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ハイホーム御殿山

ハイホーム御殿山の売却査定・相場情報

3.19
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売却査定価格（坪単価）
4,615万円 〜 6,121万円
（290万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/10
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基本情報

住所東京都品川区北品川５丁目１０−１
築年月1982年11月
総階数5階
総戸数79戸
間取り―
アクセス

ハイホーム御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイホーム御殿山」は、品川区にあるマンションです。JR山手線「大崎」駅からは徒歩7分の場所に位置しており、交通のアクセスが良い点が魅力です。総戸数は79戸で、地上5階建ての低層タイプの建物です。竣工は1982年11月です。

周辺施設には、便利な店舗や施設が多くあります。例えば、徒歩圏内には以下のようなお店があります。
- コンビニ：セブンイレブン（徒歩126m）、ファミリーマート（徒歩189m）、ファミリーマート（徒歩258m）
- スーパー：ライフ ドラッグプラス品川御殿山店（徒歩67m）、ライフ 大崎ニューシティ店（徒歩324m）、成城石井 ゲートシティ大崎店（徒歩335m）
- 飲食店：アロハテーブル 大崎（徒歩133m）、スターバックスコーヒー 大崎ブライトタワー店（徒歩137m）、博多もつ鍋やまや 大崎ブライトタワー店（徒歩157m）、板前バル 大崎店（徒歩157m）、全席個室 鮮や一夜 大崎ブライトタワー店（徒歩165m）
- 病院：大崎病院東京ハートセンター（徒歩39m）、大崎消化器内科クリニック（徒歩67m）、大崎ブライトタワー歯科クリニック（徒歩157m）
- 薬局：クオール薬局大崎店（徒歩298m）、トモズ ゲートシティ大崎店（徒歩324m）、マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店（徒歩350m）
- 商業施設：御殿山トラストシティ（徒歩416m）
- 公共施設：ジブチ共和国大使館（徒歩133m）、品川区立大崎図書館（徒歩182m）、品川区役所 シルバーセンター 五反田（徒歩271m）
- 公園：小関公園（徒歩283m）、御成橋公園（徒歩312m）、御殿山の丘公園（徒歩321m）
- 学校：品川区立御殿山小学校（徒歩169m）、品川区児童センター 小関（徒歩181m）、アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス（徒歩224m）
- 保育園・幼稚園：品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園（徒歩105m）、品川区五反田第二保育園（徒歩113m）、五反田保育園（徒歩268m）

これらの施設や店舗が近くにあることで、日常生活が便利で快適に過ごせます。マンション内にはさまざまな生活機能が充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが設置されています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、快適で便利な生活をサポートします。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全性も十分に確保されています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ハイホーム御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ハイホーム御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ハイホーム御殿山は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では335.0万円と39.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ハイホーム御殿山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
56.54㎡
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1階 東
3LDK
68.42㎡
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1階 南
3LDK
68.42㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
3LDK
68.42㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
52.57㎡
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2階 北東
2SLDK
56.54㎡
この部屋を無料査定する
2階 西
2SLDK
56.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
68.79㎡
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3階 北東
2LDK
56.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2LDK
56.54㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2SLDK
68.42㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
68.42㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
３ＬＤＫ(洋 7.2･5.4･5.3　LDK 11)
68.42㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
3LDK
68.42㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
56.54㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 56.54㎡ 北東 1階 北東(56.54㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.42㎡ 東 1階 東(68.42㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.42㎡ 南 1階 南(68.42㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.42㎡ 東 2階 東(68.42㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.57㎡ 北東 2階 北東(52.57㎡)を無料査定する
2 2SLDK 56.54㎡ 北東 2階 北東(56.54㎡)を無料査定する
2 2SLDK 56.54㎡ 西 2階 西(56.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.79㎡ 北 3階 北(68.79㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.54㎡ 北東 3階 北東(56.54㎡)を無料査定する
3 2LDK 56.54㎡ 西 3階 西(56.54㎡)を無料査定する
3 2SLDK 68.42㎡ 東 3階 東(68.42㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.42㎡ 東 4階 東(68.42㎡)を無料査定する
4 ３ＬＤＫ(洋 7.2･5.4･5.3　LDK 11) 68.42㎡ 東 4階 東(68.42㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.42㎡ 東 5階 東(68.42㎡)を無料査定する
5 2LDK 56.54㎡ 北東 5階 北東(56.54㎡)を無料査定する
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ハイホーム御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月25,500万円2003年5月132.6㎡192.3万円23LDK
2024年6月25,500万円2003年5月132.6㎡192.3万円23LDK
2024年6月15,980万円2015年4月56.45㎡283.1万円152LDK
2024年6月15,980万円2015年4月56.45㎡283.1万円152LDK
2024年6月15,980万円2015年4月56.45㎡283.1万円152LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月2,880万円1981年11月44.24㎡65.1万円61LDK
2024年6月2,880万円1981年11月44.24㎡65.1万円61LDK
2024年6月2,880万円1981年11月44.24㎡65.1万円61LDK
2024年6月2,380万円1998年8月20.14㎡118.2万円21K
2024年6月2,380万円1998年8月20.14㎡118.2万円21K
2024年6月12,080万円2015年4月56.45㎡214.0万円192LDK
2024年6月12,080万円2015年4月56.45㎡214.0万円192LDK
2024年6月12,080万円2015年4月56.45㎡214.0万円192LDK
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年6月5,298万円1986年1月44.82㎡118.2万円101LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月3,980万円1979年7月45.18㎡88.1万円52LDK
2024年5月3,980万円1979年7月45.18㎡88.1万円52LDK
2024年5月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円52LDK
2024年5月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円52LDK
2024年5月4,380万円1973年7月47.36㎡92.5万円21LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月9,680万円1982年12月78.57㎡123.2万円33LDK
2024年5月9,680万円1982年12月78.57㎡123.2万円33LDK
2024年5月9,680万円1982年12月78.57㎡123.2万円33LDK
2024年5月8,990万円1982年12月78.57㎡114.4万円22LDK
2024年5月8,990万円1982年12月78.57㎡114.4万円22LDK
2024年5月8,990万円1982年12月78.57㎡114.4万円22LDK
2024年5月9,980万円2016年2月68.92㎡144.8万円143LDK
2024年5月9,980万円2016年2月68.92㎡144.8万円143LDK
2024年5月7,900万円2002年6月69.08㎡114.4万円43LDK
2024年5月23,570万円2006年12月100.17㎡235.3万円273LDK
2024年5月23,570万円2006年12月100.17㎡235.3万円273LDK
2024年5月24,280万円2003年1月111.11㎡218.5万円23LDK
2024年5月24,280万円2003年1月111.11㎡218.5万円23LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月15,777万円1996年7月88.5㎡178.3万円33LDK
2024年5月15,777万円1996年7月88.5㎡178.3万円33LDK
2024年5月8,499万円2011年9月83.51㎡101.8万円13LDK
2024年5月8,499万円2011年9月83.51㎡101.8万円13LDK
2024年5月8,499万円2011年9月83.51㎡101.8万円13LDK
2024年5月9,880万円1996年11月70.2㎡140.7万円92LDK
2024年5月9,880万円1996年11月70.2㎡140.7万円92LDK
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2024年5月6,498万円1983年9月62.09㎡104.7万円11LDK
2024年5月6,498万円1983年9月62.09㎡104.7万円11LDK
2024年5月6,498万円1983年9月62.09㎡104.7万円11LDK
2024年5月3,380万円1970年7月43.5㎡77.7万円31LDK
2024年5月3,380万円1970年7月43.5㎡77.7万円31LDK
2024年5月24,500万円2015年5月83.74㎡292.6万円283LDK
2024年5月24,500万円2015年5月83.74㎡292.6万円283LDK
2024年5月24,500万円2015年5月83.74㎡292.6万円283LDK
2024年5月3,480万円1973年7月51.53㎡67.5万円42LDK
2024年4月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円72LDK
2024年4月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円72LDK
2024年4月3,920万円2021年3月25.96㎡151.0万円21R
2024年4月3,920万円2021年3月25.96㎡151.0万円21R
2024年4月9,980万円2015年5月47.5㎡210.1万円122LDK
2024年4月9,980万円2015年5月47.5㎡210.1万円122LDK
2024年4月9,980万円2015年5月47.5㎡210.1万円122LDK
2024年4月8,880万円2003年1月66.54㎡133.5万円81LDK
2024年4月8,880万円2003年1月66.54㎡133.5万円81LDK
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2024年4月9,180万円1979年7月95.39㎡96.2万円103LDK
2024年4月9,180万円1979年7月95.39㎡96.2万円103LDK
2024年4月9,180万円1979年7月95.39㎡96.2万円103LDK
2024年4月10,980万円2023年6月55.53㎡197.7万円52LDK
2024年4月10,980万円2023年6月55.53㎡197.7万円52LDK
2024年4月8,980万円1980年2月81.97㎡109.6万円32LDK
2024年4月8,980万円1980年2月81.97㎡109.6万円32LDK
2024年4月8,980万円1980年2月81.97㎡109.6万円32LDK
2024年4月9,180万円1979年7月95.36㎡96.3万円103LDK
2024年4月9,180万円1979年7月95.36㎡96.3万円103LDK
2024年4月9,180万円1979年7月95.36㎡96.3万円103LDK
2024年4月7,680万円1978年10月66.89㎡114.8万円102LDK
2024年4月7,680万円1978年10月66.89㎡114.8万円102LDK
2024年4月19,400万円2015年4月82.42㎡235.4万円193LDK
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ビレヂ五反田
東京都品川区東五反田２丁目１９−１
築年月：1977年12月
専有面積：45.56㎡〜
相場価格：3,469万円〜
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パラスト五反田
東京都品川区東五反田２丁目５−１１
築年月：1979年1月
専有面積：30.6㎡〜
相場価格：2,718万円〜
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レジェンド五反田
東京都品川区東五反田２丁目３−１０
築年月：1980年5月
専有面積：24.3㎡〜
相場価格：2,005万円〜
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パレステュディオ五反田駅前
東京都品川区東五反田２丁目１−８
築年月：2001年11月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：3,256万円〜
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藤和シティホームズ御殿山
東京都品川区東五反田２丁目２２−１６
築年月：2002年1月
専有面積：55.9㎡〜
相場価格：7,008万円〜
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ガリシア御殿山
東京都品川区東五反田２丁目１９ー４
築年月：2015年10月
専有面積：20.74㎡〜
相場価格：3,090万円〜
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ルイシャトレ五反田
東京都品川区東五反田２丁目５−４
築年月：1997年9月
専有面積：56.56㎡〜
相場価格：6,952万円〜
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プラウドタワー東五反田
東京都品川区東五反田２丁目９−１
築年月：2009年1月
専有面積：60.07㎡〜
相場価格：1億973万円〜
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エスバイエルマンション御殿山
東京都品川区北品川４丁目１０−１０
築年月：2000年5月
専有面積：53.03㎡〜
相場価格：5,908万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA東京都品川区東五反田２丁目７−５2017年7月20.19㎡〜3,418万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館東京都品川区東五反田２丁目２０−１７2001年10月18.81㎡〜2,700万円〜このマンションの相場を見る
ワコー東五反田東京都品川区東五反田２丁目５−９1980年3月----このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス東京都品川区東五反田２丁目１０−３2009年4月----このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス東京都品川区東五反田２丁目１６−１2001年6月50.29㎡〜7,662万円〜このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田東京都品川区東五反田２丁目２１−１１1976年2月39.87㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
ロワール島津山南東京都品川区東五反田２丁目４−４2003年1月19.03㎡〜2,718万円〜このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション東京都品川区東五反田２丁目５−５1980年5月29.25㎡〜2,563万円〜このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ東京都品川区東五反田２丁目１０−１2010年6月41.36㎡〜7,880万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田東京都品川区東五反田２丁目４−６2000年6月50.08㎡〜6,536万円〜このマンションの相場を見る
ピロティ五反田東京都品川区東五反田２丁目９−７1970年7月28.89㎡〜2,302万円〜このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田東京都品川区東五反田２丁目１９−１1977年12月45.56㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
パラスト五反田東京都品川区東五反田２丁目５−１１1979年1月30.6㎡〜2,718万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド五反田東京都品川区東五反田２丁目３−１０1980年5月24.3㎡〜2,005万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前東京都品川区東五反田２丁目１−８2001年11月21.05㎡〜3,256万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山東京都品川区東五反田２丁目２２−１６2002年1月55.9㎡〜7,008万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山東京都品川区東五反田２丁目１９ー４2015年10月20.74㎡〜3,090万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田東京都品川区東五反田２丁目５−４1997年9月56.56㎡〜6,952万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田東京都品川区東五反田２丁目９−１2009年1月60.07㎡〜1億973万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション御殿山東京都品川区北品川４丁目１０−１０2000年5月53.03㎡〜5,908万円〜このマンションの相場を見る