ロワールマンション吉塚の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
1,481万円〜 1,914万円（91万円〜 94万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/10/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区吉塚１丁目４５−８
築年月	1982年3月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	吉塚駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ロワールマンション吉塚の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市東区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市南区, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉塚駅の築年数で見たマンション価格

ロワールマンション吉塚の最寄り吉塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンション吉塚は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.9万円に比べて、築40年以上では93.4万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワールマンション吉塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

55.11㎡

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3階南

2SDK

53.55㎡

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3階南

3DK

53.55㎡

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5階南

4DK

67.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.11㎡	南	2階南(55.11㎡)を無料査定する
3	2SDK	53.55㎡	南	3階南(53.55㎡)を無料査定する
3	3DK	53.55㎡	南	3階南(53.55㎡)を無料査定する
5	4DK	67.27㎡	南	5階南(67.27㎡)を無料査定する

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ロワールマンション吉塚の存在する福岡県福岡市博多区吉塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,180万円	1986年9月	44.25㎡	26.7万円	2	1LDK
2024年10月	1,180万円	1986年9月	44.25㎡	26.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,530万円	2019年3月	54.39㎡	46.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,530万円	2019年3月	54.39㎡	46.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,380万円	1984年11月	49.14㎡	48.4万円	7	1LDK
2024年10月	2,380万円	1984年11月	49.14㎡	48.4万円	7	1LDK
2024年10月	3,380万円	2018年2月	65.05㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2018年2月	65.05㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1992年9月	68.46㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1992年9月	68.46㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1992年9月	68.46㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1992年9月	68.46㎡	31.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年5月	70.5㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年5月	70.5㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1989年3月	62.58㎡	42.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,680万円	1989年3月	62.58㎡	42.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,680万円	1989年3月	62.58㎡	42.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,990万円	1982年4月	53.55㎡	37.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,890万円	2016年12月	34.05㎡	55.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,599万円	1997年3月	75.35㎡	47.8万円	7	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年11月	44.74㎡	44.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,980万円	1984年11月	44.74㎡	44.3万円	3	1LDK
2024年9月	800万円	1983年10月	49.02㎡	16.3万円	5	2LDK
2024年9月	800万円	1983年10月	49.02㎡	16.3万円	5	2LDK
2024年9月	2,680万円	1989年9月	59.78㎡	44.8万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	1989年9月	59.78㎡	44.8万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	1989年9月	59.78㎡	44.8万円	8	2LDK
2024年9月	3,300万円	1997年4月	86.4㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年9月	3,180万円	2018年2月	62.11㎡	51.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,300万円	1992年11月	59.8㎡	38.5万円	8	2LDK
2024年9月	2,300万円	1992年11月	59.8㎡	38.5万円	8	2LDK
2024年9月	3,180万円	2018年2月	62.11㎡	51.2万円	9	3LDK
2024年9月	2,300万円	1992年11月	59.8㎡	38.5万円	8	2LDK
2024年9月	2,300万円	1992年11月	59.8㎡	38.5万円	8	2LDK
2024年9月	1,790万円	1983年12月	57.03㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,990万円	2018年2月	62.11㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,790万円	1983年12月	57.03㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,790万円	1983年12月	57.03㎡	31.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,990万円	2018年2月	62.11㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年9月	3,680万円	2018年3月	65.05㎡	56.6万円	-4	3LDK
