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グランドメゾン伏見桃山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,297万円 〜 4,081万円 （206万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
グランドメゾン伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 宇治市, 久世郡久御山町, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伏見桃山駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン伏見桃山の最寄り伏見桃山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドメゾン伏見桃山は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランドメゾン伏見桃山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
2LDK
60.95㎡
5階 北
2LDK
60.73㎡
6階 北東
3DK
55.01㎡
7階 北東
3DK
57.69㎡
7階 北
3LDK
65.34㎡
7階 北東
2LDK
54.77㎡
7階 北東
3DK
54.77㎡
10階 北東
２ＬＤＫ
51.58㎡
11階 北東
3DK
51.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 60.95㎡ | 北 | 5階 北(60.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.73㎡ | 北 | 5階 北(60.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.01㎡ | 北東 | 6階 北東(55.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 57.69㎡ | 北東 | 7階 北東(57.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 7階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.77㎡ | 北東 | 7階 北東(54.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.77㎡ | 北東 | 7階 北東(54.77㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 51.58㎡ | 北東 | 10階 北東(51.58㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 51.87㎡ | 北東 | 11階 北東(51.87㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン伏見桃山の存在する京都府京都市伏見区京町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1997年6月 | 51.58㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1997年6月 | 65.34㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1997年6月 | 51.87㎡ | 70.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 60.73㎡ | 70.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1997年6月 | 60.95㎡ | 70.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 57.69㎡ | 56.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1997年6月 | 54.77㎡ | 54.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,550万円 | 1997年6月 | 54.77㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 55.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビタシオン庵 | 京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６ | 2005年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート伏見桃山フロント | 京都府京都市伏見区新町４丁目４７０ | 2023年8月 | 47.38㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山グランドハイツ | 京都府京都市伏見区東奉行町１ | 1974年7月 | 22.26㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町４０−２ | 1982年9月 | 55.09㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ桃山 | 京都府京都市伏見区上油掛町３６−２ | 1995年7月 | 60.73㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート | 京都府京都市伏見区伯耆町１５ | 2000年5月 | 64.8㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード伏見桃山グラセント | 京都府京都市伏見区新町３丁目４９２ | 2014年8月 | 67.77㎡〜 | 4,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル伏見桃山 | 京都府京都市伏見区新町３丁目４８９ | 1992年4月 | 53.03㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１７−２ | 1995年9月 | 59.14㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島１−１ | 2015年5月 | 54.49㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島３ | 2007年3月 | 70.78㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桃山プラザ | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島２ー１ | 1979年3月 | 68.32㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区南部町６０ | 1999年11月 | 62.64㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区南部町４３−１ | 1996年8月 | 63.08㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 京都府京都市伏見区奉行前町３ | 2018年2月 | 57.51㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 京都府京都市伏見区奉行前町４−２ | 2015年1月 | 54.74㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町立売２１−４ | 1987年11月 | 56.12㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山 | 京都府京都市伏見区納屋町１３６−１ | 2005年11月 | 62.8㎡〜 | 3,673万円〜 | このマンションの相場を見る |