セザール京成小岩の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
1,702万円〜 3,792万円（171万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都江戸川区北小岩６丁目１４−７
築年月	2000年9月
総階数	9階
総戸数	21戸
専有面積	32.83㎡〜 74.42㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK/1DK
アクセス	京成小岩駅徒歩1分

施設・設備

乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

セザール京成小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セザール京成小岩」は、京成本線「京成小岩」駅から徒歩1分の駅近マンションです。総戸数は21戸で、地上9階建てのマンションで、2000年に竣工しました。

周辺には、多くの便利な施設があります。まず、コンビニではセブンイレブン北小岩6丁目店が86m、ローソン京成小岩南口店が183m、ファミリーマート北小岩六丁目店が260mの距離にあります。また、スーパーではグルメシティ京成小岩店が76m、アタック北小岩店が99m、まいばすけっと京成小岩駅南店が199mの距離にあります。

飲食店にも魅力があります。ふれんずは11m、大漁丼家京成小岩駅前店は52m、わくわくは56m、鳥よしは71m、家庭料理の店・愛は85mの距離にあります。

また、病院も近くにあります。ながきこどもクリニックや正路会すみれ歯科クリニック、たんぽぽ眼科はどれも81mの距離にあり、安心して利用できます。薬局も近くにあり、日本調剤小岩薬局が81m、くすりの福太郎京成小岩店が128m、宮川調剤薬局が138mの距離にあります。

また、公共施設や公園も充実しています。北小岩コミュニティ会館や小岩育成室、ベリィソイズなどが211mの距離にあります。公園では北小岩六丁目第三児童遊園や小岩公園が近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。江戸川区立北小岩小学校や愛国学園短期大学、そして富士見保育園や成光堂ベビーセンター、北小岩おひさま保育園も生活に便利です。

「セザール京成小岩」は周辺に充実した施設があり、さまざまなニーズに応えることができるマンションです。交通の便も良く、駅から徒歩1分でアクセスできます。魅力的な暮らしを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

セザール京成小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

セザール京成小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール京成小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.4万円に比べて、築40年以上では139.1万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール京成小岩の存在する東京都江戸川区北小岩６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,850万円	1975年9月	47.02㎡	39.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,280万円	2016年4月	74.34㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年5月	2,680万円	1990年4月	48.29㎡	55.5万円	3	1LDK
2024年5月	1,980万円	1974年6月	44.91㎡	44.1万円	2	1LDK
2024年5月	1,250万円	1980年3月	34.59㎡	36.1万円	5	1LDK
2024年5月	4,980万円	2007年6月	70.56㎡	70.6万円	8	3LDK
2024年5月	7,600万円	1975年9月	222.07㎡	34.2万円	2	1R
2024年5月	1,580万円	1974年6月	40.04㎡	39.5万円	6	1LDK
2024年5月	4,780万円	2007年6月	70.56㎡	67.7万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	1974年6月	40.04㎡	49.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年9月	42.46㎡	51.3万円	5	1LDK
2024年4月	1,500万円	1973年7月	46.98㎡	31.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,580万円	1974年8月	74.88㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,350万円	1973年7月	51.03㎡	46.1万円	4	2LDK
2024年4月	1,700万円	1980年3月	43.7㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	1975年9月	37.4㎡	50.3万円	3	1K
2024年4月	4,480万円	2016年4月	64.52㎡	69.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,580万円	1992年10月	22.77㎡	69.4万円	5	1K
2024年4月	3,580万円	1974年8月	74.88㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,750万円	2005年6月	81.37㎡	58.4万円	4	4LDK
2024年3月	4,580万円	2014年5月	70.06㎡	65.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,250万円	2000年11月	77.49㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,880万円	2022年9月	64.35㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年3月	1,850万円	1975年9月	37.4㎡	49.5万円	5	1K
2024年3月	3,780万円	1985年10月	72.93㎡	51.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,680万円	1974年8月	74.88㎡	49.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,580万円	1973年7月	50.96㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年2月	3,480万円	2005年6月	62.12㎡	56.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2005年6月	65.19㎡	53.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1979年11月	60.2㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年2月	3,580万円	1990年12月	98.13㎡	36.5万円	5	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	68.24㎡	58.3万円	10	3LDK
2024年2月	3,100万円	1995年3月	61.26㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	2,450万円	1973年7月	50.96㎡	48.1万円	7	2LDK
2024年2月	5,880万円	2006年1月	73.76㎡	79.7万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	1990年7月	80.7㎡	54.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,999万円	1974年6月	36.0㎡	55.5万円	2	1LDK
2024年1月	920万円	1988年4月	26.15㎡	35.2万円	5	1K
2023年12月	2,550万円	1974年8月	74.88㎡	34.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,550万円	1974年8月	74.88㎡	34.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,280万円	1973年7月	43.5㎡	52.4万円	3	1LDK

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サンクレイドル北小岩

東京都江戸川区北小岩６丁目３−９

築年月：2016年11月

専有面積：52.16㎡〜

相場価格：3,421万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目３−９	2016年11月	52.16㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
京成小岩駅前グリーンプラザ	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−３	1983年1月	29.79㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩第2	東京都江戸川区北小岩６丁目１０−１	1980年3月	37.72㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ京成小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１８	1979年10月	60.2㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・シャルール北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１−４	2015年8月	45.42㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
三昌北小岩ハイツ	東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１６	1976年10月	22.39㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク京成小岩CITYGATE	東京都江戸川区北小岩６丁目２−１０	2010年1月	30.03㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ホテルスカイコート小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−４	1988年7月	16.5㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−６	1979年9月	35.3㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第8	東京都江戸川区北小岩２丁目６−２	1996年3月	66.67㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目５−６	1985年4月	47.29㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２	1974年8月	50.06㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小岩ビューフォルム	東京都江戸川区北小岩２丁目２−６	2006年11月	60.2㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ	東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５	2002年2月	59.78㎡〜	3,527万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩プラザ	東京都江戸川区北小岩２丁目４−３	2000年12月	62.47㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目６−４	2001年1月	55.3㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２	1973年7月	41.51㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
パルス小岩アネスタージュ	東京都江戸川区北小岩２丁目２−３	2009年7月	34.0㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１	2006年2月	65.32㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１	1989年3月	60.6㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る

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