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スカイコート品川第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,543万円 〜 1,628万円 （290万円 〜 311万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山１丁目９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート品川第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート品川第5」は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上3階建てで1988年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設がありながら、静かな住環境にあることです。近隣には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、最も近いファミリーマートは徒歩153mの距離にあります。スーパーも近くにあり、徒歩246mでアクセスできるライフ 武蔵小山店や徒歩443mのビオセボン 武蔵小山店などがあります。
また、飲食店も充実しており、徒歩で気軽に訪れることができます。徒歩182mにある天冨良むら田や、徒歩183mのPizzeria Vento e Mare(ピッツェリア ベント エ マーレ)、徒歩188mのらぁめん きりきり舞など、様々なお店があります。また、病院や薬局、公共施設も徒歩圏内にあり、地域の便利さを感じることができます。
さらに、公園や学校などの施設も近隣に充実しています。徒歩160mの後地クマさん広場や徒歩225mの西霧ヶ谷公園は、自然を感じることができる場所です。また、教育機関としては、徒歩159mに品川区立後地小学校や徒歩295mの品川区児童センター 中原があります。保育園・幼稚園も近隣にあり、徒歩259mにはチャイルドマインダー小山台東や徒歩294mの社会福祉法人石井保育園があります。
「スカイコート品川第5」は、周辺施設が充実していることと、東急目黒線「武蔵小山」駅への便利なアクセスが魅力のマンションです。1988年の竣工となっていますが、マンションの管理体制もしっかりしているため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
スカイコート品川第5の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート品川第5の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート品川第5は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価640.0万円に比べて、築40年以上では286.5万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北西
ワンルーム
18.53㎡
1階 北西
ワンルーム
18.53㎡
1階 東
ワンルーム
18.53㎡
1階 東
ワンルーム
17.6㎡
1階 南東
ワンルーム
17.6㎡
2階 北西
ワンルーム
18.14㎡
2階 北西
ワンルーム
18.0㎡
2階 北東
ワンルーム
18.14㎡
3階 北西
ワンルーム
18.14㎡
3階 北西
ワンルーム
16.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ワンルーム | 18.53㎡ | 北西 | -1階 北西(18.53㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.53㎡ | 北西 | 1階 北西(18.53㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.53㎡ | 東 | 1階 東(18.53㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.6㎡ | 東 | 1階 東(17.6㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 17.6㎡ | 南東 | 1階 南東(17.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.14㎡ | 北西 | 2階 北西(18.14㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.0㎡ | 北西 | 2階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.14㎡ | 北東 | 2階 北東(18.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.14㎡ | 北西 | 3階 北西(18.14㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.4㎡ | 北西 | 3階 北西(16.4㎡)を無料査定する |
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スカイコート品川第5の存在する東京都品川区小山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1977年11月 | 46.42㎡ | 90.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1970年12月 | 37.31㎡ | 93.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,540万円 | 1996年1月 | 16.56㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 17,950万円 | 2021年4月 | 80.05㎡ | 224.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,280万円 | 2019年12月 | 67.3㎡ | 212.2万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 57.33㎡ | 161.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 215.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年1月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,598万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 88.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 13,900万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 227.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 71.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,198万円 | 2003年10月 | 37.6㎡ | 138.2万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 6,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目３−４ | 1980年12月 | 45.18㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク武蔵小山2番館 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1992年12月 | 22.22㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１８−５ | 1999年12月 | 59.54㎡〜 | 7,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目９−１０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸越ハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１−８ | 1973年4月 | 31.4㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日武蔵小山マンション | 東京都品川区荏原２丁目１７ | 1985年6月 | 49.24㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小山グランドハイツ | 東京都品川区荏原２丁目１７−１９ | 1979年1月 | 57.8㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム武蔵小山 | 東京都品川区荏原２丁目１６−２５ | 2001年5月 | 54.63㎡〜 | 6,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼリアハイライズ | 東京都品川区荏原２丁目３−１０ | 1979年2月 | 37.66㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ品川戸越 | 東京都品川区荏原２丁目３−１８ | 2001年1月 | 31.43㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSプラザ | 東京都品川区荏原２丁目８ー２ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目４−１９ | 2006年12月 | 19.8㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２ー７ | 2010年12月 | 33.32㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ | 東京都品川区小山２丁目７−１０ | 2002年4月 | 40.17㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目１２−１６ | 2003年2月 | 54.09㎡〜 | 6,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック武蔵小山コート | 東京都品川区小山２丁目６−１７ | 1983年5月 | 41.4㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント武蔵小山 | 東京都品川区小山２丁目５−１ | 1988年5月 | 16.73㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |