コーポ橘の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区西六郷１丁目３０−６
築年月	1984年11月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	雑色駅徒歩12分

コーポ橘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コーポ橘」は、1984年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は14戸で、京急本線の「雑色」駅までは徒歩12分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周囲にある様々な施設へのアクセスのしやすさです。例えば、徒歩数分の距離には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとや飲食店も徒歩圏内にあり、買い物や食事に便利です。

また、病院や薬局も近くにあるので、健康管理も安心です。森岡小児科医院やフラクタルビレッジ西六郷、高山外科といった病院があり、吉田薬局やフラワー薬局、マコト薬局といった薬局も利用できます。

公共施設も充実しており、蒲田警察署の地域安全センターや交番、多摩川図書館といった施設も近くにあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育てにも適したエリアです。

「コーポ橘」は周囲の施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。具体的な情報は文中にありませんが、パークタワー池袋イーストプレイスのように浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実していると想像されます。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあると記述されています。

「コーポ橘」は、魅力的な周辺環境と設備が整ったマンションであり、快適な生活空間を提供していることが伝わるような文章になっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

コーポ橘の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

コーポ橘の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ橘は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コーポ橘の存在する東京都大田区西六郷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,990万円	2017年2月	71.04㎡	98.4万円	12	3LDK
2024年4月	2,799万円	1979年8月	57.4㎡	48.8万円	2	3DK
2024年4月	6,480万円	1995年10月	66.15㎡	98.0万円	14	1SLDK
2024年4月	5,699万円	2009年10月	62.05㎡	91.8万円	2	2SLDK
2024年3月	3,280万円	1986年4月	62.16㎡	52.8万円	1	3LDK
2024年3月	9,080万円	2017年2月	86.87㎡	104.5万円	10	4LDK
2024年3月	6,300万円	2003年8月	77.53㎡	81.3万円	11	3LDK
2024年3月	4,980万円	2016年10月	64.66㎡	77.0万円	2	2LDK
2024年2月	4,998万円	1996年3月	66.57㎡	75.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年2月	64.62㎡	92.5万円	6	3LDK
2024年2月	6,990万円	2003年8月	100.2㎡	69.8万円	11	3LDK
2024年2月	5,280万円	2003年8月	65.37㎡	80.8万円	7	2SLDK
2024年2月	5,298万円	2004年7月	66.51㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年1月	6,820万円	2017年2月	73.7㎡	92.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,499万円	1977年8月	41.04㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年12月	6,380万円	2017年2月	71.33㎡	89.4万円	2	3SLDK
2023年12月	6,980万円	2017年2月	75.85㎡	92.0万円	4	3LDK
2023年11月	4,090万円	1979年1月	79.2㎡	51.6万円	10	3LDK
2023年11月	4,980万円	2011年12月	75.9㎡	65.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2004年7月	58.56㎡	85.0万円	1	2LDK
2023年11月	6,690万円	2017年6月	71.38㎡	93.7万円	13	3SLDK
2023年11月	6,890万円	2017年2月	71.06㎡	97.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,790万円	2006年4月	70.16㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年11月	6,480万円	2017年6月	71.76㎡	90.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,280万円	2009年10月	62.05㎡	69.0万円	2	2SLDK
2023年11月	7,180万円	2017年2月	73.7㎡	97.4万円	13	3LDK
2023年11月	6,490万円	2017年6月	71.32㎡	91.0万円	8	3LDK
2023年11月	2,580万円	1979年8月	57.4㎡	44.9万円	6	2LDK
2023年10月	6,480万円	2017年6月	71.32㎡	90.9万円	7	3LDK
2023年10月	3,180万円	1986年3月	62.6㎡	50.8万円	5	3LDK
2023年10月	6,980万円	2017年2月	73.98㎡	94.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,990万円	1986年4月	63.27㎡	63.1万円	3	3LDK
2023年10月	7,780万円	2017年2月	86.87㎡	89.6万円	10	4LDK
2023年10月	7,780万円	2017年2月	86.67㎡	89.8万円	10	4LDK
2023年10月	5,680万円	2002年10月	75.17㎡	75.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	1979年1月	70.4㎡	56.5万円	4	3LDK
2023年8月	5,450万円	1995年10月	60.64㎡	89.9万円	5	3LDK
2023年8月	8,480万円	2017年2月	86.87㎡	97.6万円	7	4LDK
2023年8月	3,790万円	1979年1月	61.6㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年8月	5,980万円	2004年7月	68.28㎡	87.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,580万円	1979年1月	61.6㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年8月	3,690万円	1986年4月	62.16㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,999万円	1995年11月	54.88㎡	54.6万円	4	1LDK
2023年7月	2,680万円	1977年8月	41.04㎡	65.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,880万円	1979年1月	61.6㎡	63.0万円	9	3LDK
2023年7月	5,380万円	2007年10月	65.17㎡	82.6万円	8	3LDK
2023年7月	7,480万円	2016年10月	83.67㎡	89.4万円	12	4LDK
2023年6月	5,790万円	2016年10月	62.92㎡	92.0万円	10	2LDK
2023年6月	5,380万円	2007年10月	74.0㎡	72.7万円	4	2LDK
2023年6月	5,790万円	2016年10月	64.71㎡	89.5万円	10	3LDK
2023年6月	6,780万円	2017年2月	71.0㎡	95.5万円	10	3LDK
2023年6月	5,980万円	2017年2月	64.62㎡	92.5万円	11	3LDK
2023年5月	2,099万円	1976年8月	41.0㎡	51.2万円	7	1LDK
2023年5月	2,999万円	1979年1月	53.76㎡	55.8万円	5	2SLDK
2023年5月	6,990万円	2017年2月	76.28㎡	91.6万円	12	4LDK

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パティーナ蒲田南

東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３

築年月：2015年2月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：1,982万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パティーナ蒲田南	東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３	2015年2月	25.5㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュ蒲田	東京都大田区西六郷１丁目１０−１	2002年9月	72.43㎡〜	5,414万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩リバーサイド第2	東京都大田区西六郷１丁目２６−１８	1986年3月	46.72㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア多摩川	東京都大田区西六郷１丁目３２−４	2009年10月	57.69㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	東京都大田区西六郷１丁目１３−１	2004年8月	55.24㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
アークリバベル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目４５−２０	2005年4月	44.47㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークスクエア	東京都大田区西六郷１丁目１２−２２	1995年10月	55.13㎡〜	4,702万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目２４−１２	1997年9月	57.84㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都大田区西六郷１丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ蒲田南Ⅱ	東京都大田区西六郷１丁目４４−４	2021年3月	25.65㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール新蒲田	東京都大田区新蒲田３丁目８−１	2014年3月	25.64㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク新蒲田	東京都大田区新蒲田３丁目６−２４	2004年10月	59.53㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア蒲田セカンドステージ	東京都大田区新蒲田３丁目２−２	2001年8月	20.86㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川2	東京都大田区新蒲田３丁目１８−１	2002年3月	63.42㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
SSサンハイツ西六郷	東京都大田区西六郷２丁目１４−１１	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西六郷	東京都大田区西六郷２丁目５０−３	1986年4月	62.16㎡〜	3,198万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ多摩川	東京都大田区西六郷２丁目４６−５	1993年9月	26.14㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
パルミナード多摩川	東京都大田区西六郷２丁目２９−１２	1994年8月	55.16㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
Ｃ－ＦＯＲＥＳＴ池上	東京都大田区池上７丁目２３−３	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイタウン池上Ｎｏ．１	東京都大田区池上７丁目２３−１７	1983年12月	13.47㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る

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