野里ハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
891万円〜 899万円（68万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区野里１丁目７−１
築年月	1976年2月
総階数	8階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	姫島駅徒歩7分塚本駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

野里ハイツの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。

周囲の市区町村の112.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	95,490	100.0
2020年	94,019	98.5
2025年	91,776	96.1
2030年	88,956	93.2
2035年	85,928	90.0
2040年	82,839	86.8
2045年	79,912	83.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫島駅の築年数で見たマンション価格

野里ハイツの最寄り姫島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。野里ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.4万円に比べて、築40年以上では76.3万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階西

2DK

43.34㎡

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7階北東

2DK

43.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2DK	43.34㎡	西	6階西(43.34㎡)を無料査定する
7	2DK	43.34㎡	北東	7階北東(43.34㎡)を無料査定する

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野里ハイツの存在する大阪府大阪市西淀川区野里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,080万円	1980年4月	66.0㎡	31.5万円	10	3LDK
2024年5月	4,180万円	1996年3月	76.77㎡	54.4万円	8	3LDK
2024年5月	1,430万円	2008年3月	24.15㎡	59.2万円	6	1K
2024年5月	550万円	1988年2月	14.58㎡	37.7万円	2	1R
2024年4月	530万円	1990年3月	19.18㎡	27.6万円	6	1R
2024年4月	710万円	1997年11月	20.3㎡	35.0万円	2	1K
2024年4月	3,980万円	2011年2月	70.09㎡	56.8万円	6	3LDK
2024年4月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,480万円	1997年11月	74.84㎡	33.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,290万円	1995年3月	54.34㎡	42.1万円	9	2LDK
2024年3月	720万円	1996年1月	17.2㎡	41.9万円	6	1R
2024年3月	500万円	1988年8月	14.58㎡	34.3万円	5	1R
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年3月	1,600万円	1978年11月	59.13㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	2011年2月	80.16㎡	48.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,780万円	2011年2月	70.09㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年3月	550万円	1995年8月	18.09㎡	30.4万円	4	1K
2024年2月	695万円	1995年7月	18.09㎡	38.4万円	2	1K
2024年2月	480万円	1990年3月	21.98㎡	21.8万円	6	1R
2024年2月	2,380万円	2006年8月	53.9㎡	44.2万円	2	1LDK
2024年1月	3,180万円	2009年10月	70.76㎡	44.9万円	9	3LDK
2024年1月	1,580万円	2008年3月	28.98㎡	54.5万円	7	1R
2024年1月	1,350万円	2008年3月	24.15㎡	55.9万円	10	1R
2024年1月	500万円	1990年3月	21.98㎡	22.7万円	1	1R
2024年1月	1,540万円	2015年5月	22.88㎡	67.3万円	6	1K
2023年12月	2,880万円	2011年2月	60.12㎡	47.9万円	10	3LDK
2023年12月	3,880万円	2011年2月	70.01㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,180万円	1986年3月	56.0㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,080万円	2006年8月	67.21㎡	45.8万円	12	3LDK
2023年10月	2,580万円	1990年7月	65.52㎡	39.4万円	5	2LDK
2023年9月	2,090万円	1996年3月	60.65㎡	34.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,499万円	2006年8月	53.9㎡	46.4万円	12	2LDK
2023年9月	2,350万円	1995年3月	54.31㎡	43.3万円	3	2LDK
2023年9月	2,480万円	1986年3月	70.14㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,380万円	1990年7月	50.12㎡	27.5万円	3	1LDK
2023年8月	3,998万円	2006年8月	78.48㎡	50.9万円	6	4LDK
2023年8月	780万円	1995年12月	20.75㎡	37.6万円	8	1K
2023年8月	450万円	1990年7月	14.82㎡	30.4万円	7	1K
2023年8月	550万円	1988年8月	14.58㎡	37.7万円	2	1R
2023年7月	1,980万円	1990年7月	62.72㎡	31.6万円	6	2LDK
2023年7月	330万円	1995年8月	17.88㎡	18.5万円	3	1R
2023年7月	450万円	1990年7月	16.08㎡	28.0万円	6	1K
2023年6月	1,300万円	2017年4月	21.09㎡	61.6万円	6	1K
2023年6月	1,580万円	1978年11月	61.6㎡	25.6万円	5	3LDK
2023年5月	2,180万円	1986年3月	66.6㎡	32.7万円	6	3LDK
2023年5月	1,880万円	1995年3月	54.31㎡	34.6万円	6	3LDK
2023年4月	1,880万円	1990年7月	65.52㎡	28.7万円	5	2LDK
2023年4月	1,470万円	2008年3月	24.15㎡	60.9万円	7	1K
2023年4月	1,370万円	2017年4月	21.09㎡	65.0万円	5	1K
2023年4月	4,580万円	2006年8月	82.27㎡	55.7万円	12	3LDK
2023年4月	730万円	1997年11月	20.3㎡	36.0万円	4	1K

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ライオンズマンション野里

大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６

築年月：1991年1月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,761万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション野里	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６	1991年1月	60.32㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６	1990年7月	50.12㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート塚本アクティス	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０	2009年9月	61.63㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティグランツ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２	2017年4月	20.8㎡〜	1,146万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６	1996年3月	55.15㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪ＣＩＴＹ　ＷＥＳＴ	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４	2015年5月	22.88㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ塚本	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５	1996年11月	62.11㎡〜	2,291万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井野里マンション	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２	1980年4月	61.6㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル塚本3	大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７	1995年8月	17.55㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス塚本西スリール	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目２０−１１	2001年6月	58.76㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス塚本リヴィエール	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−１８	2007年11月	20.35㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
アリストリバーサイドビュータワー	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目４−２１	2004年4月	61.86㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
花川アーバンライフ	大阪府大阪市西淀川区花川２丁目１９−８	1974年12月	26.82㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド新淀ハイツ	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２−３５	1972年12月	46.88㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪シティーウエスト	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１６	2009年4月	26.38㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪ウエストゲート	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−１８	2019年6月	25.2㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
クリエイト野里ビル	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１３ー３５	1980年11月	28.22㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アール大阪リュクス	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１５−１９	2019年6月	24.99㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ姫里	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目１６−２１	1981年1月	69.45㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
アービング姫島	大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目２４−１８	2013年12月	61.8㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る

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