2024年9月	3,680万円	2018年3月	65.05㎡	56.6万円	-4	3LDK
2024年8月	1,130万円	1990年6月	53.82㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,130万円	1990年6月	53.82㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,480万円	1983年5月	79.0㎡	18.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,590万円	2015年3月	85.2㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,590万円	2015年3月	85.2㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,180万円	2002年9月	70.2㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年8月	2,120万円	1990年4月	72.32㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,250万円	1997年4月	83.52㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,790万円	2006年3月	75.31㎡	50.3万円	2	3LDK
2024年7月	950万円	1983年5月	79.0㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1983年8月	70.24㎡	21.1万円	2	4LDK
2024年7月	1,480万円	1983年8月	70.24㎡	21.1万円	2	4LDK
2024年7月	1,200万円	1990年6月	53.82㎡	22.3万円	4	2LDK
2024年7月	1,480万円	1983年8月	70.24㎡	21.1万円	2	4LDK
2024年7月	1,200万円	1990年6月	53.82㎡	22.3万円	4	2LDK
2024年7月	2,880万円	2018年2月	56.23㎡	51.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,880万円	2018年2月	56.23㎡	51.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,490万円	1989年10月	64.79㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,490万円	1989年10月	64.79㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,698万円	1989年9月	70.7㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1989年10月	64.79㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1995年5月	70.5㎡	38.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,680万円	1995年5月	70.5㎡	38.0万円	6	2LDK
2024年7月	1,640万円	1990年6月	62.75㎡	26.1万円	6	3LDK
2024年7月	1,640万円	1990年6月	62.75㎡	26.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,280万円	1990年6月	53.74㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年6月	1,480万円	1992年2月	50.15㎡	29.5万円	8	1LDK
2024年6月	1,280万円	1990年6月	53.74㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年6月	1,800万円	1990年11月	60.36㎡	29.8万円	6	2LDK
2024年6月	1,800万円	1990年11月	60.36㎡	29.8万円	6	2LDK
2024年6月	2,998万円	1989年9月	79.8㎡	37.6万円	8	3LDK
2024年6月	590万円	1992年4月	24.3㎡	24.3万円	8	1K
2024年6月	590万円	1992年4月	24.3㎡	24.3万円	8	1K
2024年6月	1,200万円	1984年11月	49.63㎡	24.2万円	7	2LDK
2024年6月	1,200万円	1984年11月	49.14㎡	24.4万円	7	2LDK
2024年6月	1,200万円	1984年11月	49.14㎡	24.4万円	7	2LDK
2024年6月	590万円	1992年4月	24.3㎡	24.3万円	8	1K
2024年6月	1,200万円	1984年11月	49.63㎡	24.2万円	7	2LDK
2024年5月	1,580万円	1989年9月	50.55㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年5月	1,580万円	1989年9月	50.55㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年5月	3,390万円	2023年9月	59.93㎡	56.6万円	10	2LDK
2024年5月	1,580万円	1989年9月	50.55㎡	31.3万円	8	1LDK
2024年5月	2,000万円	1990年4月	86.21㎡	23.2万円	3	4LDK
2024年5月	3,390万円	2023年9月	53.93㎡	62.9万円	10	2LDK
2024年5月	2,299万円	1989年9月	59.78㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年5月	2,399万円	1989年9月	59.78㎡	40.1万円	8	3LDK
2024年5月	2,299万円	1989年9月	59.78㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年5月	2,399万円	1989年9月	59.78㎡	40.1万円	8	3LDK
2024年5月	2,399万円	1989年9月	59.78㎡	40.1万円	8	3LDK
2024年5月	2,299万円	1989年9月	59.78㎡	38.5万円	6	3LDK
2024年5月	2,300万円	1989年9月	79.88㎡	28.8万円	6	4LDK
2024年5月	590万円	1991年8月	25.11㎡	23.5万円	2	1R
2024年5月	590万円	1991年8月	25.11㎡	23.5万円	2	1R
2024年5月	3,080万円	2006年3月	75.31㎡	40.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	2005年2月	72.37㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年4月	2,980万円	2005年2月	72.37㎡	41.2万円	9	3LDK
2024年4月	2,380万円	1989年9月	70.7㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,780万円	2000年11月	65.1㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,250万円	1995年5月	70.5㎡	31.9万円	5	3LDK

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（仮称）プレサンスロジェ博多プロジェクト

福岡県福岡市博多区堅粕３丁目

築年月：2026年5月

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