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南4条ユニハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 230万円 〜 358万円 （48万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西１０丁目１００４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
南4条ユニハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１１丁目駅の築年数で見たマンション価格
南4条ユニハウスの最寄り西１１丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南4条ユニハウスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.9万円に比べて、築40年以上では48.1万円と78.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
15.83㎡
2階 北
ワンルーム
17.38㎡
2階 南東
ワンルーム
17.46㎡
2階 南東
ワンルーム(洋 5.5)
17.46㎡
3階 南東
ワンルーム
17.38㎡
3階 南東
ワンルーム
22.91㎡
4階 東
ワンルーム
17.46㎡
4階 南東
ワンルーム
16.31㎡
5階 北
ワンルーム
22.04㎡
5階 西
ワンルーム
22.91㎡
6階 北
ワンルーム
17.2㎡
7階 西
ワンルーム
22.98㎡
7階 北
ワンルーム
22.04㎡
7階 北
ワンルーム
17.38㎡
7階 北
ワンルーム
15.83㎡
8階 南東
ワンルーム(洋 5.5)
16.31㎡
8階 北
ワンルーム
17.2㎡
8階 南東
ワンルーム
23.76㎡
8階 南東
ワンルーム
22.04㎡
10階 北
ワンルーム
17.46㎡
10階 北
ワンルーム
17.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 15.83㎡ | 南西 | 2階 南西(15.83㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.38㎡ | 北 | 2階 北(17.38㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.46㎡ | 南東 | 2階 南東(17.46㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 5.5) | 17.46㎡ | 南東 | 2階 南東(17.46㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.38㎡ | 南東 | 3階 南東(17.38㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.91㎡ | 南東 | 3階 南東(22.91㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.46㎡ | 東 | 4階 東(17.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.31㎡ | 南東 | 4階 南東(16.31㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.04㎡ | 北 | 5階 北(22.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.91㎡ | 西 | 5階 西(22.91㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.2㎡ | 北 | 6階 北(17.2㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.98㎡ | 西 | 7階 西(22.98㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.04㎡ | 北 | 7階 北(22.04㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.38㎡ | 北 | 7階 北(17.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.83㎡ | 北 | 7階 北(15.83㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム(洋 5.5) | 16.31㎡ | 南東 | 8階 南東(16.31㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.2㎡ | 北 | 8階 北(17.2㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.76㎡ | 南東 | 8階 南東(23.76㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.04㎡ | 南東 | 8階 南東(22.04㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 17.46㎡ | 北 | 10階 北(17.46㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 17.38㎡ | 北 | 10階 北(17.38㎡)を無料査定する |
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南4条ユニハウスの存在する北海道札幌市中央区南四条西１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 103.38㎡ | 50.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 490万円 | 1969年9月 | 69.76㎡ | 7.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 210万円 | 1974年2月 | 22.04㎡ | 9.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2005年8月 | 113.28㎡ | 88.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1969年9月 | 53.33㎡ | 9.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 52.63㎡ | 33.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 71.72㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 300万円 | 1973年8月 | 22.91㎡ | 13.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 230万円 | 1974年2月 | 22.98㎡ | 10.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1995年2月 | 94.67㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1983年6月 | 68.92㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 340万円 | 1981年6月 | 34.0㎡ | 10.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,000万円 | 2005年8月 | 108.65㎡ | 92.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 80.64㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1979年9月 | 76.9㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 10.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 110.95㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 77.98㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1988年9月 | 40.16㎡ | 21.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1980年2月 | 70.05㎡ | 15.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1994年6月 | 94.67㎡ | 42.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1983年12月 | 68.92㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1990年8月 | 64.41㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 90万円 | 1974年2月 | 16.31㎡ | 5.5万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年6月 | 96.87㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 195万円 | 1973年1月 | 17.46㎡ | 11.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1982年10月 | 60.35㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 370万円 | 1981年5月 | 35.43㎡ | 10.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2005年9月 | 108.58㎡ | 46.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1988年9月 | 65.78㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 240万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 13.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 180万円 | 1974年2月 | 17.46㎡ | 10.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 130万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 7.5万円 | 10 | 1R |
| 2023年8月 | 1,899万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1980年2月 | 93.99㎡ | 10.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 240万円 | 1974年2月 | 17.38㎡ | 13.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1988年9月 | 61.85㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 260万円 | 1973年8月 | 23.76㎡ | 10.9万円 | 11 | 1R |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 72.84㎡ | 35.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 74.36㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1994年2月 | 78.38㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 158万円 | 1974年2月 | 17.2㎡ | 9.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2004年7月 | 96.87㎡ | 41.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1983年6月 | 54.9㎡ | 17.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 560万円 | 1969年9月 | 49.13㎡ | 11.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年5月 | 88.56㎡ | 33.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 530万円 | 1969年9月 | 75.81㎡ | 7.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 2006年1月 | 75.49㎡ | 51.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 398万円 | 1981年5月 | 33.86㎡ | 11.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニー南4条マンション | 北海道札幌市中央区南四条西１１丁目１２９３−１３ | 1980年2月 | 70.05㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南６条ダイヤハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１８−８ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 札幌第1パークハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１９−１２ | 1974年11月 | 12.76㎡〜 | 181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ南3条 | 北海道札幌市中央区南三条西８丁目４−２ | 1991年3月 | 19.52㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 北海道札幌市中央区南三条西９丁目９９８−３ | 2005年1月 | 45.13㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス資生館前 | 北海道札幌市中央区南四条西８丁目７−１ | 2006年1月 | 75.49㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ | 北海道札幌市中央区南四条西８丁目 | 2019年10月 | 52.3㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス医大南2 | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１ | 1998年9月 | 75.93㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステイツ南4条 | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目１−１１ | 1988年9月 | 40.16㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニー南4条第2マンション | 北海道札幌市中央区南四条西１３丁目３−１５ | 1983年6月 | 54.0㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプラザ後楽園ハイツ | 北海道札幌市中央区南五条西８丁目９−２ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒロ58コート | 北海道札幌市中央区南五条西８丁目８−２ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ札幌大通公園ミレス | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目 | 2020年3月 | 45.31㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム大通公園 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目２−３１ | 2005年2月 | 80.6㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック札幌第1マンション | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１８ | 1970年9月 | 39.55㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック三和 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３−１２ | 1988年7月 | 54.96㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |