グランディア持田館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	愛媛県松山市南持田町８５
築年月	1997年3月
総階数	15階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	勝山町駅徒歩3分

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

グランディア持田館の存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	514,865	100.0
2020年	509,396	98.9
2025年	500,149	97.1
2030年	488,588	94.9
2035年	474,645	92.2
2040年	457,842	88.9
2045年	439,316	85.3

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 東温市, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝山町駅の築年数で見たマンション価格

グランディア持田館の最寄り勝山町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディア持田館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.0万円に比べて、築40年以上では55.7万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランディア持田館の存在する愛媛県松山市南持田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	2015年10月	80.1㎡	45.9万円	11	3LDK
2024年3月	3,460万円	2015年10月	71.28㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,580万円	2015年10月	81.72㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年1月	3,690万円	2015年2月	73.79㎡	50.0万円	13	2LDK
2023年8月	11,000万円	2015年10月	170.08㎡	64.7万円	15	4LDK
2023年7月	3,680万円	2015年10月	84.64㎡	43.5万円	5	3LDK
2023年6月	3,520万円	2015年2月	85.94㎡	41.0万円	8	3LDK
2023年1月	3,390万円	2015年2月	88.81㎡	38.2万円	3	3LDK
2022年12月	3,580万円	2015年2月	85.94㎡	41.7万円	12	2LDK
2022年11月	3,550万円	2015年10月	89.32㎡	39.7万円	2	3LDK
2022年9月	3,570万円	2015年10月	89.32㎡	40.0万円	3	3LDK
2022年8月	4,950万円	2015年12月	102.38㎡	48.3万円	13	3LDK
2022年6月	4,480万円	2015年10月	81.72㎡	54.8万円	15	3LDK
2022年6月	4,200万円	2015年10月	81.72㎡	51.4万円	15	3LDK
2022年6月	4,630万円	2015年10月	81.72㎡	56.7万円	15	3LDK
2022年5月	4,630万円	2015年10月	81.72㎡	56.7万円	15	3LDK
2021年10月	4,230万円	2015年2月	95.4㎡	44.3万円	5	4LDK
2021年2月	3,950万円	2015年10月	96.54㎡	40.9万円	2	4LDK
2021年2月	3,950万円	2015年10月	102.38㎡	38.6万円	2	4LDK
2020年10月	3,380万円	2015年10月	81.72㎡	41.4万円	11	3LDK
2020年2月	3,280万円	2015年10月	80.1㎡	40.9万円	1	2LDK
2019年12月	2,550万円	2015年2月	73.79㎡	34.6万円	3	3LDK
2019年8月	4,500万円	2015年2月	98.55㎡	45.7万円	7	4LDK
2019年7月	3,390万円	2015年2月	88.81㎡	38.2万円	6	4LDK
2019年6月	3,540万円	2015年2月	85.94㎡	41.2万円	7	3LDK
2019年6月	3,540万円	2015年2月	82.36㎡	43.0万円	7	3LDK
2019年3月	3,350万円	2015年10月	89.32㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年3月	3,350万円	2015年10月	85.64㎡	39.1万円	2	3LDK
2019年3月	3,350万円	2015年10月	85.64㎡	39.1万円	15	3LDK
2018年11月	3,300万円	2015年2月	82.36㎡	40.1万円	8	3LDK
2018年5月	3,280万円	2015年2月	80.58㎡	40.7万円	12	3LDK
2017年2月	2,780万円	2015年2月	86.38㎡	32.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション東一万

愛媛県松山市東一万町３

築年月：1999年4月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：1,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール喜与町	愛媛県松山市喜与町１丁目３−１	1981年7月	64.58㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
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エバーグリーン一番町	愛媛県松山市一番町１丁目６−１１	1980年9月	51.03㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス北持田	愛媛県松山市北持田町１２１	2008年8月	75.95㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
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クレアホームズフラン北持田	愛媛県松山市北持田町１１４	2022年8月	46.57㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ロージュ持田	愛媛県松山市北持田町	2012年3月	84.74㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート大街道	愛媛県松山市歩行町２丁目６ー３	2002年1月	73.44㎡〜	2,503万円〜	このマンションの相場を見る
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ウェリス南持田　風香舘	愛媛県松山市南持田町	2015年12月	--	--	このマンションの相場を見る