5	2LDK
2023年10月	1,780万円	1990年11月	136.4㎡	13.0万円	2	4LDK
2023年10月	1,380万円	1983年7月	61.6㎡	22.4万円	10	3LDK
2023年9月	1,699万円	1983年7月	52.54㎡	32.3万円	14	1LDK
2023年9月	1,380万円	1984年1月	59.13㎡	23.3万円	14	3LDK
2023年9月	1,080万円	1988年2月	60.21㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,180万円	1988年2月	57.72㎡	20.4万円	7	3LDK
2023年7月	1,350万円	1993年9月	63.0㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,598万円	1984年1月	63.28㎡	25.3万円	9	3LDK
2023年6月	1,795万円	1984年1月	61.0㎡	29.4万円	12	2LDK
2023年5月	1,880万円	1984年1月	69.3㎡	27.1万円	10	3LDK
2023年4月	980万円	1984年1月	63.28㎡	15.5万円	9	2LDK
2023年4月	1,430万円	1993年8月	63.0㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年3月	1,090万円	1986年11月	58.3㎡	18.7万円	2	2LDK
2023年3月	950万円	1988年2月	60.21㎡	15.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

新石切グランドハイツ

大阪府東大阪市日下町３丁目１−５

築年月：1988年2月

専有面積：11.81㎡〜

相場価格：231万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新石切グランドハイツ	大阪府東大阪市日下町３丁目１−５	1988年2月	11.81㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイムグラン石切	大阪府東大阪市日下町４丁目１−４２	1983年7月	52.54㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイムクレール石切	大阪府東大阪市日下町４丁目２−１０	1986年11月	57.26㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイムグラン石切2期棟	大阪府東大阪市日下町４丁目１ー４２	1984年1月	59.13㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザイーストスクエア	大阪府東大阪市布市町４丁目８−３５	1989年10月	62.16㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブグリーンプラザ	大阪府東大阪市善根寺町２丁目５−３０	1996年2月	66.0㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール上石切アルテサージュ	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１４	2003年9月	60.66㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
石切グランドハイツ	大阪府東大阪市上石切町１丁目７−２５	1970年4月	41.38㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム石切山手	大阪府東大阪市上石切町１丁目１１−１３	1994年8月	79.91㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新石切	大阪府東大阪市西石切町５丁目２−１６	1990年5月	40.02㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅24号棟	大阪府大東市川中新町２４	1980年3月	68.62㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３１号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅15号棟	大阪府大東市川中新町１５	1982年1月	74.19㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１９号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅10号棟	大阪府大東市川中新町１０	1980年3月	68.42㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅6号棟	大阪府大東市川中新町６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２７号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３０号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２５号棟	大阪府大東市川中新町	1980年3月	84.82㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る

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