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田園調布ロイヤルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,242万円 〜 3,769万円 （181万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布南１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
田園調布ロイヤルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「田園調布ロイヤルハイツ」は、東急多摩川線「沼部」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。竣工は1981年12月で、地上4階建ての23戸が存在しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な立地です。コンビニでは、ファミリーマート 田園調布本町店が徒歩242m、ローソン 田園調布南店が徒歩338mという距離にあります。さらに、スーパーもすぐ近くにあります。まいばすけっと 沼部駅前店が徒歩197m、ライフ 鵜の木店が徒歩649m、まいばすけっと 田園調布1丁目店が徒歩745mという位置にあります。
飲食店も豊富で、花膳が徒歩171m、横浜関内二代目とんかつ栄泉 沼部店が徒歩177m、焼肉おじさんが徒歩194m、エビン(YABIN)INDIANEPALIRESTAURANTが徒歩197m、浜蝶 本店が徒歩210mという距離にあります。また、病院もすぐ近くにあり、朝倉デンタルクリニックが徒歩205m、青木接骨院が徒歩215m、田園歯科医院が徒歩252mとなっています。
周辺には薬局も多くあり、くすりセイジョー 沼部店が徒歩230m、ココカラファイン 沼部店が徒歩233m、みなみ薬局が徒歩273mの位置にあります。
公共施設も充実しており、田園調布南町会ふれあい安心センターが徒歩180m、大田図書館が徒歩274m、調布清掃事務所が徒歩401mの位置にあります。
マンション近くの公園は、田園調布南公園が徒歩271m、西嶺高砂公園が徒歩422m、東原くすのき公園が徒歩649mの位置にあります。
教育施設としては、東京都立田園調布高校が徒歩327m、大田区立嶺町小学校が徒歩413m、嶺町放課後ひろばが徒歩420mに位置しています。保育園・幼稚園としては、わかば保育園が徒歩165m、田園調布ナーサリーが徒歩168m、みらいく田園調布本町園が徒歩388mの位置にあります。
「田園調布ロイヤルハイツ」は、周辺の便利な施設が揃っており、交通アクセスも良い立地です。 このマンションは、魅力的な暮らしやすさを提供することができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
田園調布ロイヤルハイツの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格
田園調布ロイヤルハイツの最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。田園調布ロイヤルハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
68.8㎡
2階 西
ワンルーム
22.68㎡
3階 南
3DK
52.47㎡
3階 南
3DK
49.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.8㎡ | 南 | 2階 南(68.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.68㎡ | 西 | 2階 西(22.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.47㎡ | 南 | 3階 南(52.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 49.14㎡ | 南 | 3階 南(49.14㎡)を無料査定する |
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田園調布ロイヤルハイツの存在する東京都大田区田園調布南周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 83.5㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1982年2月 | 68.8㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.23㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 33.99㎡ | 43.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 31.71㎡ | 100.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 33.65㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2000年11月 | 104.2㎡ | 80.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 68.66㎡ | 72.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 36.15㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.91㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,760万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1977年9月 | 38.52㎡ | 51.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 1988年7月 | 94.57㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 37.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 6,698万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 73.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,700万円 | 1977年9月 | 37.72㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 70.21㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,670万円 | 2000年2月 | 66.17㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,270万円 | 2000年2月 | 66.17㎡ | 79.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 33.19㎡ | 59.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 798万円 | 1989年5月 | 16.03㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,790万円 | 2000年2月 | 57.71㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2009年11月 | 31.32㎡ | 89.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1987年8月 | 121.02㎡ | 65.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1982年2月 | 22.68㎡ | 46.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 45.46㎡ | 54.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 720万円 | 1989年5月 | 17.11㎡ | 42.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1982年12月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 2009年11月 | 38.18㎡ | 83.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1972年3月 | 50.05㎡ | 73.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 35.26㎡ | 70.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1982年12月 | 68.66㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1982年2月 | 41.48㎡ | 60.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,898万円 | 2000年11月 | 67.07㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上丸子住宅 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 42.75㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 40.51㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上丸子住宅A棟 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 42.75㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目 | 2024年2月 | 25.8㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉2 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３９１−２ | 1998年2月 | 65.49㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３５１ | 1985年8月 | 50.76㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花菱マンション | 東京都大田区田園調布南４−２ | 1977年9月 | 33.19㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南８−１ | 1987年8月 | 56.7㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南３−９ | 1982年12月 | 61.44㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ田園調布南1番館 | 東京都大田区田園調布南５−８ | 1991年2月 | 16.22㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティー田園調布南 | 東京都大田区田園調布南１−１ | 2008年7月 | 23.41㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント田園調布南 | 東京都大田区田園調布南１−９ | 2000年11月 | 58.2㎡〜 | 4,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス田園調布 | 東京都大田区田園調布南２３−６ | 1983年5月 | 33.65㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム田園調布南アジールコート | 東京都大田区田園調布南１８−４ | 2017年7月 | 25.29㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南２３−１ | 2000年5月 | 35.99㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2田園調布 | 東京都大田区田園調布南２１−１ | 1991年3月 | 23.24㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布南シティハウス | 東京都大田区田園調布南２５−１０ | 1984年2月 | 69.58㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀田園調布マンシオン | 東京都大田区田園調布南１３−９ | 1972年4月 | 47.6㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布南パークホームズ | 東京都大田区田園調布南９−２ | 1995年2月 | 56.31㎡〜 | 4,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南１４−４ | 2002年3月 | 63.08㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |