ルシャトーサンツリーの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
1,245万円〜 1,603万円（58万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市三木町堀詰４２
築年月	2001年5月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	70.58㎡〜 85.28㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩18分紀和駅徒歩18分和歌山市駅徒歩19分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

ルシャトーサンツリーの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の67.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

ルシャトーサンツリーの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシャトーサンツリーは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では38.5万円と81.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルシャトーサンツリーの存在する和歌山県和歌山市三木町堀詰周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	200万円	1989年11月	18.73㎡	10.7万円	2	1R
2024年2月	1,180万円	2001年7月	70.58㎡	16.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,880万円	2001年7月	82.01㎡	22.9万円	4	3LDK
2023年11月	230万円	1989年11月	13.61㎡	16.9万円	7	1R
2023年10月	2,990万円	2020年4月	66.79㎡	44.8万円	6	3LDK
2023年9月	130万円	1989年11月	17.54㎡	7.4万円	3	1R
2023年8月	2,980万円	2020年4月	70.2㎡	42.5万円	7	3LDK
2023年6月	198万円	1989年11月	13.26㎡	14.9万円	2	1R
2023年4月	1,380万円	2001年7月	70.58㎡	19.6万円	8	2LDK
2023年2月	180万円	1989年11月	13.61㎡	13.2万円	5	1R
2023年1月	190万円	1989年11月	14.85㎡	12.8万円	2	1R
2023年1月	2,990万円	2020年4月	66.69㎡	44.8万円	6	3LDK
2023年1月	230万円	1989年11月	13.61㎡	16.9万円	7	1R
2023年1月	180万円	1989年11月	13.62㎡	13.2万円	3	1R
2022年12月	200万円	1989年11月	14.86㎡	13.5万円	2	1R
2022年9月	3,380万円	2020年4月	74.46㎡	45.4万円	9	3LDK
2022年9月	3,990万円	2020年4月	80.48㎡	49.6万円	12	3LDK
2022年9月	3,180万円	2020年4月	64.6㎡	49.2万円	13	2LDK
2022年9月	3,380万円	2020年4月	66.79㎡	50.6万円	13	3LDK
2022年9月	3,380万円	2020年4月	74.46㎡	45.4万円	10	2LDK
2022年9月	3,380万円	2020年4月	66.79㎡	50.6万円	14	3LDK
2022年9月	2,980万円	2020年4月	64.6㎡	46.1万円	10	1LDK
2022年9月	3,230万円	2020年4月	80.48㎡	40.1万円	3	3LDK
2022年9月	3,380万円	2020年4月	74.46㎡	45.4万円	11	2LDK
2022年9月	1,690万円	2001年7月	70.58㎡	23.9万円	13	2LDK
2022年7月	170万円	1989年11月	71.8㎡	2.4万円	8	3LDK
2022年6月	200万円	1989年11月	64.28㎡	3.1万円	8	3LDK
2022年6月	2,790万円	2020年4月	66.79㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,180万円	2001年5月	75.29㎡	15.7万円	3	3LDK
2022年6月	2,790万円	2020年5月	66.79㎡	41.8万円	11	4LDK
2022年4月	3,090万円	2020年4月	64.6㎡	47.8万円	11	2LDK
2021年3月	1,380万円	2001年5月	70.58㎡	19.6万円	12	2LDK
2021年3月	1,680万円	2001年7月	70.58㎡	23.8万円	12	2LDK
2021年1月	2,450万円	2020年5月	66.79㎡	36.7万円	3	3LDK
2020年12月	258万円	1989年11月	18.73㎡	13.8万円	4	1R
2020年11月	4,380万円	2020年5月	80.48㎡	54.4万円	13	4LDK
2020年11月	2,480万円	2020年5月	66.79㎡	37.1万円	4	3LDK
2020年10月	2,780万円	2020年5月	66.79㎡	41.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

チサンマンション三木町

和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０

築年月：1992年3月

専有面積：51.92㎡〜

相場価格：769万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰１	1989年11月	13.61㎡〜	147万円〜	このマンションの相場を見る
グランディレジデンス和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町堀詰	2020年5月	64.6㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ東紺屋町	和歌山県和歌山市東紺屋町２２−２	1995年7月	50.19㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大新	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁７	1985年4月	69.65㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山十番丁	和歌山県和歌山市十番丁５９	1991年9月	63.21㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ十番丁	和歌山県和歌山市十番丁５６	1989年9月	27.0㎡〜	349万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー十番丁	和歌山県和歌山市十番丁８４	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グラシエール和歌山	和歌山県和歌山市新中通４丁目１２	2007年9月	62.78㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー十二番丁	和歌山県和歌山市十二番丁８８	1989年6月	19.69㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山	和歌山県和歌山市十二番丁１９	1988年4月	52.38㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山三木町	和歌山県和歌山市三木町南ノ丁１８	1988年6月	52.26㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
ぶらくり丁会館	和歌山県和歌山市匠町４８	1974年7月	39.0㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
スカイビューけやき	和歌山県和歌山市新通４丁目３２−１	1998年6月	64.65㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス本町通り	和歌山県和歌山市本町１丁目	2021年9月	66.24㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
ヒュース大新	和歌山県和歌山市新中通５丁目２４	1990年9月	64.36㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山三番丁	和歌山県和歌山市三番丁２３	2008年2月	64.48㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ和歌山1番館	和歌山県和歌山市北休賀町１	1991年2月	57.75㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る