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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 61.94㎡ 〜 151.91㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
三井浜田山ｸﾞﾗｳﾝﾄﾞ跡地
総開発面積8.3ha(ﾏﾝｼｮﾝ9棟
戸建て
公園
共用棟)
緑地4割以上
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
100年ｺﾝｸﾘ
食洗機
光FIN(全戸直結FTTH方式)
LAN配線
ｴｱｺﾝ(LD
主寝室)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
免震構造
AED除細動器
防災倉庫
地震防災ｼｽ
パークシティ浜田山E棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークシティ浜田山E棟」は、2009年08月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は64戸です。マンションの魅力は、交通の便が良く、周囲には様々な施設が集まっていることです。京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩6分という好立地であり、日常生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局なども近くに揃っています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、住環境としてもとても便利です。
具体的な周辺施設としては、マンションから約300mの場所には肉割烹 肝心屋 浜田山店や銀だこ浜田山店、約310mの場所にはCAFE ACHIM（カフェアチム）などがあります。また、マンションから約320mの距離には成城石井 浜田山店やサルース薬局浜田山店がありますので、生活に必要な買い物や薬の調剤も簡単に行えます。
また、マンションから徒歩数分の距離には区立三井の森公園や乙女橋緑地、さらに高井戸保健センターや高井戸警察署などの公共施設もあり、住民の利便性を考えた環境が整っています。
生活に必要な施設や自然環境が近くにありながら、静かな住宅街に位置する「パークシティ浜田山E棟」は、快適で便利な住まいをご提供できることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークシティ浜田山E棟の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 練馬区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格
パークシティ浜田山E棟の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ浜田山E棟は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークシティ浜田山E棟の存在する東京都杉並区高井戸東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 2001年9月 | 45.77㎡ | 91.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2015年6月 | 25.83㎡ | 88.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2000年8月 | 74.11㎡ | 82.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2009年1月 | 87.6㎡ | 165.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,790万円 | 2003年5月 | 68.72㎡ | 113.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2017年2月 | 78.33㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年11月 | 71.15㎡ | 112.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1984年5月 | 14.54㎡ | 72.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1998年9月 | 69.86㎡ | 120.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 82.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年10月 | 91.26㎡ | 175.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 133.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 55.36㎡ | 80.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2011年2月 | 68.08㎡ | 124.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年1月 | 87.26㎡ | 169.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2017年7月 | 70.41㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2017年9月 | 65.28㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1977年10月 | 49.96㎡ | 81.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 82.17㎡ | 115.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 64.57㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 117.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,840万円 | 2001年9月 | 79.33㎡ | 86.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 59.18㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1986年7月 | 17.5㎡ | 51.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 70.34㎡ | 95.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年7月 | 21.96㎡ | 94.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 53.8㎡ | 124.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 36,000万円 | 2009年10月 | 170.89㎡ | 210.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,790万円 | 2003年5月 | 69.72㎡ | 111.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 113.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1976年11月 | 47.52㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 55.32㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1985年3月 | 58.9㎡ | 88.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2002年4月 | 37.2㎡ | 72.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2001年9月 | 62.43㎡ | 76.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1998年9月 | 85.44㎡ | 114.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1986年7月 | 17.74㎡ | 47.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 37.09㎡ | 93.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.94㎡ | 113.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 122.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,180万円 | 1998年9月 | 113.84㎡ | 115.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 9,500万円 | 2013年1月 | 71.81㎡ | 132.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2013年2月 | 66.22㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1997年2月 | 72.65㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1974年3月 | 58.85㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1998年9月 | 78.85㎡ | 113.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2009年1月 | 81.02㎡ | 172.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 520万円 | 1975年12月 | 17.34㎡ | 30.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 71.15㎡ | 102.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 820万円 | 1984年6月 | 13.97㎡ | 58.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2009年3月 | 77.58㎡ | 177.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 71.77㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1979年7月 | 63.83㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 1998年9月 | 76.01㎡ | 107.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年10月 | 37.2㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 10,490万円 | 1998年9月 | 83.81㎡ | 125.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2009年10月 | 54.46㎡ | 153.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 55.67㎡ | 118.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 83.08㎡ | 108.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2012年5月 | 23.37㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2000年8月 | 71.37㎡ | 97.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目２７−５ | 2018年12月 | 70.05㎡〜 | 9,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山B棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−３ | 2009年1月 | 79.84㎡〜 | 1億3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山D棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−５ | 2009年10月 | 33.2㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山A棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２ | 2009年2月 | 71.38㎡〜 | 1億1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山F棟・G棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−７ | 2010年4月 | 45.82㎡〜 | 7,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３０−７ | 2013年3月 | 66.51㎡〜 | 8,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス浜田山 | 東京都杉並区高井戸東１丁目１−３４ | 2014年8月 | 71.56㎡〜 | 6,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山H棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−１８ | 2009年8月 | 97.4㎡〜 | 1億5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山I棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−２０ | 2009年8月 | 78.37㎡〜 | 9,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ浜田山C棟 | 東京都杉並区高井戸東１丁目３１−４ | 2009年1月 | 63.69㎡〜 | 8,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸東ホームズ | 東京都杉並区高井戸東１丁目１０−８ | 1998年3月 | 80.21㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７ | 1985年6月 | 20.0㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２ | 1985年8月 | 60.5㎡〜 | 5,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山ジヴェルニー | 東京都杉並区浜田山２丁目１５−１ | 2003年3月 | 62.8㎡〜 | 9,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スミカ浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目７−７ | 2015年12月 | 43.04㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山テラス | 東京都杉並区浜田山２丁目１３−１２ | 2009年11月 | 60.59㎡〜 | 6,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム浜田山 | 東京都杉並区浜田山２丁目１５−３４ | 1985年3月 | 66.75㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東ホームズ | 東京都杉並区高井戸東１０−８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,392万円〜 | このマンションの相場を見る |